建商为了商业利益，写出这样的合约也是无可厚非，如果有对地主讲清楚就好。
但现实是，地主往往是资讯不对称的弱势方，
当建商这样搞，自然演变成谍对谍的情况，导致破局不谈的状况不断发生。
许多的分配关键，都藏在合约文字细节里，例如：
“地主可分取房屋价值，系依"全部合建地主自贰楼开始往上逐层分配至足之楼层"房屋之
平均单价......”
为何不是
“地主可分取房屋价值，系依"贰楼以上"房屋之平均单价......”
这样一来一往，地主的利益就减损好几趴(高低楼层价差)。
也常看到建方写到：
“地主自贰楼开始往上逐层分配至足”
“各户房屋价格由建方制表提供。”
这就像你去买预售屋，规定你只能买低楼层(而且价格偏高)，但土地明明是你出的。
合约怎么写是双方的自由，没有对错，但如果建方靠着资讯不对称在合约取巧，只会继续
加深双方的不信任。

低楼层 换回的坪数多 高楼层的少 多寡由建设未来销售价格决定都更就是你拿你家土地的价值 去换屋 没听过换高楼层跟低楼层能相同坪数的

这蛮正常的呀…顶楼跟二楼永远不会一样价钱

你们两位都没看懂原文喔

简单说就是只能地主户自己平均而不是全部平均

地主是弱势?地主是弱势?再说一次，地主是弱势?

会签这条约的地主就弱势啊又不是只有几百坪的才叫地主

地主弱势？ 地主弱势 ？ 会说地主弱势的肯定没搞过土地，地主会弱势只有一个原因，那就是他那块地不值钱。弱势刚好而已，

自己的土地自己的房子，真的遇到都更当然要仔细研读每一条合约，尤其是跟权利相关的分配，字字都要斟酌审视！

说个笑话：地主弱势，哈哈哈

楼上意思是建商弱势？？

据说有个建案一楼是地主户 每天在大楼一楼养猪。搞到整栋住户受不了出钱把他买下来！这就是你说的地主弱势 。别傻了现在资讯发达不会像古早年代被骗光光了。地主懂的比你以为的还多好吗？

那就请律师来审约啊 术业有专攻