小弟与未婚妻目前在高雄市租屋，一个月6500，约10坪小套房，盐埕区40年左右的大楼，
目前租一年半，之前房东是口头上说先住住看，喜欢、资金够再买，开120万。
上礼拜突然说她女儿要自己住，不能卖我们了，这间套房也不能贷款（不知道真的假的）
只能付现，于是我们也开始慢慢看中古套房，（剩五个月租约到）才发现自备款40万还真
难找...在高雄市区找有电梯，管理不错，不太需要整理的套房
房仲说现在中古套房只能贷五成，看来我们小俩口只能继续继续用租的了吗？
房东真的太突然了，应该今年年初续约的时候就要先讲可能只租到今年...
高雄又不难租屋换间就好，平常省点没多久就存到头期了存40-50万都办不到代表…
是有在本来是以为自备款40可以找个10坪大小的大楼套房...不过如果只能贷五成，也就是要150多才够头期...
作者:
Tosca (hi)
2020-07-12 13:14:00十坪才六千五 有够便宜@@
作者:
rtbc222 (超人)
2020-07-12 13:14:00高雄房租便宜 再存点钱买两房吧
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-07-12 13:27:00这个就T医师跟Ceca讲的客群吧 租的不划算但就存不到钱买
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2020-07-12 13:35:00当然
作者:
makeme (阿)
2020-07-12 14:02:00房东已经早5个月讲了扣掉法定1个月 4个月购物绰绰有余 实在凑不到钱就认命也好阿
作者:
tskier 2020-07-12 15:00:00换一间租就好啦，高雄租金又不贵，存到钱再买就好
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-07-12 15:22:00投报6.5%当然是买比较划算啊
15坪以下本来就不容易贷超过六成自备款不够就先租屋存钱吧
作者:
GoalBased (Artificail Intelligence)
2020-07-12 15:44:00买不起就租 也没有别的选择
作者: sywer (伪赛华) 2020-07-12 16:24:00
套房能贷的比例确实一般的2-3房比较低
作者:
frice (Frice)
2020-07-12 16:26:00高雄房租便宜…呵 一定不是在高雄高雄是我全省住过租屋报酬率最高的地方
作者:
alex8398 (ijust2009)
2020-07-12 16:29:00投资报酬率大概台北3倍
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-07-12 17:05:00我代替广大的房东感谢你成为我们的衣食父母.你要不要考虑先去小港或是楠梓,买间不用两百万的公寓顶着先.40万头期款刚好,不够用信贷.过段时间钱存更多后,在换屋就好.对喔,付房贷也是一种储蓄.200万的1.3% =一个月2000块的利息,你付5000等同一个月存3000你付6500.是钱全都房东拿走.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-07-12 17:51:00不如买地上权套房,之前只要3x万,现在可能要6x万.也在盐埕区,屋龄也差不多...XD当然我不是说城中城...城中城应该只要2x万.
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Nightu05 (Tiffany)
2020-07-12 17:55:00提早五个月讲很早吧 除非他违约那就赔一个月 你可以换一间租啊何必逼自己马上买到 先列好条件预算才买
作者:
ssddeeww (认真~~!!)
2020-07-12 18:12:00千万不要急，先找租的房子，后续再打算较好，高雄应该不难租
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-07-12 18:16:00高雄真的是租不如买
作者:
dmkk42 ( 好吧......)
2020-07-12 18:33:0040年屋没办法贷了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-07-12 18:33:0040年房屋一样贷款八成.70年房子都贷款8成.隔壁还有人110年房屋贷款八成..XD
作者:
guanole (())
2020-07-12 19:44:00120万信贷就好了 没办法让你房贷
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-07-12 23:21:00租很不划算，但是以你们的财务状况硬买不会比较好，先好好存钱吧，不要冒险用信贷
作者:
tskier 2020-07-13 09:04:00有人是投资客在玩数字游戏吗？投报高代表房价相对外县市低。原po6500高雄可租10坪套房，相同条件在台北从15000~30000都有，看地点和屋龄，所以6500＞15000啊！这什么逻辑？
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-07-13 12:12:00台北市房价可不只2-3倍贵我姐租15000就旧公寓隔套那种
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-07-13 15:29:00高雄6500的套房120万台北1w2的套房600万你可以参考一下，现在打开591就有真相