[请益] 是否真的租不如买

楼主: Matthew7427 (Mat1100)   2020-07-12 12:19:41
小弟与未婚妻目前在高雄市租屋,一个月6500,约10坪小套房,盐埕区40年左右的大楼,
目前租一年半,之前房东是口头上说先住住看,喜欢、资金够再买,开120万。
上礼拜突然说她女儿要自己住,不能卖我们了,这间套房也不能贷款(不知道真的假的)
只能付现,于是我们也开始慢慢看中古套房,(剩五个月租约到)才发现自备款40万还真
难找...在高雄市区找有电梯,管理不错,不太需要整理的套房
房仲说现在中古套房只能贷五成,看来我们小俩口只能继续继续用租的了吗?
房东真的太突然了,应该今年年初续约的时候就要先讲可能只租到今年...
作者: astrayzip   2020-07-12 12:21:00
高雄又不难租屋换间就好,平常省点没多久就存到头期了存40-50万都办不到代表…
楼主: Matthew7427 (Mat1100)   2020-07-12 12:26:00
看来也只能这样了
作者: asdzxc117 (淋雨一直走)   2020-07-12 12:28:00
自备款才40万,贫穷夫妻百事哀
楼主: Matthew7427 (Mat1100)   2020-07-12 12:29:00
是有在本来是以为自备款40可以找个10坪大小的大楼套房...不过如果只能贷五成,也就是要150多才够头期...
作者: astrayzip   2020-07-12 12:38:00
跟家里借钱?两边各借个几十万应该不难吧
作者: Unsullied (酷酷)   2020-07-12 13:09:00
高雄不要买套房至少2房起跳比较好
作者: Tosca (hi)   2020-07-12 13:14:00
十坪才六千五 有够便宜@@
作者: rtbc222 (超人)   2020-07-12 13:14:00
高雄房租便宜 再存点钱买两房吧
作者: abyssa1 (abyssa1)   2020-07-12 13:27:00
这个就T医师跟Ceca讲的客群吧 租的不划算但就存不到钱买
作者: G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)   2020-07-12 13:35:00
当然
作者: makeme (阿)   2020-07-12 14:02:00
房东已经早5个月讲了扣掉法定1个月 4个月购物绰绰有余 实在凑不到钱就认命也好阿
作者: tskier   2020-07-12 15:00:00
换一间租就好啦,高雄租金又不贵,存到钱再买就好
作者: jay111101 (jayIIIIOI)   2020-07-12 15:22:00
投报6.5%当然是买比较划算啊
作者: askachage (皮皮)   2020-07-12 15:36:00
一样的头款可以买2房中古,因为可以贷八成
作者: s26492755 (BBX)   2020-07-12 15:38:00
15坪以下本来就不容易贷超过六成自备款不够就先租屋存钱吧
作者: GoalBased (Artificail Intelligence)   2020-07-12 15:44:00
买不起就租 也没有别的选择
作者: sywer (伪赛华)   2020-07-12 16:24:00
套房能贷的比例确实一般的2-3房比较低
作者: frice (Frice)   2020-07-12 16:26:00
高雄房租便宜…呵 一定不是在高雄高雄是我全省住过租屋报酬率最高的地方
作者: alex8398 (ijust2009)   2020-07-12 16:29:00
投资报酬率大概台北3倍
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-07-12 17:05:00
我代替广大的房东感谢你成为我们的衣食父母.你要不要考虑先去小港或是楠梓,买间不用两百万的公寓顶着先.40万头期款刚好,不够用信贷.过段时间钱存更多后,在换屋就好.对喔,付房贷也是一种储蓄.200万的1.3% =一个月2000块的利息,你付5000等同一个月存3000你付6500.是钱全都房东拿走.
作者: cindy033 (亚纪)   2020-07-12 17:35:00
买前面那篇的鼓山区砖造平房,只要40万
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-07-12 17:51:00
不如买地上权套房,之前只要3x万,现在可能要6x万.也在盐埕区,屋龄也差不多...XD当然我不是说城中城...城中城应该只要2x万.
作者: Nightu05 (Tiffany)   2020-07-12 17:55:00
提早五个月讲很早吧 除非他违约那就赔一个月 你可以换一间租啊何必逼自己马上买到 先列好条件预算才买
作者: ssddeeww (认真~~!!)   2020-07-12 18:12:00
千万不要急,先找租的房子,后续再打算较好,高雄应该不难租
作者: AGODC (我会游仰式了^^)   2020-07-12 18:16:00
高雄真的是租不如买
作者: dmkk42 ( 好吧......)   2020-07-12 18:33:00
40年屋没办法贷了
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-07-12 18:33:00
40年房屋一样贷款八成.70年房子都贷款8成.隔壁还有人110年房屋贷款八成..XD
作者: guanole (())   2020-07-12 19:44:00
120万信贷就好了 没办法让你房贷
作者: deltaz (我还懂不懂飞翔)   2020-07-12 23:21:00
租很不划算,但是以你们的财务状况硬买不会比较好,先好好存钱吧,不要冒险用信贷
作者: tskier   2020-07-13 09:04:00
有人是投资客在玩数字游戏吗?投报高代表房价相对外县市低。原po6500高雄可租10坪套房,相同条件在台北从15000~30000都有,看地点和屋龄,所以6500>15000啊!这什么逻辑?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-07-13 12:12:00
台北市房价可不只2-3倍贵我姐租15000就旧公寓隔套那种
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2020-07-13 15:29:00
高雄6500的套房120万台北1w2的套房600万你可以参考一下,现在打开591就有真相

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