如果你去上过较正式一点的“不动产估价”相关课程（学校或补习班都好），
你一定知道不动产估价的三个最基本的方法：收益法、成本法及市价法（内容就不
说了）。
　　土地就是具有数量固定性：土地是自然的产物，具有原始性、不可能再生产。
　　因此，如果政府放任自由经济而完全不介入的话，具有数量固定性的土地，加
上一定居住比例的刚性需求，会随着进来不动产交易市场愈来愈多的资金炒作而导
致价格愈来愈高。
　　所以政府大量兴建只租不卖的社会住宅，满足一部分居住的刚性需求，而这些
社会住宅也不会因此成为不动产交易市场的炒作标的，还能提供老人及弱势族群的
租赁需求，也有抑制房价的效果。
　　问题是收了一堆建商无论是台面上或台面下的政治献金的政客们，愿意这么做
吗？（选前居住正义，选后影响经济！！！）
　　PS：房子的本质究竟是拿来住的？还是要拿来炒作用的啊？

艺术品是拿来欣赏 还是拿来炒作的？ Ans: both任何标的在有钱人的眼中 都可以炒作

在房版没有其他考量 不炒房就是鲁

除非连乡下都买不起 不然政府是不可能介入的

政府盖捷运导致房价上涨 政府有介入啊ceca炒房也是运用他的专业 赚取差价 这就是专业的价值不然一般人50万能够整理什么房子？ 我朋友装潢青埔花了700万 虽然不适合类比 但市场上能量贩就有利润

打房派最大的盲点就是以为站在他们对面的是建商跟政客不知道站在他们对立面的社会上勤恳踏实的多数选民。否则在民主社会中，要是真是多数支持压抑房价而政府不为，打房派只要派出代表参选的县市长、立委总统即可？全台湾从里长村长、有哪一个需要多数当选的位置，有人可以主张打房而当选？

房子就是资产 老老实实买间住 从此不问天下事很难吗？ 嘴巴说居住正义 卖老家的时候怎么不用成本卖喔 我当年买400万 现在涨到1500万 我正义 我用450万卖请站内信给我 谢谢

没有，台南市才调高房屋税而已，黄伟哲都差点落选这还是深绿选区喔台湾人嘴巴说的都很高尚，但都很现实，把房地税调高几倍就能打房了，你要吗

是啊 你在那边觉青吵 你老爹房子好几间可不答应一出社会就想买首都？ 跟妈妈谈谈比较快

看去年居住正义游行那人数就知道 真的是小众

40岁不惑之年 40岁之后还在那边居住正义 就令人困惑了

打房就只想五折买却没能力赚的那群

台北五折 一坪120万 ->60万 还是很贵

为什么房不能拿来炒？只要是商品就可以炒。

3楼觉得买自住房就算炒房了，不然怎么还在当赖家大叔？说不定快50了还在喊居住正义 - 北市精华区没有5折买到就是不正义，怪别人炒房