最近看上一个预售格局图如下：
https://imgur.com/bwh5B4Q
权状约37，室内空间约24（公设比35）
请问这格局有没有什么问题？
因室内空间不大，想把靠客厅的次卧改为书房
https://imgur.com/stjs5VD
或把主卧加大，请问版友们有什么建议吗？谢谢

室内只有24坪隔四房太勉强，这个画的图比例一定有问题

24坪四房会住的不舒服吧

24扣两个花台跟后阳台 感觉比例怪怪的喔

我就知道一定会有人说图有问题,我粗略算了一下，没问题.地砖60cm宽，左右17块,上下13块,算出来就是24坪.

看图觉得...不知道可不可以把下面两间变一间大的，然后割一点空间给厨房当电器柜，毕竟下面两间都很小，但主卧空间已经算舒适了XD

床长188cm,差不多三块地砖,衣柜深55cm,一块地砖.客厅深5.5块地砖,都没问题.要电器柜的话，冰箱旁边的墙往北移就可以了.要是我的话，会保留四房。你把主卧变大，也只让床尾到衣柜的走道变宽,本来差不多有60cm.我是觉得60cm够了.书房跟客厅中间没有墙,除非你要一边做是一边看小孩要不然我觉得不需要开放式，你少了一道墙,就少一面墙可当柜子.而且我不知你开放式书房会不会分心去看电视

请问楼上的算法有含花台吗 还是花台不计坪？

我是把他约略当个长方形来算,花台有算进去

谢谢大家的回答！这是个在地小建商的案子，‘据建商’说花台不算空间，不过看起来似乎是有算的XD 是觉得客厅偏小才想把次卧打掉，不过y大讲的也很有道理，这样就少了些收纳空间... 目前是没有在家工作的需求，也在思考是否需要特别隔书房

刚刚粗画一下比例大致对耶!这小建商有很精算设计各空间挪给房间!

我权状36.3隔3房就觉得很小了…这图有缩小吧？https://i.imgur.com/uQ4aLVZ.png

格局规划已经很不错 不过动线跟家具尺寸到时候装潢要好好衡量 例如主卧到衣柜目测不到60cm 比较难走路 沙发背墙比较短 餐桌只能买130cm左右 一切都要小一些

24含后阳台花台，还可以四房？其中三房都可以双人床？我觉得不可能

这室内24P好厉害，硬是隔出四房

其实我也觉得下面两个隔出来的房间偏小，只能当小孩房，右下的双人床似乎比较小？这可能是建商的小技巧？

最小房间的衣柜在床尾其实不好用 那个房间本来衣柜位置不如改成电器柜就是 衣柜放进门右手边 大部分家里书房好像都变成装饰用 要不要做书房可能再考虑下吧小孩不太可能会在书房唸书给你看 大部分还是在自己房间主卧室隔间不动 本来开放式书房的位置也一排收纳柜中间有没有墙都没差https://i.imgur.com/0KnJ3IM.jpg然后让二个次卧大小差不多

厨房好小

你家不煮饭的吗？厨房太小了吧...我反而觉得主卧不要动 也不要书房靠厨房的次卧缩小，里面当储藏室这样你就不用花钱钉一大堆系统柜 收纳弹性也会更高

纯室内怎可能 24...一定包含阳台

室内24隔四房…家俱没照比例画…

谢谢BEAR大，下面房间的设计感觉蛮理想的！！其实我是新手对家俱大小没什么概念... 有去拍了一张附尺寸的图让各位高手帮我鉴定https://imgur.com/OhiRSjY

花台不计坪 那个是外推吗

尺寸都出来了，应该不会有人怀疑了吧。这就是坪效高只是为什么有些线是斜的