※ 引述 《aitt (非主流,有何不可(M)》 之铭言：
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: 现在台湾对于创业,以及壮大中小企业的环境愈来愈差,
: 除了搞实业风险愈来愈高外,还有就是房地产价格与租金的暴涨,
: 让一些资金比较小的中小企更难生存,相对的也限制了他们壮大的可能,
: 反之,对于房地产方面,低利率,低税率,加上资金容易取得,
: 以及政策为了GDP与就业率和振兴内需,让台湾房地产价格长久以来都是出了名的强势,
: 搞个杠杆炒房炒地皮再搞个地目变更很快就是倍数回收,然后再增贷再去加炒,
: 资产成长速度很可观的,未来台湾大概很难再养出类似张忠谋,郭台铭等实业家,
: 倒是多养出几个类似赵藤雄,林荣三,郑钦天等地产大亨应该容易得多了
以台湾的税制跟交易条件
[新的地产大亨]是比较难养的…
*实业家跟地产家都有分等级
勿拿郭台铭跟借贷数百万投资客来比较
地产大亨不外乎就是要买地或是有店面/住宅可以出租，前者门槛上亿，后者门槛再低也要
百万
姑且不论交易获利，一般的租金收入有5%就算优等生case
且如没有继承家业的袓产，累积土地是靠自己的交易，成本都太高
反过来为了维持稳定的金源流，还是要有公司工厂来提供稳定的现金流
实业家呢？ 最低等级姑且认定是贸易商或是抽佣的代理商，餐饮服务业暂不列入
门槛大约也是数百万
直接投入的可能性很低
因为资源人脉跟管道并不是花钱可以处理
这些经验是跟着人走，不是跟着钱走
*s牌球鞋印尼进货价nt800
台湾柜价nt2500
情报有了，如何赚钱？
只想着砸钱不懂运作
30%~50%的利润被人宰到变赔的都有可能
台湾人是全球最爱当老板的族群之一
很多实业家都是默默在赚
赚到工厂明明就大落落在市区数十年
大多还以为他早收起来
ex：长兴化工
以版上一些人爱推举的兴富发为例
资本额约100亿左右
但你知道统治电动机车市场的睿能
其资本额只有20亿吗
纯就资金门槛来说
地产大亨的门槛还是高很多
养成自然也不容易