[请益] 自建设计费用

楼主: TOPGUN812057 (不再犹豫)   2020-07-12 19:08:35
各位先进好 小弟要进行自建,有先透过设计师绘制平面图(非建筑师)
目前平面图经过修改后已大致底定
设计师有提供一份请款单 要缴费后才开始申请建照及绘制其他图面
但请款单上面有些项目费用有些疑问
1.建照申请(含绘图 送照 建筑师签证)
约100建坪 每坪设计费1800,这部分之前就谈定,没特别疑问
2.建照申请里的杂项工程(围墙),后面及侧面围墙长度约26M,他要收费约65000元
询问计算方式为:实际围墙造价*55%
后来又跟我说有包含前面牌楼需二工部分,我前面也当围墙算好了42M,换算也要33%
我认为房屋部分设计费换算酬金也只约9.9%,围墙要55%是否不合理,设计师回复建筑
跟杂项算法不同,围墙数量不到都是这样算,也说价格就是这样,如果觉得杂项费用
太高,要我这部分先不申请,我当然不要 这样不就违建,我想了解围墙设计费用真的要
那么高吗? (我所在县市围墙无公布法定造价)
3.结构计算18000,这个查起来好像都1万多,没特别疑问
4.外壳耗能16000,这个查不太到,有的好像几千元没破万,是不是有点贵?
5.地下污水申请36000,(建、使照含绘图 及技师签证)
6.建筑线 不用,说是重划区 、 简易水保 不用
7.建照规费 依公家单据缴费 约1800
目前请款单共以上项目,快33万
规划为地上四层1栋1户
谢谢
作者: Fujiwarano (???)   2020-07-12 20:48:00
非建筑师出的图你敢用?
作者: joea2003 (头大)   2020-07-12 21:07:00
请照请得过就能用啊当技师都白痴吗?
楼主: TOPGUN812057 (不再犹豫)   2020-07-12 22:50:00
f大 图会经过建筑师签证 建照申请的网上查到 围墙价格计算 公尺*法定造价*设计费%所以我想知道这位设计师说的真要这么高吗?而外壳耗能是必须的吗?网上查很多都没这项费用
作者: Fujiwarano (???)   2020-07-12 23:21:00
那你直接找建筑师事务所处理不是中间省过一手?建筑师事务所都会有配合的设计师不是比较不担心你问题你设计师跟建筑师不同家 到时候建筑师审图大更动你就好玩了 看两方吵不完
作者: darlingfor (专业乖乖)   2020-07-13 12:35:00
身为建筑师 必须说一下 ,还有很多费用没提到另外 围墙适是用 实际 不是法定
楼主: TOPGUN812057 (不再犹豫)   2020-07-13 18:31:00
D大 我以为围墙除有公布法定造价的县市外才用实际估价,但对方请款是用实际估价没错,另外我把项目都补上了,该赚还是要给人赚 我只想知道是否合理的范围

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