存钱存好久…终于买房了，交屋才一个月，
装潢开始第二天，师傅敲开主卧地砖，
发现一大滩水在地上…
https://imgur.com/gallery/bMW2JzQ
https://imgur.com/gallery/lGZBr4e
测试发现是淋浴间墙壁裂缝，大概在150-170cm
https://imgur.com/gallery/e5rar9C
只要冲水，主卧就会开始大漏水。
https://imgur.com/gallery/nNFGKYz
水电、装潢师傅都鉴定说防水层破了，最好整间敲掉，
防水层重做，大概要大概11万。
律师朋友说，责任归属明显，
而且有漏水瑕疵担保，当然重做。
但屋主不愿意负担，
说应该是我敲了地砖导致厕所漏水
只要把裂开的磁砖换掉就好。
房仲也一起劝我这样就好，
不要狮子开大口
各位有类似的经验，
可以给个建议吗? 感谢

大开口投诉房仲 再寄存证信给屋主啊

厕所的水流到主卧？那破很大或水很多吧

就一般开莲蓬头，大概1-3分钟就会漏出来了

你一开始怎么没先试试看有没有漏水？敲了地砖才发现有点尴尬

敲两块主卧地砖，厕所真的会漏水吗?

应该是这样子

啊...敲之前应该拍照录影的...这下有得吵了...

你敲主卧地面关厕所内墙屁事XD漏成这样厕所原本防水就没做到顶，磁砖和内墙龟裂一起来就大漏。

好奇是林口那个建案?

这是台中的建案吧

你没先验屋而是直接施工这很难厘清了

厕所防水层加磁砖要报到十一万 这太黑了

厕所重作了拉,7~10万搞定.全新厕所含厕所门.瑕疵担保是"卖家决定怎么做".他只要弄到不漏水交给你就可以了.不是你可以决定的..XD因此我建议你就跟她拿一笔钱,然后自己再掏点钱.把厕所重作.不然他大概只会花一两万块补一补了事.

11万台中以北稍微贵，但也还好，现在废弃物清运超靠北。11万拿贵点的磁砖或六角砖也差没多少。

之后你的厕所会很丑..

厕所墙上漏的水 干地砖什么事@@

你都敲了，难处理

你敲的是主卧地砖，也不是厕所内的地砖，跟墙面裂一点关系也没有，只是牵拖而已

找律师朋友去谈呀

卫浴防水没做到顶的建案一大堆，你拿水一直冲那个墙面？那个墙面是正常洗澡会一直淋到水的湿区还是干区？

跟对方拿钱 然后自己找放心的工班处理11万单纯做防水有点贵 搬新家开心点 不要纠结 赶快入住才是重点XD

寄存证信函 瑕疵担保要求价金折减

证据收齐 调解委员会见 上网申请就可以了我也有买完后发现问题 后来上调解委员处理完成

老实跟您讲，一开始没发现。装潢动工施工是你用的。如果我是卖家我绝对不会承认是我的问题。除非有明显的证据说是已经是陈年漏水了

当缴学费

感觉奇怪的情况是 只会往那里积水吗因为如果浴厕破那么大 应该整个会有积水吧想确定一下水的来源麻烦的是你已经敲了

敲主卧到底有什么问题？厕所有没有施工看不出来吗...

如果房子很旧真的要验屋不要省这条……

11万是厕所重做的价钱... 你也挺坑的

这种情况肯定要当缴学费学经验，毕竟前屋主并没有遇到这样状况，是你开始装潢才发生的……

我个人认为是有根管穿过主卧到浴室所以水才这么少 不然你可以看一下楼下屋顶如果水在结构层上面 那他家应该渗漏很少如果这是长期的 我想楼下应该屋顶已经有水渍

11万厕所重作很坑吗 最近也想重做 要干湿分离我怎么估算要13-15万 冏 新北求推荐的浴室重做

11新竹算普通偏便宜吧 新竹这边超贵一定10万起

自己使用跟屋主修复当然是不同的价钱，你是屋主会愿意帮忙使用者11万修复？别狮子大开口了，拿个几万元还差不多

整间厕所重作11万很正常的价格阿..

建议是拿估价单给前屋主 协调比例

依约要求屋主负担维修费用，你拿钱整间重做比较干脆

建议房仲拿漏水保固费用出来 你自己找人做 这样比较干脆

没有留存动工前的状况，这很难吵光是要举证不是你挖坏的，这就很有的吵

有说原始屋况交屋吗?

施工后才发现，我真的不知道要怎挥

漏水要前屋主负担整间厕所重做的钱？你干脆整栋楼重盖好了

在法律上，买卖房屋的瑕疵担保，是指装潢前装潢动工才发现的问题，很难判断是买方、卖方的问题

可以私是哪个社区吗？地点我在fb看到了

没敲开前你看不出来，前屋主和房仲应该也看不出来吧？这真的很难说他们知情不报，也很难说交屋之前有漏水