※ 引述《pttgogocat (PTT研究员)》之铭言：
: 屯房税和缓涨缓跌又如何，可以从另一个观点思考吧！
: 为何大家这么讨厌高房价？为何冀盼打房？去思考这个出发点为何？
: 原因就是“你想要一个安全稳定的家。你希望未来的环境，你的孩子也有这样的机会”
: 那为何这个家得用买的，因为大多数人心里清楚“租”无法取代买。
: 但这是绝对如此的吗？还是华人的现象，台湾的现象？
: 日本人对于房产视作是一个会正常会损耗价值的商品，持有成本高以外，对于租赁也有相
: 较完整的机制。
: 而华人普遍把房产是做一个保值的资产概念，不然怎么会常说“有土斯有财”，房变成判
: 断某种价值的某种基准？
: 市场是需求与供给决定价值，当然房也是。
: 正因为这样想要“有房”的执念深，正因为“租”无法满足其需求，自然就会往“自有房
: ”的目的需求前进。
: 如果今天市场上有许多间机能方便，符合上班上课需求的3大房，四大房的屋子，每月2万
: 能够保租你30年，每10年调整3%。
: 那你还认为一定得买房吗？
我觉得你比较搞不清楚实务的租赁市场的状况
先讲比较简单的数字
正常办公室租赁市场,办公室签长约多,比较会看到明文规定的租金调幅
谁在跟你 10 年调整 3% ?
正常来说一年调整 1%~3% 都是行情
10 年才调 3% 的案子报过来,我来租~
住宅的话
一间三房原先租金 25000,上一个房客走了,
屋主直接开 30000 底价 28000,过一个月租不掉再降回 25000
谁跟你10年调 3%,十年前租 25000 现在加成 27500
这价钱是在笑死人吗?
另外保租 30 年的意思是房东 30 年不能处分这个不动产
你先问问你自己想不想当这个房东再说
: 还是会找更好的资金理财去向，50年后继续租其他更好的房子？
: 就是因为台湾的租房市场无法满足其需求(无论是价格或是稳定性)，才延伸变成有没房变
: 成人生大事。
: ‘租的人需要房子，资金需要避险的去向，华人有土斯有财的观念，要找伴先找房，不就
: 演变成大家都很无奈的跟着寮落下去？....那房子还不涨吗？’
: 常看身边一些没房的朋友，也认为房价要合理正义，希望有自己的房子，而当真的有房子
: 了，多年后身上有多钱就又把钱开始找合适的房子期盼买了当置产。XD
: 试问你现在有一间自己的房子，然后明天中了乐透两亿，别跟我说你会全放银行，全放股
: 票，绝不放房子！？
: 所以与其打房、与其税制，不如花心力把健全租赁市场机制完善，确保租屋有保障，老了
: 有房租，当租赁能完全满足需求，房价自然安稳。
: 个人觉得要房产不要像这样的胡乱涨，与其限制购屋或发展社会住宅或是提高税制，好好
: 把租赁市场让双方安全完善、确保市场上的每份收入都能有对应舒适安全的房子可租...
: 当租赁能完整满足“家”的需求
: 有土斯有财观念就会逐渐转变，市场上就不会有过多的买方，这样既能退出不少投资客，
: 又能让人觉得租其实也是安全保障又方便～房价自然就会平稳，房价也自然就会受到抑制
: 了。
: 推 supereva: 这么多人想买怎么跌 07/12 11:25
: → supereva: 等到板上空空不想买就跌了 但因为不想买了 所以还是没 07/12 11:25
: → supereva: 房 结果是一样的 07/12 11:25
: → crazycoco: 政府有再盖公宅啊，只租不售，只是速度还无法对应房市 07/12 11:27
: → crazycoco: 而已 07/12 11:27
: 推 lienchi: 问题还是文化阿 就算租屋市场健全 人性上最终还是要买房 07/12 11:30
: → lienchi: 给亲友炫耀一下 07/12 11:30
: 推 supereva: 就是这样啊 买房不是需要 是想要 07/12 11:32
: → lucasiwsp: 有钱就会想买房。就这样 07/12 11:34
: 推 vanila: 私以为不能用"是想要 非需要"的概念来护航以频繁买卖房地 07/12 11:35
: → vanila: 产来牟利的恶意 07/12 11:35
: 推 supereva: 房板空空跟股板空空是完全不同的 股板空空可以放空赚 07/12 11:35
: → supereva: 钱 房板空空只能抱怨 07/12 11:35
: → supereva: 你觉得是恶意 但台湾并不是没有便宜的房 07/12 11:36
: → supereva: 也没什么人流落街头 07/12 11:37
: 推 astrayzip: 台湾租屋便宜得很，保障也够 07/12 11:39
: → astrayzip: 你看台湾有像国外一堆人流落街头只因为租不起房吗 07/12 11:39
: → astrayzip: 有因为租房太不划算诞生的车床族吗 07/12 11:40
: 推 vanila: 所以要严重到流落街头吗 少子化实业低落等等板上不是好多 07/12 11:41
: → vanila: 文章在讨论了 看看台湾的现况吧 真是不食人间烟火 07/12 11:41
: → astrayzip: 实务上就是台湾租房比很多国家有保障多了 07/12 11:42
: 你真的知道租房的现况与实务？如果把市场上不合法的租赁物件拿掉(例不得入籍，不得
: 报税，违法改建，事务所)，看看会变成剩下多少选择。
: 君不知为何在台湾房东怕房子变成垃圾宅凶宅收不到钱，房客怕遇到吃人不吐骨头的房东
: 的现况吧！
光看这个就知道你根本不懂租屋市场
把不合法物件拿掉,结果是什么?
就是低端供给减少,租金暴涨!
不信你就把台北市没有建筑师签证的格套全部扫光光就好
你看下接来发生什么事!
想要健全租屋市场第一件事情就是要立法保障房东权益
现在出门租房,房东个个都要做身分审查
事实上这完全就是因为租屋判决效益不彰
房东碰上个烂房客,完全没保障,所以干脆不拿出来租
或者设一些很高的审查门槛
只有保障房东权益才有可能增加市场物件跟稳定租屋市场
但是左胶觉青不懂,只知道骂房东无良,管制违法
你违法一管制只会让底层更惨,就像北京的低端人口驱逐政策
觉青治国,就是跟正确方向完全相反著做,跟左胶共产 94.87% 像
因为根本不懂市场,所谓学者从政,也大抵如是