各位前辈好
目前看到有一间还蛮喜欢的预售屋，打算入手
建坪34.39坪，室内坪数约27.43坪
客厅采光佳、房间卫浴皆开窗
因为第一次买房可能有很多没注意到的缺点
预售屋风险又比较高
所以想请版上各位大大帮忙看看是不是有什么要注意的
谢谢
https://i.imgur.com/Rwbj9Zx.jpg

厕所门对餐桌、主卧走道浪费、为何洗衣机画在前阳台是后面放不下吗

你讲的室内应该包含阳台 主建物才是真的室内

没有鞋柜、厨房电器柜位置，主卧走廊浪费，工作阳台偏小导致洗衣机放在主景观的前阳台，其他应该还好，方位可以补充一下更有参考性还有个人觉得餐桌位置有点尴尬，去次卧卡、去客卫也很卡

开门有个鞋柜，可能拍的不清楚餐桌也只是建议放置，到时候不会有餐桌，因为习惯客厅吃饭，谢谢主阳台为西向，放置洗衣机。工作阳台也只会规划放置打扫用具及建商规划放置电热水器及冷气主机体目前电器柜也还在思考该如何放置，可能考虑如果没有餐桌，是否凸一点出来，位于冰箱旁边位子

嗯嗯，没餐桌的话动线会顺很多，也比较有宽敞感，阳台西向我个人觉得是很大的优点，不管是晒被子还是晒衣服都可以暖呼呼的

公设才20？

对，公设20，一层六户，总共5楼，一楼室内停车两部电梯

这个得房率突破天际欸...华厦吗？

总户数不够高的话，不是每坪的管理费很高，就是管理员可能只有早班或根本没有…

得房率高，这样算好还是不好啊？管理费目前60/坪