我们家是一家三口（父母、我、宠物），原本在新店租了20年的房，上个月房东说他不租
了要卖掉，租约到九月，给了三个月找房子。
但父母决定不想再租了，要用买的，预算大概在1100万内，爸爸坚持要买在新店的房子（
父母公司都在新店，我自己的学校也在捷运绿线上），结果就是最近父母都看房看到很焦
虑。（因为时间压力，以及没看到太多符合预算跟要求的房子QQ）
近期是有看上一间40年的二楼老公寓，25坪，格局算满意，屋况也不错，里面有稍微装潢
，离捷运站走路5分钟，附近生活机能也还行，开价约一千万左右。
但现在担忧的一是爸爸年纪不小了（大概5x岁，妈妈大概40出头），买公寓会怕以后爸爸
老了腿如果不方便，家里没有人能背他上楼之类的...
二是担心以后转手卖掉的机率（感觉会有人嘴敢买40年房子就别想转手卖XD）买来是自住
的，但还是多少会想到如果以后还想换房，可能根本卖不掉，也不知道有没有可能都更QQ
最主要还是担心一比较多，想请问板上大家建议该买这间公寓吗？还是继续找大楼来租会
比较好呢？谢谢大家。
等等 爸爸5X岁 妈妈40岁 ... 那不是还年轻吗
作者:
Lmmz (**)
2020-07-23 16:53:00不要买
作者:
laikyo (六元)
2020-07-23 16:56:00一堆看不见的啦里拉杂要换新有想清楚吗？
作者:
loloso (loloso)
2020-07-23 16:56:00先租，再慢慢找。
捷运消失的话 你房子就会卖不掉了 你要不要想一下什么时候捷运会消失？
作者:
josh17 (珍惜资源)
2020-07-23 16:57:00自助的话我是不考虑啦
作者:
postpone (dead man)
2020-07-23 17:00:0025平1000w,感觉还算合理 不然一次买到你想换的房子好了
作者:
virkin 2020-07-23 17:00:00旧公寓坪数实在 加上2楼近捷运 25坪双北1100 可以了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-07-23 17:01:00你还在读书钱也不是你出的，问什么意见
作者:
Whiteplus (陪伴是最珍贵的礼物)
2020-07-23 17:01:00你们太急了啦！先租再慢慢看，这种事根本就不能急。
作者:
maruz 2020-07-23 17:01:00先租房 在慢慢看 有压力容易做出错误的决定提早退租顶多赔2个月租金 买错房问题就大了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-23 17:03:00预算1100万 限新店 不买公寓难道买套房？还是看安坑？
至于公寓二楼，其实爬的有限，正常退化应该不至于不能爬，但有电梯终究比较轻松
作者:
yxwchen (努力追梦)
2020-07-23 17:04:00先租再慢慢看，急容易买贵
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-07-23 17:05:00租大楼,结案
5x岁很年轻吧,至少爬个10年没问题啦,10年后搞不好你事业有成再换电梯大楼
父母都决定不要租 就是被赶烦了买！超过50岁 就不能逐水草而居 要稳定一点
作者: innuendo3324 2020-07-23 17:16:00
才5x，而且才2楼，再爬个10~15年不是问题啦
作者: MiLu307 (想不出来) 2020-07-23 17:17:00
先租再看
作者:
xubank (努比银行)
2020-07-23 17:18:002楼而已
话又说回来 40年 25坪 1000万 欧买尬...一坪40万买老旧公寓...
作者:
yasuka (小谜)
2020-07-23 17:20:00这个条件这个价钱合理 但你的状况要不要考虑不在捷运旁的中古大楼 因为新店市区的公共汽车还算密集你可以接驳去捷运上学
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-07-23 17:23:00等70再来担心爬不动吧=..=
先租再慢慢找买 买房讲缘份 无缘难成 能直接买电梯大楼最好
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-07-23 17:27:00二楼还担心爬不动....-.-//你真的是学生
作者:
Laurara (菈啦啦)
2020-07-23 17:34:00宁可换地方租也不要急着买 感觉你们经济普通 急买易亏
很好 孩子 有前途 越早关心房地产越好虽然我认为刚需就该买 但双北我推不下去
作者:
darthv (闲谈莫论国事)
2020-07-23 17:40:00刚需？or肛裂?
作者:
vovhsin (vovhsin)
2020-07-23 17:40:00租大楼
作者: thinmon (你好瘦) 2020-07-23 17:47:00
就算现在买，到搬进去，九月也来不及真的别急着买，附近找一间先租个一年，期间可以慢慢看
作者:
medusal (medusa L.)
2020-07-23 17:52:00你爸爸腿是玻璃做的？我阿公80几每天都爬2楼
作者: FinanceBrain (heaven) 2020-07-23 17:53:00
先租啦，脑袋清楚一点 40年了没啥价值，那建筑结构差不多会跑出问题了
作者:
ssiou (科科~~)
2020-07-23 17:53:00有压力就慢慢来，现在要你买的人不会帮你付房贷
作者:
s523698 (523698)
2020-07-23 17:59:00连你对自身条件最熟都拿不定上来问陌生人...
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-23 18:05:0040年的公寓没有价值啦。交给我们啦
作者:
moknaa (呆呆)
2020-07-23 18:11:00这就是买不如租的最好例子,继续租吧
作者: tsubasa (祸兮福之所倚) 2020-07-23 18:15:00
40年公寓...快只剩土地有价值了
新北都更不知道多不多40年公寓 只剩土地价值 问题是土地能不能活化
作者: tsubasa (祸兮福之所倚) 2020-07-23 18:18:00
40年房子住几年最后被房子气走 跟租约不续租搬走没两样先租吧
作者: tsubasa (祸兮福之所倚) 2020-07-23 18:20:00
之后慢慢好好看屋龄低的房子
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-07-23 18:25:00新店要缴感情税....过桥中和打8折一样机能
作者:
linfish (旅程)
2020-07-23 18:26:00有压力别急着做决定，先租再慢慢看
作者:
virgoo (游阿卡)
2020-07-23 18:34:00新店捷运附近这个价位很便宜了
作者: clvin (^ ^) 2020-07-23 18:39:00
租啦，40年老残的接盘侠，真的盘中之盘
作者: inunoya (全盛时期) 2020-07-23 19:11:00
先租再买 冲动看屋 是没好缘份的
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-07-23 19:19:00听起来好像我那间新生街2楼我那间卖两个月就成交了，乡民也是嘴我那间48年了，还不是卖掉了
父母都还在工作就看他们的意见吧，但二楼爬不上去我是觉得担心太多了，除非有生大病或脚有受过伤，要不然一般人爬到65岁都没啥太大问题，更老一点就看个人保养了但重点看房真的不要急，先租，至少看到喜欢的也不会急着乱加价，租房违约金也不过两个月，加一次价就跟违约金差不多了，祝好运
作者:
Nubybee (Nubybee)
2020-07-23 19:25:00听起来像..槟榔路五峰路之类的新店区公所以南的地区有点没落,房子不是很好处理不会觉得公寓不能买 但多参考实价 买便宜一点为上策如果是七张大坪林地区 当然比较没问题
作者:
shiely (gap year)
2020-07-23 19:30:0040年的二楼老公寓自住绝对不买,租人的话还可以买,自住无法
作者:
zerobx (随意)
2020-07-23 19:34:00自住要看忍耐力 撑下去等到都更 就发惹新北25坪卖1000万 地点应该不错
作者:
reil (REIL)
2020-07-23 19:41:00新店老公寓一坪要40噢
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-07-23 19:53:0050几岁贷款银行也会评估了 再租也不用买了
又不是小套房，是整个家庭的东西要搬，要怎么先租再慢慢看
作者:
abbei ( ＄曼尼最可爱＄ )
2020-07-23 20:02:00板桥老公寓也才3开头，江翠北附近
作者: deshuge1 2020-07-23 20:02:00
没电梯就是垃圾
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-23 20:24:00比较好奇你几岁xD大部分还在唸书没这些房地产概念
作者: Zumi (牙套妹) 2020-07-23 20:39:00
买房千万不要急
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2020-07-23 20:44:00个人觉得可以找公共汽车或是捷运可以到的地区 慢慢看有没有中古大楼 远一点三峡北大也可以 1000万左右应该还可以找的古大楼 公共汽车也有941直接到七张或是大坪林 而且父母退休
作者:
suyu1003 (Annie)
2020-07-23 20:47:0040年不考虑
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2020-07-23 20:47:00后 生活环境都还不错 重点有电梯 简单装潢一下就好 如果买旧公寓又要花不少钱装潢 而且现在新店旧公寓都在高点未来会不会涨都很难说 如果真的离不开新店 也可以看看安坑平地的中古大楼 安民街附近也不错 有公共汽车 未来也有捷运 应该是轻轨到市区
作者:
KiroKu ( who)
2020-07-23 21:03:00可以继续租个比较好的地点 毕竟家里三个人都需要住新店等你爸退休再看新北其他比较便宜的地方算下来不见得会比较亏 你买房还要算进去装潢之类的
作者:
SweetLee (人生如戲)
2020-07-23 21:16:00我奶奶爬二楼爬到97岁
作者:
hcbd 2020-07-23 21:33:0040年都有疑虑之后60年谁要买
作者:
yivtfa (chyen)
2020-07-23 21:54:00找找看央北两房20坪上下隔两房的新房
作者:
icevenus (才不告诉逆勒～)
2020-07-23 22:45:00先租再慢慢看吧~这种急事真的缓办
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-23 23:13:00我家人爬到90岁，3、6楼给你参考。不过就是怕那个万一啦继续租一下啊 只有三个月干嘛急然后我家人是两位都爬到90岁..
作者:
ppc ( )
2020-07-23 23:26:00可以买了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2020-07-24 00:40:00你爸都50岁了 银行没办法借30年了吧，如果存的不够多，我看买房子可以死心了，银行可能不想借
作者: midmid 2020-07-24 08:23:00
没电梯是垃圾，没钱连垃圾都买不起
作者: codehard 2020-07-24 08:50:00
三个月连装潢都来不及
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-07-24 10:36:00去租下一间20年的啊
作者:
joyca (joyca)
2020-07-24 10:48:00才4-50就在想脚不方便？那怎不逆向思考一下，叫你父母中年开始好好保养膝盖做运动维持肌力？
作者:
shuterlo (红烧牛牛面)
2020-07-24 11:34:00我爸70 现在我家也还是四楼爬楼梯好好的
作者: rainbow321 (joe) 2020-07-24 12:06:00
房东都知道现在历史高点赶快卖一卖获利 你现在这时机买 呵呵
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-07-24 13:00:00爸爸不好借可以换用妈妈名义买
自己租的房子是40年老公寓，真心建议你，如果您们自住可以解决：1.贷款2.愿意多花一笔钱重拉水电管线3.能接受电流总负载不高，用电容易跳电就买但我还是觉得租比较好选择权多，毕竟您们家人都有工作，其实还是可以找到租屋，但地点也要愿意有点弹性
作者: ab32110 (月夜水) 2020-07-24 13:14:00
才几岁还好吧，先租再慢慢看啊，不要急
作者:
foxs9 (moon river)
2020-07-24 14:08:00先租电梯 唯一解 再看你有无出息之后一起买屋
作者:
TJAF (エヒック)
2020-07-24 17:41:001100要电梯大坪林七张站附近大概没戏啦
作者:
tskier 2020-07-24 20:13:00新店近捷运25坪1000，只要不是凶宅、邻居难相处或房子严重漏水之类，这条件算不错了，如果想要新一点又有电梯，预算若上不去也没办法呀
不要急着买，会乱买，我看了二年的房子，还是买不到很满意的，你这么集以后更后悔
作者:
Fukker (小强)
2020-07-24 22:30:001000买台北也要考虑 那不然你花一千来竹北买新的呀
作者:
MrFJ (FJ)
2020-07-25 08:32:00先租慢慢看
作者: ksco (kscoo) 2020-07-25 09:00:00
买卖房，急者先输一半
作者:
tmot (sdf)
2020-07-25 11:37:001000而且只是开价买台北划算
作者:
hirono (我在飞)
2020-07-25 11:55:00先租，把家当都先搬了，再慢慢一条路一条路的看，心急会让人更容易吃亏
作者:
sofine89 (Lindseyy)
2020-07-26 03:24:00新店偏离市区的话应该没那么贵？
作者:
yo706001 (台北DORI)
2020-07-26 14:03:00阿公85岁离世，爬公寓楼梯五楼到走的前一年楼梯没有这么可怕