[闲聊] 比投资房地产更好的投资工具有哪些? futureroad99 PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 比投资房地产更好的投资工具有哪些?

楼主: futureroad99 (hello) 2020-07-04 18:41:28

房地产投资套房的投资净赚报酬率大约5.9~6.4% (5000万)
以上还不算房屋折旧只算(收入-支出)/本金
手上这些套房~未来也不知道会出现日本泡沫化
2013之后台湾冻涨好多年房价租金似乎涨不动了
现在只剩下租金现金流在撑~
投资套房的CP值是不是越来越低~流动性风险越来越高~
股市都要破万二~为何房价和房租就是涨不起来?

作者: illidan23 (^^迪^^) 2020-07-04 18:51:00

台湾房价太高才会造成房产投报率低

作者: hune (无) 2020-07-04 18:53:00

房租是建立在薪水之上可见得劳工实质薪水没什么成长呀

作者: morrishh (努力~☻~♬~♪) 2020-07-04 18:54:00

比你多一倍但是觉得还是这个最稳

作者: hune (无) 2020-07-04 18:54:00

你不可能去租超过薪水能负荷的房子吧

作者: kusomanfcu (POE yea) 2020-07-04 18:58:00

基本工资在调啊没看到？

作者: holylu (dogfish) 2020-07-04 18:58:00

薪资没成长啊

作者: hoyayato (yato) 2020-07-04 19:01:00

0056

作者: ganninian (å–”å–”) 2020-07-04 19:11:00

无脑买2330

作者: Azabulu (Aza) 2020-07-04 19:13:00

all in 中天合一

作者: ssiou (科科~~) 2020-07-04 19:23:00

有没有更好的投资工具我不知道，我只知道风险放大5倍(贷款80%)的投资很危险

作者: madcloud (愁云) 2020-07-04 19:25:00

房价没涨? 活在平行时空吗?

作者: Sam27 (Sam) 2020-07-04 19:27:00

台北这6~7年就没涨还跌不过要无脑的话房地产还是最佳选择，但要挑蛋白区有技术，股票或期货是最佳选择https://imgur.com/a/23ewnNt

作者: ichiroa 2020-07-04 19:42:00

买中天，订透天

作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路) 2020-07-04 19:46:00

跟你差不多，房地产算不错了！千万不要学自介白痴智障恋母狗一样崩溃嘘和贴千篇一律的连结和图片就好

作者: F0r (ㄈㄓ小四) 2020-07-04 19:46:00

投资你自己的脑袋

作者: ssiou (科科~~) 2020-07-04 19:54:00

还有人在幻想房地产涨价XD

作者: lain2002 (lunca) 2020-07-04 20:12:00

韩国瑜：买合一躺着赚、1000%就是这么简单

作者: Aswind (各自远飏) 2020-07-04 20:14:00

这几年不管哪的“土地”都涨很多

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-07-04 20:40:00

买恒大啊

作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路) 2020-07-04 20:49:00

还有人幻想房价跌跟房子赔售就是爽里面的鲁蛇和自介恋母白痴狗一样笑死

作者: KYOLONG ( 给人一次机会) 2020-07-04 20:50:00

房屋折旧你房子要卖便宜一点吗？房屋折旧土地涨价啊啊啊啊啊

作者: darkdixen (darkdixen) 2020-07-04 21:02:00

当然是台GG

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2020-07-04 21:03:00

这四五年赔售也不是新闻, 讲的好像房屋从不跌价一样

作者: kuanhunter (kuanhunter) 2020-07-04 21:05:00

一些才跌不到20%，但更多的是涨20%以上

作者: leonhsu (小徐) 2020-07-04 21:07:00

2498

作者: ssiou (科科~~) 2020-07-04 21:09:00

有涨啦，开价XD

作者: kusomanfcu (POE yea) 2020-07-04 21:23:00

赔的真的有，赚的也不少

作者: antiyahoo (漫漫长路万宝路) 2020-07-04 21:24:00

高总价的赔多低总价的涨多如果还要反其道而行的话就真的帮不了你

作者: capirex (′・ω・`) 2020-07-04 21:25:00

要慎选标的不像以前随便买随便赚

作者: py602270421 (Patty) 2020-07-04 21:33:00

股票可以赚股利

作者: Narok (Narok) 2020-07-04 22:54:00

投资运彩啊

作者: Cnote (规律的朝八晚五) 2020-07-04 23:21:00

9年前我买HTC, 2年前买国巨撼讯, 今年买合一中天, 给你参考

作者: lovesesame (bubble) 2020-07-04 23:21:00

2884股市不只价差还有股利，殖利率高的一年也有5-7%...而且税差很多买的起房都买的起2330

作者: asolitary (天→猪) 2020-07-05 00:40:00

双sell设移动啊~

作者: robert123 2020-07-05 08:35:00

一直都是股市，只是你有没有那个眼光

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-07-05 09:09:00

其实是选择权或期货，股票太慢了墨西哥一晚就赚几百亿当然我们劳保还在亏损两千亿，唉～～

作者: Refauth (山丘上的长号手) 2020-07-05 11:58:00

台北这6~7年到底是怎么个下跌法啊？XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: ssiou (科科~~) 2020-07-05 12:12:00

北市中山区捷运站1分钟，2013年1440万，2017年1160万，跌20%，为什么我知道，因为这个物件最近又拿出来要卖了就顺手查了一下

作者: ppnow (no ways) 2020-07-05 14:57:00

租金不是都在涨吗没涨就是你地点太差

作者: lovesesame (bubble) 2020-07-05 14:58:00

股票价差跟期、权对高手来说是投资获益，但对一般散户来说是碰运气或赌博，这道理用在投资房市也是，眼光好的就赚钱，不好的就套，但股市可以无脑存股领股息不必管股价且流动性又高，税也少

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2020-07-05 16:00:00

让我想到，当年，我去开期货户的时候整个期货办公室超冷清，只有我一个客人外他们都用，看着死人的眼神看着我

作者: kevinhon (kevin) 2020-07-05 17:08:00

房地产可以举跌价例子，反之股市举HTC例子，就会被一堆股神呛 XD

作者: ssiou (科科~~) 2020-07-05 18:10:00

股票可以做空阿，涨跌都有人赚，房地产跌价要怎么赚XD

作者: dragontwo (Be A Man !) 2020-07-05 18:25:00

股市涨跌都有人赔，满满毕业文

作者: kirry (kirry) 2020-07-05 21:06:00

真的只有房地产，但是你要花时间做功课就是了，股票风险太大了

作者: liorio (你要幸福) 2020-07-06 00:10:00

嫁/娶有钱人家的小孩

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