这案是大陈义胞都更案上面超过80%都是地上违建户(未办保存登记，83年以前，建管后)
土地主要是国有地
旁边少数合法产权私有地加入
至于有无缴地租不知
只是真的夸张可以有7楼高的违建
也就是因为这样地上物的物权绑架了地主
加上因为都是未办保存+都更
争取到的奖励容积非常大
违建户都分得不错条件房子
当然国有的也有分到
只是这印象中使用分区是商业用
如果国有部分产权集中在2-6楼，是很可能变成长照用途，产权分散除非都分大坪数
不然中小坪数也是可能变社会宅出租
懂的人前面已经说到炼金术了
看你敢不敢买
※ 引述《telnetpttcc (奇蹟只会降临不放弃的人)》之铭言：
: 胜开大地七月开始交屋了 去年年底就开始看这建案
: 原本只打算买29坪2房 中途去看其他新成屋
: 结果陆续卖完 现在已经剩37坪以上 中高楼层20几楼(景观真的不错)
: 开价66万 真的很贵...
: 原本想说交屋后会有地主户释出29坪2房的 结果没有人释出
: 想请教各位前辈 这建案除了地主户多 离捷运远(走路15分钟到顶溪站)
: 还有什么缺点 之后政府的标售户 会不会影响房价
: 小弟是中部人 几(n)年后会回中部 所以会先自住(目前租1万3的套房..)
: 不奢求获利 持平卖出也可以
: 请问这建案是否保值 37坪3房是否好转卖
: 另问一下格局 主卧好像横梁压床
: https://i.imgur.com/irDQuu4.jpg