这次照片比较少，有些内容请自行斟酌参考囉
位置在东四路与南三路口附近，对面是林商号的地，印象中是合板工厂。旁边隔了一小块停
车场的距离，城阳正在盖大楼，看起来地基已经打完，虽然噪音问题变小，但还是会有大量
水泥车出没，尘土飞扬的问题。交叉路口有一大块空地，不知道什么时候会开始盖房子，如
果是需要值夜班工作的家庭，不建议买在这种白天可能会很吵，而且持续时间长达好几年的
案子
https://i.imgur.com/dLekljm.jpg
总户数170户，43~57坪，分成AB两栋，分别为22与23楼高，一层四户，两部电梯。公设比34
.8%。停车场到B4，有221个车位(车位太多，一定会强迫中奖，高楼层较大坪数强制买两个
车位)，机车停
车位大概176个，只能一户一台机车。没有脚踏车停车位，后续应该会有点纷争(可以停在汽
车后面吗？可以挤在机车位里吗？)。中继消防水箱一个在6楼，一个在7楼
https://i.imgur.com/8xuTDwN.jpg
回家都会经过光州的案子，工地管理就普普通通，没特烂也没明显优点，前阵子比较忙，没
特别注意到灌浆过程有没有啥大问题。
光州是光阳的关系企业，名声部分的话，在M01之前有个讨论串是住户与光州的纠纷，不过
后续已经进资源回收桶了，请大家自行google囉
大厅与连结AB栋的走道做的很漂亮，挺有质感的，中央走道从大厅一路看过去，很有质感，
满加分的
https://i.imgur.com/nLiyUID.jpg
梯间用了不少石材装潢营造高级感，看起来与厕所是统一款石材?
https://i.imgur.com/HbQJNVn.jpg
公设的部分值得一提的是宴会厅与厨艺教室，外观很有质感。两间坐落在同一个区域，宴客
时如果找厨师来协助料理，可以直接利用厨艺教室的设备，比一般独立设置一个迷你厨房在
宴会厅实用许多
https://i.imgur.com/wWQwavi.jpg
https://i.imgur.com/YG905Xz.jpg
在大厅的侧边有个阅览室，也满漂亮的
https://i.imgur.com/4xysQAu.jpg
一楼还有设置琴房(忘记是一间还是两间)，已经放入钢琴，空间也够大，算实用的。琴房门
把没有加压手把，门缝也不是用胶条密闭的形式，隔音效果稍差，但好在是设置在一楼，对
于住户的干扰应该不大
一楼消防空地旁的柱子，有设立了两个电动车充电器，样式如下(图片网络找的)
https://i.imgur.com/GvExcxv.jpg
消防空地旁有一块小空地，上面装饰了一些些不太知道想表达啥的棋盘与棋子的艺术装置(
怎么觉得跟京城美术皇居的铁人互有高下)。往内一点点还有一座大型沙发供住户休憩。
一楼有一个游泳池，但是旁边围墙超低，大概可以预期这个泳池应该会营运困难会烂掉
https://i.imgur.com/f5T71rL.jpg
AB两栋间的栋距不算大，看起来有点压迫
https://i.imgur.com/IX0OSPo.jpg
地下停车场很不错，车位大多数都很好停，少数几个车位会遇到开车门被卡住的问题，挑车
位要多注意。B4大车位开价195万，虽然没有要买，但是听到价钱当场是满想翻桌的，以为
自己是皇苑鼎宇等级的案子吗！
这栋没天然气，厨房配了svago IH炉，热水器配了樱花的储热式电热水器(忘记确认是否有
配定时继电器)，都是拉220V的。
厨房都为开放式格局，这一点看不太出来是为什么
。多了这些吃电怪兽，一定要注意一下总电箱的设计，电量规划到100A,应该算是很够用了
阳台除了43坪小坪数没有高雄厝大阳台之外，其他阳台都不小，在坪数不算大的案子让人有
点头痛(特别是满多户的阳台基本上是没有景观的)。有规划好的自动洒水系统，但当天我没
特别仔细研究。阳台落水头没有选用高脚落水头，而是一般的，小小扣分。阳台插座有选用
防水形式的插座，但不是耐阳光的款式，有点不上不下(要加分也不是，不加分似乎又有点
怪)
厨房就没啥亮点。开放式厨房+IH炉对不少人来说应该是大扣分。
工作阳台五金一样是一统江湖的雅丽家，看起来都还不错。上面的管路因为当天有点赶时间
，所以没有看的非常仔细，请自行研究囉
厕所外观上满漂亮的，用的料还不错，我个人挺喜欢他们用的璧砖。其他设备就中规中矩，
该附上的都有附
(照片引用自光州官网)
https://i.imgur.com/CjenkUM.jpg
高楼层的视野很漂亮
https://i.imgur.com/yGVLUcw.jpg
低楼层有些格局虽然有邻近的大楼，但是栋距够，看起来视野也还行，不会觉得很压迫
https://i.imgur.com/IkRntuy.jpg
https://i.imgur.com/aA5CMxZ.jpg
格局很爱开门见灶，老人家看到应该会碎碎念。冷气机只有一个摆放地点，免不了要用一对
多或是多联冷气，理论上会耗电许多，再配合热水器与IH这两个吃电怪兽，如果常下厨的家
庭非常不建议买，收到电费单应该会吐血(电费用量越多单价越贵，一度6.25元不是梦)。如
果真的想不开要买，务必要确认热水器是不是可以定时启动关闭，外加或是内建均可，这可
以减少大量电费支出(全电的罩门就是停电，看看你是否相信台湾不缺电这个口号了)
价格部分，只能说真的很敢开，御宝都没这么凶猛，B1 6楼，46.3坪配B4平面大车位，折扣
后优惠价1500。我都不好意思吐槽，我家也是这两年买的，新屋面积1.5倍以上，双车位，
周遭条件比你还好，还是超高楼层，阳台景色也很好，总价也只有贵一点点而已。就算拿皇
苑的案子来看，低楼层也差不多这个价钱而已，很好奇挂光州的牌子卖这价钱真的有人会买
单吗。价钱听完之后，说真的也懒得上去看顶楼了，这部分也请大家自己研究研究囉
代收款是28万，推估起来房屋土地税一年约5~6万，新建案又是高楼，税金颇凶猛。但是不
知道为什么逃生梯不用开窗??
https://i.imgur.com/0BqDp5N.jpg
这次因为小孩最近很"番"，看房子有点忙乱，所以不像平常拍那么多照片，大家加减参考囉