感谢之前版上各位先进的建议
我已将目标范围修正
从公寓为电梯大楼
3房也改为2房物件
但我在台北市搜寻时
发现目前只有1个30年的中古物件
要价700万元
月付约18XXX
所以我购入的话
想说稍微粉刷一下再买入家电跟家具
或许财务上行得通
之后让房客承租
顶多每月贴一点钱打平房贷也可以接受
可是该物件有一个大问题:
阳台外推
这让我真的很头大
因为我很怕买入违建
请问版上各位先进都是怎么看阳台外推的物件?
因为这点真的不只是那个物件
我从双北找到桃园都好难避免
就..违法啊阳台是避难空间 外推后遇到紧急事件刚好GG能避免就避免
作者:
taco13 (章鱼烧)
2020-07-05 18:02:00容易漏水
作者:
bbdd203 (云飞‧克劳德)
2020-07-05 18:07:00我绝对不买 阳台是被法规规定要用逃生的 买一个房子逃不了生 干嘛
感谢诸位先进,我还是忍痛放弃吧,其他各种楼中楼也放弃看来违建争议真的太大,买一个违法物件太划不来
作者:
Dodge (Challenger)
2020-07-05 18:10:00大楼阳台外推的还好 最好是建商二工整栋全推的那种 我就不信可以整栋检举 能多空间用干嘛不要 阳台也是花钱买的欸
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-07-05 18:15:00你的条件又不要阳台外推的话，那几乎就没有物件可以挑了吧XD
给Dodge,那个物件是纯住家用,所以恐怕阳台外推非全体另外也想请教大家,请问各位都如何知道物件是否有外推因为不是每个格局图都会告知有外推情形
作者:
aesdu (123)
2020-07-05 18:30:00整栋检举根本不算什么好嘛 .....
作者:
touchBB (CK)
2020-07-05 18:42:00检举
作者:
ciswww (Farewell)
2020-07-05 18:44:00先说好，台湾的房子至少有一半阳台外推至于逃生，逃生的途径不是开窗吗?
作者:
foxfable (R ONE)
2020-07-05 18:46:00阳台很好耶 现在流行有阳台的房子
作者:
ciswww (Farewell)
2020-07-05 18:49:00阳台外推还可以退缩回来，如果那么喜欢阳台你可以退回来
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2020-07-05 18:59:00没什么差
作者:
bbdd203 (云飞‧克劳德)
2020-07-05 19:04:00违法事实在一开始买卖时就都会讲得清楚 既有违建依法令执行效率不高是因为早期法治观念不佳 为求通情 但是新建违建尤其是十年内的 都应该要勇于指出啊 不然银货两讫 吃亏的还是自己 难不成前屋主或建商？ 违建就是不买不吃亏回推文的C 依照建筑法规阳台可以有效隔绝火灾高温答1小时以上 失火了你是要开窗跳还是躲阳台？新建案格局图如果有发现有虚线存在 都表示外推的意思 在购买签约的同时 合约书通常都会表明消费者知情有二工行为 这些如果不写清楚 以后可以告建商 但被写清楚了以后就根本告不赢
作者:
bolten (黄金单身汉)
2020-07-05 19:35:00阳台落地窗除非是防火玻璃和防火窗框。不然怎么逃生避难用？
作者:
yivtfa (chyen)
2020-07-05 19:59:00这价格应该是公寓，可以看看附近邻居有没有外推。这间外推是新的或是旧的
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2020-07-05 20:06:00
台北市听说装修审查很严格
给yivtfa,那是电梯大楼物件,但是我看不到邻居的状态
作者:
frank72 (不如这样)
2020-07-05 21:07:00外推 真的一堆旧华夏，公寓都改外推 不喜欢 就多看看 多找而已
作者:
HERMAN06 (HERMAN)
2020-07-05 21:50:00我刚刚永庆app随便看北市30年以上华厦大楼，20间里面有16间有外推XDDDDD
给frank72跟HERMAN06,阳台外推问题其实双北都很常见
作者:
Francix (Hypnagogic)
2020-07-06 02:44:00阳台有留一个工作阳台顺便可逃生就算不错，旧华厦不就是要使用空间大?
作者: pingyi 2020-07-06 11:52:00
外推的窗框 很容易漏水喔
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2020-07-06 14:48:00建商整栋外推的是民乐透，至少帮你省了1.5坪主建的$，同样价格室内就是比较大外推的地方可以做卧铺，增加收纳空间比如一样算40坪的钱，有外推的室内25,没推的只有23