楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 18:16:32最近看房区域从杨梅移到桃园区了，
想请问一下大家，
网络上有说旧市区会没落，
所以要买中路区的比较好。
我目前看的区域在永康公园周边。
(步行到捷运G09约400m)
之前研究了一下，桃园捷运就在中正路上，旧市区真的会没落吗？
目前看来旧市区生活机比中路好不少，但就是市容比较差，
房价部分中路高一些，
请问大家会怎么选？
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 18:17:00我要搭火车上班，所以离车站太远可能就比较辛苦了。还有就是艺文特区买不起@@
应该要说清楚一点你的需求 如工作位置 这样比较容易建
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 18:36:00工作是在富冈（搭火车从桃园到富冈），太太在虎头山附近上班。预算1700（3-4房含2车位），新成屋为主，中古屋也可。
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-07-24 18:39:00我以为原po已经买了杨梅的透天
作者:
amazeme (隐藏HR)
2020-07-24 18:44:00这预算应该很好买到，选择超多，其实中路骑机车到火车站也不算太远，但是市容好很多
这个预算很不错 大一点买大有 小一点买小桧溪太太应该在桃园荣院吧
作者: nildog (nildog) 2020-07-24 18:45:00
旧市区很难没落啦，顶多是几十年如一日的老样子~因为没地难开发，政府新的大开发、设施会往新的地方去
你买在小桧溪 可以买50坪3房左右 大有可以4房离虎头山近 离车站也不远
我很少遇到人适合小桧溪 你还蛮适合的绿地爆炸多 很美 散步很苏胡要务实一点就买大有 机能好学校也不错早上你先骑车把太太放到虎头山附近 再10分钟到车站
作者: niko0202 (Niko) 2020-07-24 19:04:00
台湾人最爱40年老公寓+门口停满汽机车了 傻傻的
作者:
Tochter (苹果花)
2020-07-24 19:10:00你真的很适合小桧溪+1
作者:
cl3bp6 (来自97号世界)
2020-07-24 19:36:00小桧溪比中路好吧 选其中一方工作近的 不要挑两边都有距离
车站周报可以看看喔 最近35赏屋有拍一间便宜买大有 如上面网友说 路上放太太虎头山下车 我猜是荣总护士? 而且他搭公共汽车回家也很方便
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 19:40:00太太这两年会离开虎头山，但应该还是会在桃园，所以大有区可能不太适合
那要先看太太调去哪里再决定既然要换工作 当然找离家近的买不过 这半年要快决定 不要拖太久就事了这次大家有了2008的经验 买家都出笼房屋是这样 买气旺他就涨价小桧溪可以找离捷运G9站近一点的案子大有机能好 但毕竟市容比较旧些
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 19:45:00对欸，这次涨幅太恐怖，我有想过先租一年来慢慢看要买哪，但就怕明年可能每坪涨三万这样。可是现在疫情国外还没结束，台湾房价竟然还在往上@@
作者: lifeofstar (艾许) 2020-07-24 19:56:00
最近涨太凶了 真的不要买
这次是人类的浩劫 美国疫情不见底 钞票也印不见底所以 根本不知道之后会如何涨什么都是假的 买到住进去才是真的与其担心涨到哪里去 自己买了住一间之后就认真工作
北部没有上下班不塞的艺文新古 有机会30左右应该说 艺文特区周边 正艺文特区没办法38起跳
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 21:30:00请问新古屋的资讯在591看的到吗？
作者:
Necuta (Atucen)
2020-07-24 21:38:00有看过杨梅上品砚吗？
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 21:39:00目前都是看591新建案搭配实价登录，所以选择没有很多，加上第一次买房又不太敢挑战中古屋@@
作者:
iraq1986 (我自成一场最粗暴的动员)
2020-07-24 21:42:00大有一票+1！！
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 21:43:00上品砚看过了，那个点有点尴尬，旁边河会臭，铁道在旁边蛮吵的，铁路电车线也是高压电，开价1580-1880，目前无实登，如果开价1280可能就还不错XD
作者: coonash (库耐) 2020-07-24 21:47:00
你上班需要搭火车 那还是尽量买车站附近或捷运绿线沿线
中路机能很好解决，骑个车就到旧市区了，只是如果你希望离绿线近，那中路只有极小部分有在步行范围，而且要穿过旧市区，不一定好走。对不开车通勤的你们，小桧溪应该比中路好，或者可以到桃园后站看，百年建设完成后，车站附近是应该会重生啦，也可找后站离绿线近的
艺文很多公共汽车到桃铁 GR 151 152 188 117 班次很多168可以到虎头山建议买绿线捷运沿线 将来坐捷运到桃铁超方便
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 22:37:00刚查了力璞当代也不便宜欸目前在看永安醴，一坪可以压到24万就还心动的，离G09也近就是建商没听过@@（好像是平镇小建商缺点就是旁边有早市，噪音跟鱼腥味但如果艺文特区周边可以到26万那也蛮吸引人的
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-07-24 22:47:00
后站CP很高 有机会会补涨起来
不考虑埔心宜诚双襐园吗 至少建商品质和地点应该都蛮符合的
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-24 23:13:00有看到1670多的还在预算范围内，这案还有在卖吗？
要看有没有人卖 附近也可找慈文国中是好学校艺文周边10年房28内有机会你的预算在边界 捏一下上艺文 自住不后悔 兼保值艺文10年屋都不错 当初取得基期不高 有机会谈
作者: currit (ufo) 2020-07-25 01:21:00
市政府附近找找吧
作者:
mfcke (drive)
2020-07-25 01:36:00难得看到在富冈工作的 我手上是有便宜房子在富冈就是了
我觉得你的条件小桧溪首选，如果不要的话可以考虑广丰很多新古屋可以看，机能也不错没有市区的拥挤感，到虎头山、县政府大约15分钟，到桃园车站约10分钟。广丰可以看桃大系列的，建商评价不错选择又多
作者:
zomzom (小鸡)
2020-07-25 06:36:00大庙后面有建案 不然就后站
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2020-07-25 08:51:00591交易网的实价登陆图，觉得不错用
如果要考量机能、环境、离火车站近、有绿线、离市政府近等条件，上面提的广丰是很好的选择，那些条件都有满足
楼主:
JSRF9999 (壯漢)
2020-07-25 10:52:00广丰单价不是也要25吗？
25之前可以买桃大(八德好建商) 现在不知道找G5站附近买 捷运宅 25 机能又强 很OK不然就退到八扩 2字头内买G0站 不过 老婆在哪里要先看
八扩就目前来讲到火车站有点太远，不过未来不错，有双捷运到桃园站中坜站，很强大
是啊 口袋没钱了 不然就去八扩买在G0站的艺文中心旁 赞赞赞 根本copy 中正艺文中心离双北又近 到时候一群被双北洗出来的人就过来了买在低点才有升值空间 艺文特区上涨的空间被双北限制现在价格已经到30以上 正艺文低楼层近40就有很多人说 不如买双北了正艺文高楼层往50靠近中 当然中悦的顶楼有破50的以重划区角度来看 八扩才是真的重划区 而且是有捷运的
八扩会先有国三交流道，这个会是吸引双北的关键，像北大一样
爽接双北外溢人口未来台湾什么最重要？ 人口数 都说少子化了你现在看看会生小孩的年轻人跑到哪去？桃园啊！ 好 你瞧不起这些人的经济水平但 人家有的是青春的肉体 再多钱也换不到的 而且会生所以 台湾的未来在哪？ 在年轻人 在年轻的都市为什么高雄台南没落？ 人口外移啊 剩一堆不改变的老人台南房价继续涨 只会加快老化速度 本来年轻人还住你价格跟桃园平了之后 年轻人干嘛不北漂我挤桃园边界如八扩还能吃新北那你说 还不是要靠双北 没错 短期是要靠双北有天这群年轻人深耕桃园之后 难免不会转移重心来桃园谁喜欢每天通勤啊 薪水可以不增加 但至少通勤时间缩短
作者:
twnail (Nail)
2020-07-25 12:01:00艺文特区离火车站很远，艺文特区为什么这么推??
到火车站的公共汽车多啊 将来捷运直达火车站心情好也可以骑ubike到火车站为什么推？ 有机能 有绿地 有艺文 有交通 有饮食有学区就是附近敏盛医院没这么好 但看看小病还是OK的且艺文周边至少20家医美诊所 就知道这区的热度了全联还开了两间有全联的原因不是全联本身多了不起 而是全联会评估开点就像肯德基跟着麦当劳开店一样麦当劳选地点的眼光非常好
作者:
kevinhon (kevin)
2020-07-26 09:39:00桃园离火车站近不是优点
作者:
Ohmy (喔卖)
2020-07-28 00:07:00永安醴还要24...那边老街区了 路不大 窗户看出去都老房 旁边果菜市场清晨就有大车来卸货