楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-23 20:40:38亲戚有一间房在台北和平西路靠近植物园那
30年电梯大楼实坪约18点多坪2房
之前是签长约所以租金很便宜
租约明年到期房客就问我亲戚是否要卖
房客出价900万，查实价约1200~1400万
会想卖是因为觉得房价到高点想获利了结改在台中置产
而且对台北也不熟悉
亲戚也有考虑调涨然后继续出租，毕竟这个房客是小家庭也满稳定的
每个月固定汇钱有什么问题也是自己解决
各位对台北熟悉的大神们是会建议卖掉还是继续出租呢??
PS：不好意思亲戚要卖的话也是会等明年租约到之后再卖，所以请不要再寄信来问了谢谢
不缺钱不建议卖...留着就算价跌也是个稳定租金收入
这里根本不会跌= =! 才1000万 就算缺现金就去贷就好了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 20:47:00和平西靠植物园正在盖捷运 要卖也是快盖好再卖吧
楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-23 20:48:00不缺现金~~只是以投资的角度去看在台中置产投报似乎比较高，而且人就住台中也比较近AB大的意思是捷运盖好之后会再涨??
作者:
fedona (Solanin)
2020-07-23 20:49:00卖1400 up
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-07-23 20:49:00910那时签约我先给50现金
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 20:50:00台北投报低因为土地价值高 折旧低 一卖一买换台中不划算仲介费跟税费至少吃你两年的利润考虑管理 台中新房客 台北长住房客 其实还是维持不变简单
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-07-23 20:52:00实价1400当然是开1500卖
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 20:54:00国语实小学区吗？
作者:
KiroKu ( who)
2020-07-23 20:54:00比较好奇 租金多少?
作者:
jc10755 (jc10755)
2020-07-23 20:54:00调涨人家搞不好就不租了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 20:55:00房客先开口 你不缺钱 开1400给他省仲介费就算有诚意了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-07-23 21:01:00900没行情观的，这价格连新店都困难
作者: capirex (′・ω・`) 2020-07-23 21:02:00
有钱收干嘛卖 除非有更好的标的
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2020-07-23 21:03:00那地点不错啊 有收入就继续放
作者:
gust0985 (还在努力到人生下一阶段)
2020-07-23 21:04:00900想置产连新北市都有困难……
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2020-07-23 21:05:00900不知道能不能买莺歌
作者:
ddey (gre)
2020-07-23 21:05:001200卖我
作者: et99899 (MH) 2020-07-23 21:07:00
900开玩笑吧
作者: thinmon (你好瘦) 2020-07-23 21:11:00
901收快卖我XD
作者:
borriss (松)
2020-07-23 21:12:00房客租金付那么多了吗
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-23 21:13:00我出910，现金2天到啊，a386036先了，可惜
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-07-23 21:20:00植物园耶 这样好便宜
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2020-07-23 21:21:001000收
作者:
ineda (天生超级白)
2020-07-23 21:26:00房客开900万是在开玩笑吗,台北套房都要1000了,更何况中正区电梯大楼
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-23 21:27:00是不是很多人不知道那边靠近万华 通常就涨到通车前吧
作者:
doshock (doshock)
2020-07-23 21:47:00南门国中学区的话 请站内信
作者:
yivtfa (chyen)
2020-07-23 21:48:00交屋还有后续清空，点交等责任，屋主直接卖房客其实最干脆，把整理的费用跟手续费省下来，然后交屋也干脆建议可以用市价扣掉上述成本，再依你们跟房客的交情(缴租年份)做个折扣，应该可以双赢
作者:
ning0219 (ningning)
2020-07-23 21:56:00900卖我
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 21:58:00房客敢开口喊900...不觉得会双赢欸
作者:
chkao (haha)
2020-07-23 22:25:00我住附近，卖我好了
作者:
a386036 (骷髅怪)
2020-07-23 22:37:00好啦950。等等签约。我约代书
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-07-23 22:38:00我收+1
作者:
zerobx (随意)
2020-07-23 22:52:00实价1200-1400无误
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-23 22:57:00970万，我带本票代书过去
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-23 23:01:00那个地点是靠万华没错 但900我也觉得太夸张
作者:
Resters (I'm )
2020-07-23 23:11:00直接增贷去买台中
作者:
baz06 (baz)
2020-07-23 23:15:001000内找我，我买XD
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-23 23:21:00......糟糕，这样下去会输。1000收。随时可签。XD
作者:
ppc ( )
2020-07-23 23:21:00我也来喊900卖我好了 我直接全现金..XD900真的喊太夸张 就让他们继续租吧 有时候喊价离实登太远不管是卖或买 真的都让人斗端
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 23:47:00靠万华 可是900万在万华也买不到室内18坪电梯两房吧
作者:
tp53 (好运到)
2020-07-23 23:47:00不缺钱不要卖，房客开900也太低了吧......
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 23:48:00房客好歹开实价低标1200 房东开1400 看谁比较希望成交
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-24 00:02:00实价有1400 房客又那么想要 答案很明显捏
作者:
haru (Haru*)
2020-07-24 01:15:00一坪50？这也太小看台北市房价了吧
作者:
Neymar (内马尔)
2020-07-24 01:42:00我可以等明年交屋没关系XD 卖我
作者:
Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)
2020-07-24 02:11:00噗 结果推文一堆人想现金买就知道开多便宜了XD
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-24 02:38:00我南门全校第一毕业，太晚迁学区，8+9不少，就因为靠万华，有万中的抢球场把隔壁班人打到头破血流，现在南门这么热门？当然900是太便宜
作者: anmimo (暗眠摸) 2020-07-24 05:02:00
1050收南门在10年前就热门了阿
作者:
Shizuku (._.)
2020-07-24 09:13:001100万收
作者:
Leo0803 (该往左边还是右边)
2020-07-24 09:20:00买回来干嘛，卖掉每天吃鱼喝茶到死都用不完
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-07-24 09:28:00千万虽然不大 但能直接出现金 板友财力惊人
作者:
may8010 (爱比)
2020-07-24 09:56:00900菜如我都觉得太便宜 XD 他们好敢出哦 他爸妈900卖不要马继续租，要马至少卖个1300 1400再说，卖他们还不如卖板友 XD
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2020-07-24 10:38:00怎么可能900中正区电梯2房...我加200
作者: taowoman (桃) 2020-07-24 10:47:00
900?要买的那个居然敢开这种芭乐价
作者:
jovekuo (国军)
2020-07-24 11:13:001000卖我
1110收，只要上班日现金当天补足直接过户，不囉嗦
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-24 11:50:001155收
作者:
PaulPoPan (PaulPoPan)
2020-07-24 12:32:00感觉房客想凹人情价，丢给仲介随便都比900高
国盛国宅就这价钱条件阿，千万内中正区植物园电梯二房
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-24 12:54:00南门算热门吧 高阶主管小孩读那涨租继续租 或是说要卖（开高） 让他们二选一
作者: ab32110 (月夜水) 2020-07-24 13:08:00
900是来乱的喔
作者:
maple486 (Derek)
2020-07-24 13:20:00先排队 要便宜卖找我
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-24 14:40:00有现成租客 房客不怕有什么好恐怖
作者:
fire2003 (幸福也许就在身边)
2020-07-24 15:14:00台北市卖掉就比较难买回来，建议持续出租
作者:
j42683 (blue84 )
2020-07-24 15:23:0030年电梯大楼怎么了吗在台北来说根本超新..
900两房 你来台中看看在蛋黄区看买不买的到 更何况是台北
作者:
ineda (天生超级白)
2020-07-24 17:16:00真心别卖，续租再去贷款出来去台中置产
作者: anmimo (暗眠摸) 2020-07-24 19:17:00
1200买来租人或挂学区值得
作者:
tskier 2020-07-24 20:28:00有长期稳定不麻烦的房客我会留着继续出租
作者:
ineda (天生超级白)
2020-07-24 20:36:00这如果900成交，office姊姊要崩溃想不开了
作者:
hirono (我在飞)
2020-07-25 11:48:00一堆人想买来赚租金，你有现成的租金收入还要卖？
作者:
tmot (sdf)
2020-07-26 01:09:00讲900是不懂行情，那附近两房起码1000起跳