Re: [请益] 新北40年公寓该买吗?

楼主: imperza (我难过)   2020-07-23 18:03:37
※ 引述《ericasrib (Erica)》之铭言:
: 我们家是一家三口(父母、我、宠物),原本在新店租了20年的房,上个月房东说他不租
: 了要卖掉,租约到九月,给了三个月找房子。
: 但父母决定不想再租了,要用买的,预算大概在1100万内,爸爸坚持要买在新店的房子(
: 父母公司都在新店,我自己的学校也在捷运绿线上),结果就是最近父母都看房看到很焦
: 虑。(因为时间压力,以及没看到太多符合预算跟要求的房子QQ)
: 近期是有看上一间40年的二楼老公寓,25坪,格局算满意,屋况也不错,里面有稍微装潢
: ,离捷运站走路5分钟,附近生活机能也还行,开价约一千万左右。
: 但现在担忧的一是爸爸年纪不小了(大概5x岁,妈妈大概40出头),买公寓会怕以后爸爸
: 老了腿如果不方便,家里没有人能背他上楼之类的...
: 二是担心以后转手卖掉的机率(感觉会有人嘴敢买40年房子就别想转手卖XD)买来是自住
: 的,但还是多少会想到如果以后还想换房,可能根本卖不掉,也不知道有没有可能都更QQ
: 最主要还是担心一比较多,想请问板上大家建议该买这间公寓吗?还是继续找大楼来租会
: 比较好呢?谢谢大家。
我的状况跟你一样,房东跑来说想要卖房子
我住四楼,快40年屋子...
已经租了快10年了...也觉得不错
24坪 我开1000万....结果房东就拜拜再联络QQ
房东目标是1200...因为他说我这有顶楼加盖
让我觉得很怪的是10年屋大概52-60
为啥40年屋也价值50万啊...
所以,最近要开始搬家了...
永和顶溪 QQ
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 18:05:00
原因很残酷因为 台湾人不注重安全 也不注重居住品质花一样的钱只要空间大 其他什么都不在意所以这些违老公寓才能嚣张
作者: potabaw (.........)   2020-07-23 18:07:00
最近真的很热,没办法热钱太多
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-07-23 18:12:00
那你可以买十年屋呀
作者: cmh1017 (唬唬唬)   2020-07-23 18:13:00
热钱狂买老公寓?
作者: dkl1027 (凯文)   2020-07-23 18:16:00
空间无法妥协阿 安全你还可以多保险一些
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 18:19:00
是总价无法妥协....所以双北我实在推不下去不想害人
楼主: imperza (我难过)   2020-07-23 18:24:00
预算就是1000 ,10年屋坪数大,公设高..随便起跳都30坪以上 这样就超过预算了
作者: flyaway1030 (天蝎王子病)   2020-07-23 18:34:00
我有一个朋友的朋友也跟你一样,然后房东按照三餐一直要他加价,他回应说不买了,然后搬走的时候我朋友的朋友按照三餐打电话检举,顺便把之前租屋报告国税局
作者: EthanWen (Ethan)   2020-07-23 18:35:00
我想问一下租了10-20年房的住户,到最后有后悔当初不买用租的心态吗?好像租到最后都会用买的?
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 18:40:00
是啊 以为把收入都玩股票 可以打败买房最后发现白忙一场 房东租你10年再涨两倍卖你好爽
作者: morrishh (努力~☻~♬~♪)   2020-07-23 19:02:00
你用实坪计算就不会是相同价格了
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2020-07-23 19:16:00
太贵 文山区都没这价钱
作者: yniori (伟恩咖肥)   2020-07-23 19:18:00
是我离开就检举违建报拆!
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-07-23 19:20:00
检举-...-拍照列管而已
作者: protoss666   2020-07-23 19:22:00
永和喔?难怪敢这样开
作者: shiely (gap year)   2020-07-23 19:27:00
可以买永和最便宜的25年大楼呀~常跳楼那间,一坪47万而已
作者: Aubameyang (奥巴梅扬)   2020-07-23 19:34:00
一世租房论的人跑哪去了
作者: a9509028 (光头)   2020-07-23 19:34:00
不买就算了 还检举别人 何必
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-07-23 20:08:00
检举很常见吧!!只是多半没用
作者: jc10755 (jc10755)   2020-07-23 20:45:00
头期款生不出来的时候当然还是得租房,租到存到头期款的时候在买房啊,以为每个人都有爸妈帮付头期款喔
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-23 21:13:00
这是信用问题 之前我租房的时候 房东叫我不要报税不然房租会更贵所以我知道 一切屋主的成本 将会转嫁房客不要想靠政府弄死房东 因为....受伤的还是无产阶级啊政府收税是很开心的
作者: tyhplus (转角-----踩到屎)   2020-07-23 21:21:00
衡量自己经济能力啊 人生苦短 为了一间房子一辈子这么辛苦何必呢 XD 好好想清楚啊
作者: yivtfa (chyen)   2020-07-23 21:56:00
有顶加你继续租人一万可以抵200万房贷(可类推
作者: givefuck1010 (无聊篮子)   2020-07-23 22:39:00
检举真的没用吗?我遇过房客真的每天关切到最后老鲁逼爸爸把违建拆了。
作者: s26492755 (BBX)   2020-07-23 23:10:00
检举吓吓人比较有用 没出事都缓拆 烧死人的时候才会强硬 一阵子 然后继续我就烂
作者: Warheart ( ︶ 八 ︶ )   2020-07-23 23:52:00
永和价钱太硬 不值得
作者: rain2000 (heavy rain)   2020-07-24 00:00:00
租20年....真有钱 纯消费了20年
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-07-24 00:07:00
租七年才买预售 不过是婚后买,不会后悔啊不然婚前提早买的话 会变成只买套房,还高点你房东的价值五十万就是算入顶加了XD新北很大可以多看几个区啦 也有不贵的
作者: xhs   2020-07-24 07:12:00
永和真的不知道在贵啥? 又不是台北市
作者: joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))   2020-07-24 08:56:00
永和古蹟不值得
作者: u4fu3 (chi)   2020-07-24 16:25:00
因为一样权状24坪,10年屋室内只剩17坪,40年屋室内可能有27坪(前后阳台还外推)....所以老公寓跌不下来啊...
作者: anthomylin (悲风)   2020-07-24 20:57:00
永和贵在1-2个捷运站就到台北市,比一堆台北外围的近

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