买卖不动产规定：须标300公尺重要设施 嫌恶必列
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自由时报 2020-07-09 05:30:00 记者蔡彰盛／新竹报导
内政部去年十月卅一日修正发布的不动产说明书应记载事项，规定应揭露周边环境，并于
图面标示周边半径三百公尺范围内重要环境设施，尤其是“嫌恶设施”。
具体包括：市场、超级市场、学校、警察局（分驻所、派出所）、行政机关、体育场、医
院、飞机场、台电变电所用地、地面高压电塔（线）、寺庙、殡仪馆、公墓、火化场、骨
灰（骸）存放设施、垃圾场（掩埋场、焚化场）、显见之私人坟墓、加油（气）站、瓦斯
行、葬仪社等。
本案法官认为，这足以证明三处坟墓确实对不动产交易价值造成负面影响。坟墓虽非曾女
所买不动产本身的瑕疵，但影响消费心理的价值判断，更减损本案不动产的交易价值，也
属于不动产的瑕疵。
民法第三五九条规定，买卖因物有瑕疵，而出卖人应负担保之责者，买受人得解除其契约
，或请求减少其价金；法官据此判卖方应减少价金。
心得：
惊!) 原来 全联福利中心 (超市) 是嫌恶设施？
警察局 是嫌恶设施也蛮奇妙的
警局旁治安好 不是房价要比较贵吗？