楼主:
a386036 (骷髅怪)
2020-07-22 20:32:36奢侈税实施时产生非常多的争议
国税自己也搞不清
比较多争议买卖后解约过户会回屋主
居然就要2年后才能卖 不然要缴税
当然继承取得为了缴遗产税卖屋也要缴
房地合一
也有继承问题
以上两种税制
不管使用登记完成日，还是登记原因发生日看
都有他对部分人不该缴确要缴问题
主要因为国父的涨价归公
土地有公告现值跟公告底价，还有市价
地价税用公告地价
土增用公告现值
在放房屋权状，房屋有评定现值，也有市价，在看年分减低
不同地方用的价值计算不同
导致乱像
简单举例同地点
30坪公寓市价1500万
土地持分近10坪公告现值1200万+建物20万
地价税1万，房屋税2400共12400
隔壁新大楼
权状40实价3000万
土地持分5坪公告现值500万+建物50万
地价税5000+房屋税6000共11000
新大楼税确比旧公寓少，买卖过户也是
这深入探讨又离题了
作者:
asdf0923 (intelligent)
2020-07-22 20:38:00真的有去跑案场就知道.....
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-22 20:38:00头推.金管会介入让储蓄险难卖, 原本买储蓄险的资金转向.加上寿险公司不断抢房地, 看看今天富邦268亿买王朝的新闻
作者: yulun1984 (郭宝) 2020-07-22 20:43:00
楼下等5折
作者: SkyFee (迷你天天) 2020-07-22 21:03:00
钱放银行容易蒸发 适当转投资
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-07-22 21:06:00其实就跟股票一样 玉山金一堆人存就飙到30元、没有人卖一直放著的人太多，造成交易量小奇货可居房地产也一样，这区域没有人卖，有意入主的当然会追高价
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-22 21:11:00591上中正 大安区2000万以下公寓不到30间,一些万年物件最近看也都消失了
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-22 21:13:00XD
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-22 21:13:00真的有感~~现在市场上卖的大多是开天价或是条件烂的
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-22 21:18:00@骷髅大,你知道最近那间我拿那间临沂2楼,贷款等总行照会等了2周, 经理说最近案件爆量,忙不过来
这市场派才了解的 现在市区套房不只用去年的价格买不到 甚至整个社区零物件 我都得去跟仲仲说有新案要通知我捏 符合要求的随时可去看去年还在市场上的多半不是贵爆就是烂爆 今年却也一一出清 好租的套房真的去化速度很快 价格也盘整的飞快大家都对市场有一定敏锐度
作者:
labbat (labbat)
2020-07-22 21:44:00张盛和真的是大罪人 拖到现在不动产总算要报复性大涨了
作者:
intern (Love,peace,望)
2020-07-22 21:46:00这是所谓red queen theory: 在我们这个国度, 以你现在的速度,只能留在原地, 必须要以二倍速度才能往前跑. 市场上大家都在比速度, 你以为已经很快了, 别人下手更快
只有一群傻子还在原地等五折收吧......都没看到市场的变化XD
作者:
xhs 2020-07-22 21:58:00推，最近出租的房子一天就秒杀，租金也很高但我不喜欢套房，我喜欢整层出租
作者: thinmon (你好瘦) 2020-07-22 22:20:00
现在手上房子价格好，出租行情也好，很犹豫到底要卖还是继续租人
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-22 22:27:00推 北市套房出租真的太抢
作者:
H2 (oh!my志玲)
2020-07-22 22:28:00很深刻啊
作者:
xhs 2020-07-22 22:29:00thinmon大，继续持有，继续买房子租XD
还好我买完了 涨不涨不甘偶的素放心 不会租不到 只会越租越小㓥房就是这样来的布局吧 2020即使我看涨 看到这篇文章 还是令我微吃惊 ptt其实影响层面不多 代表市场大妈都主动出击了
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2020-07-23 02:48:00作者: scoop 2020-07-23 03:06:00
税基太低，调涨１０倍与正常国家接轨没钱的杠杆投资客跑光没钱的持有者继承者也会被洗出去 达到房市的流动
这几年好物件确实是如此 疫情这阵子砍价的 反而让屋主宁愿不卖XD
作者:
gcaptt (gcaptt)
2020-07-23 07:44:00好文
作者:
neimad (baba)
2020-07-23 08:45:00推 只能叹气 事实如此
作者: bob14 2020-07-23 10:28:00
这篇的结论好high啊
房地合一出来其实让投资客少很多很多，但后来绿色政府明显没有要打房了，现在就...
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-23 11:12:00如果转成收租，那租金怎么没降？
作者: robert123 2020-07-23 11:13:00
不要又台北看天下，新竹这几年房屋太多，哪来涨租金？而且收入不差
楼主:
a386036 (骷髅怪)
2020-07-23 15:27:00这次唉
作者: galaxywind (Wulala) 2020-07-23 16:34:00
没错，台湾投资房市，永远稳赚不赔。 大家一起买起来