【田侨仔】178个员林人藏1名亿万富翁 重划区房价狂涨
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苹果 2020/06/29 陈昱均／台中报导
彰化县员林市外环员林大道一至六段周边的“184重划区”，因建地释出多，不仅是建商
重点布局区块，更是员林房市一级战区，陆续有像是台中七期豪宅建商允将建设，以及深
耕当地的七硕建设等接连推出新案，使得区域大楼与透天产品近3年来的房价涨幅，明显
优于员林市整体表现，透天产品甚至已站稳2字头，加上员林人深藏不露，存款上亿的富
翁比比皆是、购买力相当强，未来发展不容小觑。
根据彰化银行公会资料就显示，员林市每人平均存款逼近240万，不仅只输给首都台北市
、科技城新竹市，更远远超越其他县市，有银行业主管就估算，估算员林存款上亿的就有
有700多位，相当每178个员林人，就有一位亿万富翁，强大的购买力，也是带动近年员林
房市直线走高的主因。
根据屋比房屋统计近3年来员林市以及员林大道周边184重划区的房价变化，可以看出在中
南部依然相当受欢迎的透天产品，在184重划区内的物件就从2017年时的21.2万元涨至
2019年时的23.2万元，涨幅达9.4%；而员林市的透天价格则是自2017年时的18.8万元，涨
至2019年时的19.6万元，涨幅仅有4.3%。
而在华厦物件的部分，184重划区华厦价格自2017年时的16.5万元，增长到2019年时的
17.3万元，涨幅4.3%；而位在员林市的物件，则是自2017年时的15.2万元涨至2019年时的
15.8万元，增长幅度不大，只有3.9%。
屋比房屋彰云投加盟总部执行长翁伟贤表示，员林人口众多，过去曾有全台第一大镇的美
称，后来在2015年升格为县辖市后，配合近年员林铁路高架化、184重划区开发等利多带
动，员林房市买气直线攀高，房市交易规模在彰化各乡镇市中仅次于彰化市，也成为建商
推案的大热区，近年不少知名建商，如宝佳、坤悦、金永信、金富丰、泰强建设等，就因
看好员林区内产业蓬勃，具有建大、富强、彰源等知名企业大厂，区域买盘购买力强，纷
纷到此插旗。
翁伟贤表示，目前员林大道周边推案热度相当高，几乎等同员林地区的“推案大道”，近
年区域案量不少，不过短线因房价涨幅较大，建议购屋者进场前，可找寻当地专业仲介咨
询，只要能多看多比较，相信要买到自住又兼具增值潜力的好房并不难；另外，近期因武
汉肺炎疫情趋缓，以及未来彰南国民运动中心等建设题材陆续完工，“预期员林大道周边
房市仍将持续是员林市场目光焦点，长线依然相当看好。”（陈昱均／台中报导）
在彰化县
员林发展比彰化市还要好
除了北彰化的人会到台中消费
其他彰化人看电影还会往员林跑
炒员林比炒彰化市还要夯！
184重划区能起来 不意外