https://i.imgur.com/bpMog6r.jpg
主建物38坪多 扣掉公设约26
自己是蛮喜欢这格局
觉得四面都采光很难得
但还是想问问版上专业的大家有没有什么不好或需要注意的地方
另外也想问问这个座向是算坐北朝南吗？
因为网络上有很多种说法
有人说要看最大片玻璃的位置
有人说要看大门跟整栋楼的大门

朝南 朝哪边看客厅的开窗方向（主要光源来源进门右上方次卧可能有风水问题 要做玄关

厨房感觉会超热

客卫在房子中央且没开窗 可能有湿气问题两间次卧床靠窗会冷+压梁 考虑重新配置厨房西晒晚上煮饭会火大记得装冷气XD

厨房空间太小，微波炉要放哪边都得想想了冷气主机放哪呢？如果在工作阳台的话，会再占用1/5左右

左下角餐厅窗户弄小或填成实墙?

客厅沙发到厨房间的空间浪费很多，如果餐桌靠墙摆放会对到厕所门

采光很好，大致上不错了

厕所没对外窗，室内容易潮湿。

38坪多是权状吧？ 主加附26？？ 那主建物应该只有23左右？？？四面采光公设比还只有30出头，蛮厉害的，华厦吗？？不过这种室内大小要做三房有点勉强，所以有些东西会找不到地方放。 鞋柜，落尘区，电器柜都看不出来要做在哪里。然后四面采光客卫居然没有开窗，也是很可惜

https://i.imgur.com/FCa0J8I.jpg看得太痛苦了

次卧有梁经过

主建物指的是室内坪数，主建物再加上附属建物就是专有部分。专有部分加上公设就是权状坪数。 所以主建物是最小的。 你这个主建物不可能是38坪多。

有煮饭习惯的话厨房西晒你会很想死

有煮饭西晒想死+1...这四面采光不如三面好

要玄关的话，大门换个方向开

真棒 主卧邻两间卫浴又靠厨房

下班回家正热～这格局完全不ok

厨房真糟

很好阿 热可以开冷气 采光不好只能整天开灯 跟房价比...电费只是零头

看起来很宽敞通风，可惜四面采光客卫却没开窗

除了客卫没开窗很可惜，其他都不错

这是朝东的格局 一般是看客厅的窗朝向喔喔 n在左 是朝南的坐向

客卫没窗，就在洗脸台的上方安装抽风机，借主卧卫浴的窗就好了。