※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言：
: ※ 引述《TITANCHIU (CASHMAN)》之铭言：
: : 明年小弟我即将迈入不惑之年，手中存款大约500
: : 万现金，最近看到一间喜欢的二房价钱大约1100
: : 上下，预计投入400万现金贷款700万左右，手头
: : 上剩100左右现金，房子就简易装潢，家电抓20
: : 请问一下大家小弟我们夫妻俩年收大约120万身边
: : 一个小孩，每月不用孝亲费，房租18000。
: : 上述这些条件不知道房版大大衡量之下觉得小弟有
: : 没有能力负担的起这一间房？
: 1100万2房
: 你应该是在双北，且还是在蛋黄区
: 双北其实不一定要买，租金报酬率太低
: 你算算1100万的房子，1.5%的报酬率和税金，管理费
: 其实没买没啥差
: 不像中南部的房子600~700万的2两房大楼，租金17000~19000
: 那有钱当然就先买
: 可是在双北其实就还好，除非你去买A7
: 只是在双北年收才120万，何不到中南部呢
: 我收入是你好几倍，家里(爸妈)资产2~3亿，我都不敢住台北了
: 个人标准住台北最少要3亿，勉强可以有不错的生活
: 但在中南部，有个8000万，其实就蛮爽了
台北不是只有大安跟信义区
台北一环均价算 100万/坪,室内 30,双坡坪车位新屋
也就六七千万,例如这样
https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=118286
假设屋龄可以妥协,放宽到 10 年屋,那可以再打八折
假设地点可以妥协,放宽到士林文山港湖,那可以再打八折
如果可以接受大台北生活圈,新北一环板桥永和新店
顶级建案那差不多三四千万很够力了
假设到新北二环三峡林口新庄,这房价根本中南部等级啊~
另外我也不懂为什么屋新屋大=过的爽
74 环内重划区均价都快 30 了,一样价格我宁愿住北大林口
空气好水质好居民素质高,北市高阶医疗餐饮艺文活动一应俱全
中南部出门要担心空污,怕庆记,高阶服务业都差台北一截
说住起来多爽我是不觉得~