1. PTT
  2. home-sale

[请益] 台北30年大楼该卖吗??

楼主: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-07-23 20:40:38
亲戚有一间房在台北和平西路靠近植物园那
30年电梯大楼实坪约18点多坪2房
之前是签长约所以租金很便宜
租约明年到期房客就问我亲戚是否要卖
房客出价900万，查实价约1200~1400万
会想卖是因为觉得房价到高点想获利了结改在台中置产
而且对台北也不熟悉
亲戚也有考虑调涨然后继续出租，毕竟这个房客是小家庭也满稳定的
每个月固定汇钱有什么问题也是自己解决
各位对台北熟悉的大神们是会建议卖掉还是继续出租呢??
PS：不好意思亲戚要卖的话也是会等明年租约到之后再卖，所以请不要再寄信来问了谢谢
作者: a96932000 (HILO-TES)   2020-07-23 20:43:00
不缺钱不建议卖...留着就算价跌也是个稳定租金收入
作者: asuslover (大头)   2020-07-23 20:44:00
这里根本不会跌= =! 才1000万 就算缺现金就去贷就好了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 20:47:00
和平西靠植物园正在盖捷运 要卖也是快盖好再卖吧
楼主: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-07-23 20:48:00
不缺现金~~只是以投资的角度去看在台中置产投报似乎比较高，而且人就住台中也比较近AB大的意思是捷运盖好之后会再涨??
作者: fedona (Solanin)   2020-07-23 20:49:00
卖1400 up
作者: a386036 (骷髅怪)   2020-07-23 20:49:00
910那时签约我先给50现金
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 20:50:00
台北投报低因为土地价值高 折旧低 一卖一买换台中不划算仲介费跟税费至少吃你两年的利润考虑管理 台中新房客 台北长住房客 其实还是维持不变简单
作者: SweetLee (人生如戲)   2020-07-23 20:52:00
实价1400当然是开1500卖
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 20:54:00
国语实小学区吗？
作者: KiroKu ( who)   2020-07-23 20:54:00
比较好奇 租金多少?
作者: jc10755 (jc10755)   2020-07-23 20:54:00
调涨人家搞不好就不租了
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 20:55:00
房客先开口 你不缺钱 开1400给他省仲介费就算有诚意了
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2020-07-23 21:01:00
900没行情观的，这价格连新店都困难
作者: capirex (′・ω・`)   2020-07-23 21:02:00
有钱收干嘛卖 除非有更好的标的
作者: Minilla (每天都很开心!)   2020-07-23 21:03:00
那地点不错啊 有收入就继续放
作者: gust0985 (还在努力到人生下一阶段)   2020-07-23 21:04:00
900想置产连新北市都有困难……
作者: Minilla (每天都很开心!)   2020-07-23 21:05:00
900不知道能不能买莺歌
作者: ddey (gre)   2020-07-23 21:05:00
1200卖我
作者: et99899 (MH)   2020-07-23 21:07:00
900开玩笑吧
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 21:08:00
现在当然是要海捞一笔啊
作者: abc801224 (ionmanxp)   2020-07-23 21:08:00
如果卖了没有其他投资计画建议放著
作者: thinmon (你好瘦)   2020-07-23 21:11:00
901收快卖我XD
作者: borriss (松)   2020-07-23 21:12:00
房客租金付那么多了吗
作者: asdf0923 (intelligent)   2020-07-23 21:13:00
我出910，现金2天到啊，a386036先了，可惜
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 21:14:00
920 要贷款 没那么快 哈哈
作者: kuanhunter (kuanhunter)   2020-07-23 21:17:00
增贷再买台中才是正解
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2020-07-23 21:20:00
植物园耶 这样好便宜
作者: kivenQQ (阿里山的美日出)   2020-07-23 21:21:00
1000收
作者: ineda (天生超级白)   2020-07-23 21:26:00
房客开900万是在开玩笑吗,台北套房都要1000了,更何况中正区电梯大楼
作者: alex8398 (ijust2009)   2020-07-23 21:27:00
是不是很多人不知道那边靠近万华 通常就涨到通车前吧
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 21:28:00
这篇是卖楼文吧１
作者: RaiGend0519 (Named RaiGend)   2020-07-23 21:46:00
https://www.youtube.com/watch?v=_VxLOj3TB5k假装我们还在一块 我真的演不出来
作者: doshock (doshock)   2020-07-23 21:47:00
南门国中学区的话 请站内信
作者: yivtfa (chyen)   2020-07-23 21:48:00
交屋还有后续清空，点交等责任，屋主直接卖房客其实最干脆，把整理的费用跟手续费省下来，然后交屋也干脆建议可以用市价扣掉上述成本，再依你们跟房客的交情(缴租年份)做个折扣，应该可以双赢
作者: ning0219 (ningning)   2020-07-23 21:56:00
900卖我
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 21:58:00
房客敢开口喊900...不觉得会双赢欸
作者: Kayusumi (Left)   2020-07-23 22:23:00
900不缺钱干嘛卖
作者: chkao (haha)   2020-07-23 22:25:00
我住附近，卖我好了
作者: shawncarter (Duffy Huang)   2020-07-23 22:36:00
有兴趣 开价一定比这个烂房客好 欢迎联络
作者: a386036 (骷髅怪)   2020-07-23 22:37:00
好啦950。等等签约。我约代书
作者: icevenus (才不告诉逆勒～)   2020-07-23 22:38:00
我收+1
作者: zerobx (随意)   2020-07-23 22:52:00
实价1200-1400无误
作者: intern (Love,peace,望)   2020-07-23 22:57:00
970万，我带本票代书过去
作者: john97611017 (软哥)   2020-07-23 22:57:00
1000内要卖找我
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-07-23 23:01:00
那个地点是靠万华没错 但900我也觉得太夸张
作者: akentjoe (香菇)   2020-07-23 23:01:00
别卖 留着收租才好
作者: Resters (I'm )   2020-07-23 23:11:00
直接增贷去买台中
作者: baz06 (baz)   2020-07-23 23:15:00
1000内找我，我买XD
作者: sunday220 (hsin)   2020-07-23 23:16:00
地点超好 想要哈哈
作者: asdf0923 (intelligent)   2020-07-23 23:21:00
......糟糕，这样下去会输。1000收。随时可签。XD
作者: ppc ( )   2020-07-23 23:21:00
我也来喊900卖我好了 我直接全现金..XD900真的喊太夸张 就让他们继续租吧 有时候喊价离实登太远不管是卖或买 真的都让人斗端
作者: sweetmiffy (银翼联盟)   2020-07-23 23:40:00
那大家觉得房客应该开多少才合理
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 23:47:00
靠万华 可是900万在万华也买不到室内18坪电梯两房吧
作者: tp53 (好运到)   2020-07-23 23:47:00
不缺钱不要卖，房客开900也太低了吧......
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-23 23:48:00
房客好歹开实价低标1200 房东开1400 看谁比较希望成交
作者: anthomylin (悲风)   2020-07-23 23:49:00
就照实价开价阿!900是骗小孩吗?
作者: ToGoBack (屠狗辈)   2020-07-23 23:59:00
出九百万也太夸张了
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-07-24 00:02:00
实价有1400 房客又那么想要 答案很明显捏
作者: stevensevens (steven7)   2020-07-24 00:15:00
1000现金免贷款，站内
作者: bullsbank (牛银)   2020-07-24 00:18:00
这个12年国教的话是建中学区耶XD
作者: carterdunk (妳能听到我的心吗)   2020-07-24 00:37:00
1001站内洽
作者: evolution999 (唱歌拉)   2020-07-24 01:13:00
1002现金收
作者: haru (Haru*)   2020-07-24 01:15:00
一坪50？这也太小看台北市房价了吧
作者: Neymar (内马尔)   2020-07-24 01:42:00
我可以等明年交屋没关系XD 卖我
作者: a12345678846 (DALI)   2020-07-24 01:58:00
900XD 喊白菜喔
作者: Noopsfilm (飞天遁地oopsfilm (223.1)   2020-07-24 02:11:00
噗 结果推文一堆人想现金买就知道开多便宜了XD
作者: alex8398 (ijust2009)   2020-07-24 02:38:00
我南门全校第一毕业，太晚迁学区，8+9不少，就因为靠万华，有万中的抢球场把隔壁班人打到头破血流，现在南门这么热门？当然900是太便宜
作者: anmimo (暗眠摸)   2020-07-24 05:02:00
1050收南门在10年前就热门了阿
作者: BMW740Li (大七)   2020-07-24 05:22:00
900我现金收
作者: railwayman (软件那提)   2020-07-24 07:12:00
买
作者: nicejeffery (想放松心情~)   2020-07-24 07:56:00
900我也要买
作者: ZaireWade3 (大帝之友)   2020-07-24 08:15:00
快卖 保证一定后悔买不回来xD
作者: Shizuku (._.)   2020-07-24 09:13:00
1100万收
作者: Leo0803 (该往左边还是右边)   2020-07-24 09:20:00
买回来干嘛，卖掉每天吃鱼喝茶到死都用不完
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2020-07-24 09:28:00
千万虽然不大 但能直接出现金 板友财力惊人
作者: may8010 (爱比)   2020-07-24 09:56:00
900菜如我都觉得太便宜 XD 他们好敢出哦 他爸妈900卖不要马继续租，要马至少卖个1300 1400再说，卖他们还不如卖板友 XD
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2020-07-24 10:38:00
怎么可能900中正区电梯2房...我加200
作者: taowoman (桃)   2020-07-24 10:47:00
900?要买的那个居然敢开这种芭乐价
作者: jovekuo (国军)   2020-07-24 11:13:00
1000卖我
作者: seedhorse (对不起)   2020-07-24 11:30:00
1110收，只要上班日现金当天补足直接过户，不囉嗦
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   2020-07-24 11:37:00
1150万收
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-07-24 11:41:00
XD 一堆人要
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-07-24 11:50:00
1155收
作者: RachelMcAdam (瑞秋卖灯丝)   2020-07-24 11:57:00
900来乱的吧，北大都买不太到了
作者: HaHaPoint (笑点)   2020-07-24 12:20:00
1160
作者: PaulPoPan (PaulPoPan)   2020-07-24 12:32:00
感觉房客想凹人情价，丢给仲介随便都比900高
作者: rogerhsu1121 (Roger)   2020-07-24 12:36:00
国盛国宅就这价钱条件阿，千万内中正区植物园电梯二房
作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路)   2020-07-24 12:38:00
1165
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-07-24 12:54:00
南门算热门吧 高阶主管小孩读那涨租继续租 或是说要卖（开高） 让他们二选一
作者: ab32110 (月夜水)   2020-07-24 13:08:00
900是来乱的喔
作者: applejone (haha)   2020-07-24 13:12:00
900 卖我
作者: Quickspace (热抚and屁屎)   2020-07-24 13:14:00
卖我
作者: maple486 (Derek)   2020-07-24 13:20:00
先排队 要便宜卖找我
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-07-24 14:26:00
这篇推文没人担心30年电梯大楼很恐怖？
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-24 14:40:00
有现成租客 房客不怕有什么好恐怖
作者: fire2003 (幸福也许就在身边)   2020-07-24 15:14:00
台北市卖掉就比较难买回来，建议持续出租
作者: j42683 (blue84 )   2020-07-24 15:23:00
30年电梯大楼怎么了吗在台北来说根本超新..
作者: ILOVEluee (天天开心)   2020-07-24 16:23:00
900两房 你来台中看看在蛋黄区看买不买的到 更何况是台北
作者: ineda (天生超级白)   2020-07-24 17:16:00
真心别卖，续租再去贷款出来去台中置产
作者: igotyouhaha (爱卡丘)   2020-07-24 18:06:00
1100收
作者: anmimo (暗眠摸)   2020-07-24 19:17:00
1200买来租人或挂学区值得
作者: tskier   2020-07-24 20:28:00
有长期稳定不麻烦的房客我会留着继续出租
作者: ineda (天生超级白)   2020-07-24 20:36:00
这如果900成交，office姊姊要崩溃想不开了
作者: hirono (我在飞)   2020-07-25 11:48:00
一堆人想买来赚租金，你有现成的租金收入还要卖？
作者: tmot (sdf)   2020-07-26 01:09:00
讲900是不懂行情，那附近两房起码1000起跳
继续阅读
[请益] 两房格局请益DasonoMaso[卖/新竹/宝山]生态公园~【边间景观户】3房平车varinorbi[闲聊] 台北的艺文/资讯/饮食等软件值多少价值jeromeshihRe: [请益] 新北40年公寓该买吗？anthomylin[买/台南/北区] 太子纽约57街2房GDSYRe: [请益] 新北40年公寓该买吗？NeymarRe: [请益] 新北40年公寓该买吗？cicatrix[卖/新竹/东区]清大马偕-昌杰秧秧三房平车 tangHHH[买/新竹/东区]美丽华大方两房 howdoutton[买/新竹/东区] 竹科悦扬 两房 fun791128

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com