最近看了一个还不错的建案，目前看起来的问题是厨房比较小电器柜、可能要放到厨房出
口旁的角落，想问一下这个格局还有什么问题？
https://i.imgur.com/GhemDaG.jpg
另外想问一下因为该建案是小社区 一层两户，分ab栋 总户数39户共11楼，请问小社区跟
大社区大家会偏好哪个？
作者: w22019532 (obsxjkw) 2020-06-24 09:43:00
格局不错，但户数少管理费可能偏高
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2020-06-24 09:48:00最贵的公设就是电梯跟保全清洁啊......
作者: features (日子一天一天过) 2020-06-24 09:51:00
39户 要养保全跟环保 难哦
作者: LouisPrime (LouisPrime) 2020-06-24 09:55:00
挑房子要挑大社区，楼高过15楼的
作者:
ptttong (tongtong)
2020-06-24 09:55:00不能太小也不要太大
作者: poorjoy (牙签) 2020-06-24 10:04:00
200户左右的社区刚好
作者: jackyjow (淡定人生) 2020-06-24 10:09:00
冰箱旁边是电器柜啊，房间都有点小。
作者:
caryu (卡禹)
2020-06-24 10:12:00一个月管理费不到十万，付完三班保全就没了其他花费还有清洁，电梯保养，设备汰旧换新的预算都没有
管理费最大支出是人事，保全清洁物业管理总干事坪数不算大，户数又少，60元请不起24h保全北部三班保全+清洁起码要15万
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-06-24 10:27:00三班警卫+清洁60元不够
作者:
toyland (toystory)
2020-06-24 10:27:00先存管理费吧
作者:
ptttong (tongtong)
2020-06-24 10:29:00喜欢150-200户 没什么公设的 不过要符合所有条件真的难
作者:
lefan (红气球雯雯)
2020-06-24 10:38:00格局很好啊个人爱小社区啦，管理费高一些也是必要之，除非没保全
作者:
xx66 (你不知道的啦)
2020-06-24 10:45:00有总干事什么事情都找总干事就好了啊
保全有日班收包裹其实够用，有庭院造景吗停车出入需要指引吗？
作者:
Fatsy (飞特赛)
2020-06-24 11:25:00新手想请问为什么房子要挑楼高过15F的案子？
主卧的衣柜比次卧小...右边的格局漂亮多了 梁的位置也比较好，而且有餐桌位红框处的梁有几处都压在衣柜位置，这样高度会限制收纳
作者:
alawoow (黑天空)
2020-06-24 12:50:00餐桌位置看来不太够
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-06-24 14:04:00没餐厅
作者:
hcbd 2020-06-24 14:47:00还不错，保养电梯有问题而已
作者: telephome (兔草) 2020-06-24 17:18:00
管理费无法维持这个社区吧，收入约90000,保全支出约5-6万，电梯维护费1万，清洁请半天的也要1万，维护费新房每月至少也要0.5-1万，还有每年消防申报，设备故障怎么办。没办法请主任，以后保养维护都要自几来，财报也要自己弄也。
管理费每月结余不多的话，住大概10～15年就好换屋了，反正住免钱十年，卖掉再换新屋继续住不是台湾常态吗XD
作者:
hultese (hultese)
2020-06-24 21:54:00建议做内崁式冰箱 厚度可减到60cm 跟旁边电器柜一样深这样就能解决厨房走道宽度不足的问题家里人口数不多可考虑退掉沙发后的房间 改成开放式空间可当餐厅/书房灵活使用