大家安安，最近小妹为了给退休的长辈寻觅一处有电梯的大厦，由于长辈偏好文化中心步行5分钟的距离，无奈新大楼无法负担，只好转看中古的大厦。最近打听到一户“龙德大厦”有屋主在外地工作，懒得处理房子，可能有出售的意愿。查了一下乐居：
https://www.leju.com.tw/page_search_result?oid=L97097980ecd1
每坪之前的成交价大约在16万左右，但屋主认为自己奇货可居，希望18-19万才愿意卖。
目前上网搜寻似乎文化中心周边没有类似价位的物件在出售，但又觉得35年的房子价钱有点不值，担心以后会有维修或管理的问题。请问各位前辈是否有什么看法可以参考或是劝退呢QQ？

文化中心附近的屋主都踩很硬～！

急就买高，不急等半年比14还低

40年屋你买16...喔不,40年屋你买18~19.你要不要直接去买术馆买1x年屋..XD为啥要坚持文化中心,住那逼会比较有文化吗?那住美术馆会比较艺术耶..!!文化中心那边的老屋本来就疯疯的.可是,他又不像台北大安区有强力的定位性价值.是我我就放弃文化中心去买其他地方.至于维修和管线,当然你不能跟新屋比.但文化中心这边,价格还可以给你成交到16~18.这些大多都是一些钱可以解决的拉.烂地方怕住户不出钱,但是好地方住户不会省这个.只是...你去买美术馆.等到以后房子老了,住户也会出钱维护的拉..XD

担心就继续看，另外说服长辈放寛一点标准

文化中心的邻居不会比较有文化（认真）

之前彩虹公园那有栋维纳斯堡32年无车位，48坪，原开价900多万，后听说800万成交，给你参考

主要是因为这栋的总价很低啦，比旁边的公寓或是四维国宅还便宜…

总价低但单价高就是吃亏啊...除非你真的很喜欢文化中心那就吃亏吧

文化中心就老高雄中发展最平均啊，有绿地有大学人流稳定代表生活机能不会差，国小到高中全明星学区，有些老高雄人就爱文化中心不EY

为什么不去买美术馆的

我觉得美术馆的生活环境还是跟文化中心无法比耶....生活就是要生活化的不是嘛?平价美食不可少啊文化中心附近什么都有, 居民相信也是平均水准以上当然三教久流之类到处都有, 就看百分比了不过, 觉得高雄很不错了 三教九流也不太扰民啊

换个角度想 文化中心那边居民年龄层很高 都老人

文化中心那边开车很痛苦...XD

18-19宁愿买光华一路旁的百立宫廷原PO买16算合理但是39年大楼要注意管理费有多少社区电梯换过没然后要有大整理的预算y

老人家应该是喜欢有大公园可以散步的感觉，或许可以找类似的

算便宜了 文化中心首排我卖过一坪30万的国宅 一样快40年屋主开18.19合理 你就跟他议吧 看你多少能接受不过屋况采光视野邻居先去现场看一下 价钱最后才谈我说的屋主开18合理是 屋主本来就会开高 等你杀