Re: [闲聊] 请问房地产投资和股票投资哪一个稳?

楼主: oopFoo (3d)   2020-07-19 22:13:26
※ 引述《futureroad99 (hello)》之铭言:
: 金融股抓定期进场 净利5~6%感觉不是很难~长期也不用管理~脱手也快!
: 房地产投资净利要5~6%感觉非常难?还要管理出租!!
: 如果有资金大家会怎样选择?
: 现在感觉市场不缺钱~该怎样把钱放在适合的市场呢??
有一个又有地产的安全性又有股票的方便性,REIT
美国REIT蛮多种的,我们只管包租公的REIT
全美包租公排名
https://www.nmhc.org/research-insight/the-nmhc-50/top-50-lists/2019-owners-list/
https://bit.ly/2CQF8Z2
第一大,集中在中部,这次covid-19影响小。
https://i.imgur.com/URAvJN6.png
集中在中部,这次covid-19影响小。
东西岸,有影响
https://i.imgur.com/eaGtYAS.png
南部东西岸都有,有影响
https://i.imgur.com/uAjf6sW.png
特别介绍非包租公但完全不受影响的American Tower
https://i.imgur.com/7kJU2Zm.png
还创新高,殖利率超低,大家抢著买。看好就算关在家里还是需要基地台上网。
包租公股票杀下来,因为租金降低了,房价下跌了。但如果你真的长期看好房价,那就可以逢低承接
https://i.imgur.com/f8G5kAJ.png
美国下半年房市,预测蛮惨的就是
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-07-20 01:07:00
American tower,不如Crown castle
楼主: oopFoo (3d)   2020-07-20 06:47:00
真的,殖利率比AMT棒。这些Tower股都很神奇
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-07-20 08:42:00
REITs台湾也有也炒过还给分离课税,结论就是台湾人不是很爱
楼主: oopFoo (3d)   2020-07-20 09:12:00
REITs也有危险的,mall REITs,hospitality REITs都不是很安全,但第一波来台湾的好像是这些。不过喜欢玩股票的不喜欢REITs,上下浮动太小。台湾好像自己也有搞REITs,不过弄的不好。

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