楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 00:02:36本鲁有个朋友名下有两间房，一间出租一间给家人住
自己本身因为工作关系在附近租房
贷款缴完之后又存了一笔钱
想说在工作地附近买第三间房
不过头期款缴完之后身上就没什么现金了，等于是把身家都押在房子上面
感觉风险满大的，是否该建议他把现金另做投资分散风险??
不知道有没有人也是这样，对房地产很有信心，只买房不买其他的??
作者:
taco13 (章鱼烧)
2020-06-18 00:04:00你朋友的事情你管那么多干嘛？
作者:
touchBB (CK)
2020-06-18 00:10:00房地产是最稳的 放心买就对了股票还有可能会跌 房地产会跌?
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-18 00:16:00关你X事？他有问你吗？不然你自己上来问然后还想给啥建议啊= =
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-18 00:16:00关你X事？他有问你吗？不然你自己上来问然后还想给啥建议啊= =
楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 00:18:00就闲聊阿~~
楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 00:18:00就闲聊阿~~
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-18 00:30:00闲聊一回事，有时候朋友自己没主动问，直接“热心”去给意见很容易被XX，他自己的钱他自己负责就好而且他有两间房了，真的把钱都丢下去，没钱的话那两间随便拿去银行借也能应急
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-18 00:30:00闲聊一回事，有时候朋友自己没主动问，直接“热心”去给意见很容易被XX，他自己的钱他自己负责就好而且他有两间房了，真的把钱都丢下去，没钱的话那两间随便拿去银行借也能应急
作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-18 00:30:00闲聊一回事，有时候朋友自己没主动问，直接“热心”去给意见很容易被XX，他自己的钱他自己负责就好而且他有两间房了，真的把钱都丢下去，没钱的话那两间随便拿去银行借也能应急
认识一个朋友都是all in房地产 但每年租金收一百多月现金流高看起来风险就很低
认识一个朋友都是all in房地产 但每年租金收一百多月现金流高看起来风险就很低
认识一个朋友都是all in房地产 但每年租金收一百多月现金流高看起来风险就很低
我就all in 房地产啊 买了五间 做生意需要资金在从最大间的那间理财型房贷拿出来 看不出风险在哪我身上不会有太多现金的 最多留20万当生活费 平常有钱就是丢进房贷 需要在拿出来 免手续费 可立即办理 很赞的买交通方便生活机能好 附近不要有重大建设正在跑或有什么空地的 基本上不会大涨也不太会跌 租人每个月的现金流够的话 就是不停的买下去
我就all in 房地产啊 买了五间 做生意需要资金在从最大间的那间理财型房贷拿出来 看不出风险在哪我身上不会有太多现金的 最多留20万当生活费 平常有钱就是丢进房贷 需要在拿出来 免手续费 可立即办理 很赞的买交通方便生活机能好 附近不要有重大建设正在跑或有什么空地的 基本上不会大涨也不太会跌 租人每个月的现金流够的话 就是不停的买下去
我就all in 房地产啊 买了五间 做生意需要资金在从最大间的那间理财型房贷拿出来 看不出风险在哪我身上不会有太多现金的 最多留20万当生活费 平常有钱就是丢进房贷 需要在拿出来 免手续费 可立即办理 很赞的买交通方便生活机能好 附近不要有重大建设正在跑或有什么空地的 基本上不会大涨也不太会跌 租人每个月的现金流够的话 就是不停的买下去
作者:
Tak4678 (ㄏㄏ)
2020-06-18 01:23:00上个月刚all in 不过是自住
作者:
Tak4678 (ㄏㄏ)
2020-06-18 01:23:00上个月刚all in 不过是自住
作者:
Tak4678 (ㄏㄏ)
2020-06-18 01:23:00上个月刚all in 不过是自住
楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 01:28:00为什么附近不要有重大建设和空地呢？
楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 01:28:00为什么附近不要有重大建设和空地呢？
楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 01:28:00为什么附近不要有重大建设和空地呢？
因为需求是抗跌 稳定重大建设跟空地会盖东西 比较会影响房价靠市中心有完善的生活机能好租又安全
因为需求是抗跌 稳定重大建设跟空地会盖东西 比较会影响房价靠市中心有完善的生活机能好租又安全
因为需求是抗跌 稳定重大建设跟空地会盖东西 比较会影响房价靠市中心有完善的生活机能好租又安全
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-06-18 06:55:00房版真的是歌舞升平的赚钱世界，永远都不会有风险
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-06-18 06:55:00房版真的是歌舞升平的赚钱世界，永远都不会有风险
作者:
beebeebee (beebeebee)
2020-06-18 06:55:00房版真的是歌舞升平的赚钱世界，永远都不会有风险
从近百年来的房屋价格上来看，划算现在的老人都很有钱，为什么?他们年轻时有钱就是买房这十年来有房老人的身价都翻倍
我财产全部all in 房地产喔！每月有稳定租金收入，不像某自介崩溃狗一直赖家！等一下牠又会进来咬人了嘻嘻
作者:
ataky (七元)
2020-06-18 09:03:00都放点心在自己身上 别人的事情管那么多干嘛
不买到时候后悔很多默默身家全下的都低调地在稳定赚租金了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 09:46:00如果股票风险是100，房地产风险是0.1还是有风险，大概跟在台湾被冰雹砸到头差不多机率台湾还是不少人被冰雹砸到头没错吧想想，40年前的股票今天剩几支想想40年前的房子，就算是变成凶宅，今天涨多少
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-06-18 10:01:00四个字 通货膨胀
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 10:03:00不只是通货膨胀，通货膨胀的是“租金”不是房价房价还要算上降息效应系数所以房价很容易让物价看不到车尾灯
以前真的不太需要眼光跟功课啊 随便买随便爽 现在难囉房产当然有风险 但比起其他投资工具安全多了
东西越来越贵，钱越来越小，建筑材料成本一样越来越贵新建案价格"一定"是往上走，要不建商赔钱就不盖了
房版分享赚钱的都是做了很多功课 知道如何避险 以我来说 我买卖的对象也是投资客 投资客为什么要赔售给我 就自己资产配置有问题 或著没顾虑到现金流 房地产也有赔钱的 要做的是如何不重蹈别人的覆辙
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2020-06-18 10:32:00看不到风险就是最大的风险
作者:
iele (就是那道彩虹)
2020-06-18 10:49:00认为没风险就是最大的风险
作者: MiLu307 (想不出来) 2020-06-18 11:04:00
推F大 xD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 11:07:00出门在外，看不到陨石砸到头，是真的超大风险我是觉得，躲在防空洞里可能都有被外星人攻占的风险其实不动产最大的风险，是，天空之城或是宇宙殖民我认真的！！
不是房价涨，是钱变薄....房地产只是一个parking的地方，随时可贷出来用
你朋友的事不用你担心 其实你是很羡慕吧 所以发个文看看有没有人跟你内心想法一样
ceca 你是股票输多惨，才会说股票风险100，我记得你可以涨房租赚回来啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 12:16:00我股票是赚耶我股票赚还是跟你说，不动产风险是股票1/1000股票大家都在超级高风险中，寻找乐观不动产则是在超级安全中，幻想风险你用股票态度来看不动产，那已经是十万点预测你用不动产态度看股票，神经病才玩股票xd不动产的风险，基本上跟你买的股票下市差不多啥？你不相信你的华新科会下市喔xd你确定华新科下市的风险会低于不动产？啊你华新科都不怕他下市股票变壁纸那你不动产在怕什么?不动产最多就是赚的比较慢，但比风险，无敌状态一样简单道理40年前的股票今天剩几支还活着？40年前买不动产，风险又是怎样你在计算一下谁的风险低xd你在想想，你存股风险有没有比不动产高一千倍xd一个是40年后几乎都下市变壁纸一个是闭着眼睛买都喷几十倍
作者:
missin (EVO)
2020-06-18 12:30:00不动产的风险在鉴价，或是被征收补偿不佳
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 12:31:00征收这30年来，全都发大财征收亏钱的机率，比被冰雹砸到还低大概跟被外星人太空母舰死光射死机率差不多除非，少赚也算亏
作者:
ebeta (回台后时间不够用)
2020-06-18 12:38:00央行一直降息房地产会一直持续创新高，比股票稳又好赚，allin没问题
楼主:
jay111101 (jayIIIIOI)
2020-06-18 12:41:00如果后来升息那不就GG了~~~呵呵
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2020-06-18 12:58:00升息喔，物价涨 薪水涨 ，人工成本涨，然后房价下跌？？？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 13:08:00升息,很多市政府就要破产了..XD可以升个一码两码,但光要升1%都很辛苦.2016左右,不就在吵美国要升息,要回收2008的宽松?结果台湾升多少....另外,升息必须建立在经济大好,产业投报率大上升状态.这种情况,也一样会反映在"房租"上面.所以升息的时候,相对的房租也会上涨.你还是不怎么怕..XD就像版友讲的,其实问题不再不动产身上.问题在"钞票"身上.钞票是最烂宇宙无敌烂的投资产品..XD不动产更放大钞票的"价值"...所以烂上被放大,造成不动产价格易涨难跌,长期必涨不跌.另外,世界的经济结构造成"钞票不能涨".因为钞票涨就会通缩,通缩就会国家破产公司破产基金破产.因此,为啥不动产放久必赚,那是"基本结构"造成的.世界的经济就建构在钞票必跌的前提下.那反过来,世界经济结构就是建构在,不动产长期必涨之下.除非你改变公式,也就是日本改变税制.才可能在重新定义不动产基础价值得时候产生价值下修.但很可惜,全世界只有日本敢这样干m并且干完他很后悔.20年的经济停滞..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 13:39:00你再过一两年来看看风险跑去哪..XD
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-18 13:39:00
还在幻想升息 算了啦
所以慎选物件很重要啊还有一个关键在于能不能久放大部分赔售都是选错物件搞错价值 又撑不下去 持有成本这么低还撑不下去 代表资产配置也有问题 总之不动产很多风险是可以透过自己做功课 接触市场去避开的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 18:12:00股票还没解套12197,过半的股票涨不赢大盘xd我们炒房的股票进场在九千点没看到去年我们炒房的都没进场的意愿股票大赚快速赚ok，但基本上都是伴随高风险你每天要花几个小时看股票？看了半天还很容易赔钱你屯房闭着眼睛什么烂屋随便买40年后就是翻很多倍怎么会有股票风险对比不动产风险的比较
作者:
sunnysam ( Sunny^^)
2020-06-18 18:41:00简单说我没有什么时间研究股市，光是工作老婆小孩就已经忙死了！我大概就锁定某个区域，比较一下土地新古和中古屋的价格，看到标的觉得有赚钱空间就出价了！当然后续找租客要花点心思和时间
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 20:51:00股票我们大妈派的,每天花十几个小时再看..XD我们还大妈派的喔.所以炒股的要不要把自己的工钱算进去,在看赚多少?我们大妈派的,每天盯美股到半夜,上午在起来盯盘.中间看5~8个投顾+各种有的没有的东西.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-18 21:05:00那，房价有政府拉，这样不就更稳xd政府永远做多，永远不偷出货压价另外，不动产没空方，无法放空
高风险伴随着一定是高报酬啦 比风险 不动产赢股票 比投保 股票赢不动产 看每个人的习惯跟了解程度去做选择 有花心思都很恰当
你没想过房子碰到火灾还地震你要怎么办吗聪明人会告诉你别梭哈 夜路走多总会碰到鬼你输不起的
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-06-19 05:59:00作者:
IS0987 (FQ)
2020-06-19 09:12:00火灾或地震有保险可以保阿...一年也没多少钱，而且扯到火灾或地震的真的...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2020-06-19 11:13:00地震倒塌就发大财了，那栋倒塌的屋主没发财每次地震，我都期待我的房子倒个几间不动产就是这么无敌，怎样都在赚你很难看到这么无敌的投资产品