目前有看到一间价格可负担范围的两房预售屋，第一次买预售屋怕有重点漏看，希望来请
教大家的意见。
https://i.imgur.com/12gzTxz.jpg
https://i.imgur.com/WEoMigW.jpg
参考户别右下角C1户，室内实际坪数17.8坪，先将我所考量的优缺点列出，请各位不吝给
予意见。
楼层可选择3楼和11楼，楼板高3.1米，坪单价差距1万左右，因预计5-10年间换房，考虑
脱手时单价目前属意3楼
优点
1.格局尚属方正
2.卫浴完全分离
3.两间房间皆可放标准双人房
4.两间房间皆开窗
5.一层四户
缺点
1.厕所只有四合一抽风，没有开窗
2.客厅窗户空间会被一部分阳台占据
3.鞋柜空间小
4.餐桌摆上去动线不顺

你5-10年要换房买新屋会亏喔

3楼11楼单价差一万 应该选11楼吧？ 除非是超低单价

因为11楼他要做天花板吧 这样又要多花10多万

c1的梁接c2，应该是两件卧室都抖压到，如果楼高3.1m，靠装潢会颇低。如果真要买建议高楼层，梁比较小

厨房根本没有做菜空间....然后西晒？次卧太小 衣橱还被挡到 根本不好使用 两人衣橱也太小了

这个电器柜要放哪

注意西晒

厕所没开窗就只能抽风常开...两人住或三人小家庭个人倾向不摆那餐桌，位置有点尴尬，客厅就对调，把客厅跟厨房墙大部分打掉做开放，设置矮吧台兼电器柜跟放置食材区多人的时候就吧台的延伸放小桌子

做开放厨房就只能水煮，其他料理方式就全家一起吸油烟一起得肺癌，两房看到开放厨房的我一率都不要看你是要乍看之下很大美观，还是健康考量

为什么5-11年换房会吃亏？

因为新成屋10年内价差不大啊 基本上是差不多的

不会吧 预售屋买下去 就比新成屋便宜了.....

他是要换阿 所以他现在买新以后不就变新古要卖

好奇卫浴分离，四合一抽风是装哪？

两间卧室是不是都压了一根大梁？