过去半年多自售卖掉家里三间房子
有点心得回应一下
第一间是平镇二十几年的社区一楼院子户
权状40坪+使用权的庭院30坪+车位
社区实价13-14
40*13+30*1/3*13+100=750
我开750卖
最后812成交
第二间是竹北的老公寓
地26坪建物38有顶加
这间附近完全没有实价登录可以参考
邻居想买都出450-500
版上问过也都出四百多
我开550卖
最后612成交
第三间是淡水10坪的套房
社区实价都22-23
不过我这间是少数有景观的
开260
最后265成交
这三间都是3-4周内卖掉的
我觉得可能大部分人都找仲介处理房子
才会造成买房一定要杀价的感觉
像我自售
开个我觉得合理的价格
不给杀
（人家要杀我都回我尊重市场机制 卖不掉我一个月降10万降到卖掉为止）
最后都是好几组愿意直接我的开价购买
所以变成他们竞争出一个最高的价格我卖
我看过很多自售的案子
几乎也都是不二价不给杀
我觉得开价合理有喜欢
不一定要有杀到才能买吧
像我自己就很讨厌杀价的拉扯
己所不欲勿施于人
所以我也不玩这套就开底价卖
说真的自售一点都不难
像我们社区管理中心可以寄放钥匙
要来看房子的就请他去管理中心证件换钥匙
我不用专程带他
他也可以自己慢慢看
有问题都line讨论
不找仲介双方随便都省个几十万
开个合理的价
房子不难卖
后续一样找代书
也不麻烦
建议大家能自售就尽量自售
房子不是一定要找仲介才卖的掉
看过很多还住在里面却也找仲介卖的
时间难约看房又一定要人在
真的很想问你干嘛不自售就好