单纯从心理学来说明这件事：“比较心态”
跟建商谈拿60%或65%，其实不会太难谈(抓一下成本利润大概就知)，
但怀疑邻居拿65%、我拿60%，就会很难谈；
跟建商谈分配哪一楼，其实不难谈，
但怀疑邻居分高楼层、我分低楼层，就会很难谈；
跟建商谈租金补贴，其实不难谈(依照行情)，
但怀疑邻居一个月拿5万、我拿4万，就会很难谈；
前排户不爽后排户分的一样，
后排户不爽前排户多要10%；
还有其他像是选格局、选方位、选车位、搬家费、违建补偿、税费谁负担......，
如果没有一个公开方式，而是建商挨家挨户签私约，"比较心态"这问题就会不断发生，
反正资讯不透明，越后签的越有利。

建商不见得不愿意这样玩

建商会拿所有人的合约给你看说大家条件都一样

就是看能不能跟钉子户一次民乐透当

然后其实还是会有私约，会在另外用附件的方式可是基本主约都一样

当建商放弃时，钉子户就吃土了

二楼说的没错。这篇讲的也很实际，后选有时候挑不到最好格局，但建商让利有机会更大，一个等一个速度拖慢。

因为原一楼店面不见得给你，店面租金行情是地点不是屋龄，更后土地持有也变少，每个屋主都是我的不一样

现在大都走权利变换，制度透明，一样还是不愿意啦

那我运气真好，身边三个案都是遇到愿意的。

权利变换是台面上，台面下多给某邻居现金

一定会有协议合建契约阿 不然建商怎么绑你 也怕地主反悔