各位前辈好
最近看到这间三房格局挺满意，38.18坪，室内加阳台大约26坪
不知道还有没有什么特别需要注意的地方还请大家指教，谢谢各位！
ps.图的下方是北方
https://i.imgur.com/zn5ly0v.jpg

还可以，但是下面推文可能有人会嫌弃走道浪费坪数

很棒，三面采光浴厕又有对外窗，没什么毛病好挑

可能要想一下电器柜要放哪里，其他没什么问题

觉得还ok，顶多玄关太长、后阳台有点小，但这大致没啥问题

主卧压梁可能要看一下

主卧压梁部分代销是说那边的梁只有柱子的一半，所以会在屋外，这说法可信吗？

西晒 工作阳台衣服没有太阳 其他没大问题

压梁说法有可能，但我觉得最好纪录一下这说法

房间客厅通通西晒，中南部日爆

图好像光室内就有26坪

觉得不错 电器柜位置要想一下怎么放才不会挡到厨房但整间功能满齐全 还有配四件式卫浴不错

这间问的是中楼层面中庭，对面还有一栋，这样西晒问题还是会很严重吗？栋距大概43米

这个格局真的好，看起来室内不止26p了，主卧配置非常棒!

对面一栋43米 会不会西晒就要算楼层总高跟太阳角度了

玄关墙太长 如果真买 看能否客变修到跟厨房一样长

主卧应该会有点梁，不过下面空间够可以用床头柜就解

格局很差 客厅超小 我还以为是买两房说很棒的是新人或想害人吧

主卧注意压梁问题，另外开门见窗记得挡一下，再注意衣橱就行了，其他大致没问题

格局算不错了 冷气室外机放置位子要自行了解一下 西晒的话其实有很多方法可以解决(但较花钱) 电器柜的问题的话个人会用舍掉餐桌改在客厅用餐(反正这"餐厅"也是硬规划出不够大又不好用的...)一半给厨方做出多功能收纳柜 另一半则规划成其它多功能柜(书柜/储藏等) 收纳愈多准没错

谢谢各位的意见，大概有点底了！

走道真的很长餐桌有两个位置椅子拉开坐在走道上沙发扶手刻意画的很细 整个宽度可能没有3m

全西晒 我无法...真的住过就知道不是冷气能解决的

别这样 说不定他隔壁有一栋大楼直接没阳光 没西晒问题呢

客厅有点小

超棒

餐厅挡到动线，其余不错

看起来不错，但电器柜没地方放，如果是我，会把客厅后的背墙后退让客厅大一点

代销的说法应该是对的，看后阳台天井可以看出梁的宽度

格局很优