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资金疯狗浪 北北桃房价涨回高点
中央银行撒钱纾困，使六月五大银行新承做放款金额，首度单月冲破兆元大关，创史上新高
。其中，房贷月增八十一点九五亿元，较去年六月也增加四十点八八亿元，显示房市回温，
愈来愈热络。市调统计指出，受惠资金行情，北北桃三都今年第二季房价，同步涨至二○一
八年反弹以来新高。
房产业者指出，预料下半年资金行情应会延续，房价将持续走升，但因有房地合一税箝制，
涨幅不会像上一波资金行那么疯狂。
央行统计，六月五大银行新承作房贷金额为五二四点七二亿元。央行官员表示，主要是因六
月有建案完工交屋，有整批分户贷款使房贷金额增加。观察台北、新北、桃园、台中、台南
、高雄等六都移转栋数，月增百分之十四点九，年增也有百分之三点四。
央行官员分析，三、四月受疫情影响，大家不敢出门看屋，但六月新承作房贷金额创四月以
来、三个月新高，呼应业者所说，四月中旬之后，房市已慢慢走出疫情阴霾。
住展杂志研发长何世昌表示，这一波房市资金行情，可用疯狗浪形容，来得又急又猛，今年
上半年虽有疫情、失业率创高、全球经济衰退等利空，但资金疯狗浪一举淹没空头，虽然经
济基本面不佳，房价照涨不误。
台北市第二季房价完全未受疫情拖累，新建案成交均价来到每坪八十七万元，较第一季上涨
约百分之二，单季涨幅明显扩大，且连续两季走扬，更创下二○一八年反弹以来新高点。新
北市一样创下二○一八年反弹以来新高价位，新建案成交均价达每坪三十九点三万元，季涨
幅近百分之○点三。
何世昌指出，今年房市是“投资盘”，是由投资、置产需求带头点火上攻的盘势；投资需求
涌现的关键，来自于极低利、货币宽松所催生出旳资金行情。投资置产族如前锋军队，因资
金泛滥、粮草充足，大举攻城掠地。
心得：
台北市涨最多耶
再不买台北市的应该未来也买不起囉～～