楼主:
Vostok (东方牌)
2020-06-17 11:24:16侯友宜祭铁腕 新北市代拆新店烂尾楼钉子户
13:55 2020/06/16 中时电子报
新北市长侯友宜拿出公权力，为新店区延蘯30余年的都市更新重建案跨出重要一步，一旁
实施者合铭建设总裁黄正胜（左）也给赞。（摄影／林胜发）
展现都更公权力！新北市政府今(16)日执行代拆办法上路以来首案，拆除新店宝桥路、家
乐福旁一透天钉子户，并且与一旁新店知名烂尾楼共同进行都更，未来2837坪基地面积将
改建成2栋42层楼地标建筑。新北市长侯友宜表示，只要程序完备就能依法执行，同时也
会保障权益，绝对不允许钉子户影响都市更新进度。
新店区宝强段859地号等45笔土地都市更新案，范围内含一处烂尾楼，70年代前建商因周
转不灵倒闭，让百位地主不知何去何从，原住户期盼都更30年多年，但因更新单元范围内
仍有1户不同意户，期间经过实施者自行协调6次、公部门再行协调2次，仍然协调未果，
于今年2月提送新北市政府依法执行代拆。
据了解，所有权人数共92户，不同意代拆户1人，为一名年约50多岁的妇人，已长年不住
在该处，地坪44坪2层楼砖造透天经评估更新后权利价值达8444万元，但不同意户自行选
配店铺1户约72坪，及地下室2个车位，总值为1亿538万元，未达共识因此迟迟不愿都更。
新北都市更新处股长林琬臻表示，若代拆户能补足2000余万元差额，则仍可依其需求将店
铺与2车位过户给她。
今天上午7点，搬迁组启动净空作业，从屋内搬出45件家具物品，并进行照册，依规定将
保存半年。侯友宜表示，面对待拆户的问题，在走完相关程序时，该都更就都更、该拆除
就拆除，面对待拆户的安置计画，市府也绝对不马虎，从待拆户的居住计画、社会关怀、
教育需求等进行通盘性的安置考量，才能使都更快速往前，而本案因待拆户表示皆无此项
需求，市府也给予尊重，另外执行待拆户屋内物品已妥适安排。
钉子户为一2层楼砖造透天在一片空地前显得格格不入。（摄影／林胜发）
侯友宜说，今天展现公权力代为执行拆除作业，只要程序完备我们就会做到位，依法执行
，也仍会保障权益，为了市民安全，我们没有妥协的空间，绝不允许钉子户耽搁影响都市
更新。
城乡发展局黄一平局长表示，市府自108年公布代拆办法，重视过程沟通协调机制的完备
，并将代拆分为5步骤，自行协调、实施者申请代拆、公部门再行协调、研商阶段、执行
阶段，一旦程序完备，市府将依法执行，绝无灰色地带，而本案后续实施者将继续重建工
程，未来基地将兴建1幢2栋42层楼建物，提供542户住宅单元，不仅原所有权人后续居住
更安全，也打造一个高品质宜居的生活空间，让市民的公共安全、居住正义得到保障。
实施者合铭建设总裁黄正胜表示，此案钉子户拆除后预计7月7日举行动工典礼，一旁的接
待中心已经在搭设，预计年底会公开预售，将由海悦代销负责销售。
(中时电子报)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200616002922-260407
文林苑事件后，大家对于钉子户的代拆也算是能用比较正常的心态来看
不然对于建设而言，一直延宕下去也非社会之福
不是啊，不是店面的开口要店面，还一次要两个车位，愿意收两千万达成她的心愿很好了吧，这一开始就想狮子大开口了而且当事人根本就不住那里
自由市场本来就是要卖多少随你说算，强拆人家房子就是多数暴力
作者:
Csir (张胖胖)
2020-06-17 12:08:00台湾就是太自由，应该要共产收回全部房子给国家分配
作者: cheetahspeed (respectmustbetaught) 2020-06-17 12:09:00
反观低薪柯粪最爱的师傅不敢拆蛋
都更新法都过了 还在强拆 多数暴力都更估价建商会请人评估 政府也会请另外的评估好吗
作者:
ciswww (Farewell)
2020-06-17 13:02:0044坪土地能换到的应该是好几倍的建坪？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-17 13:09:00一坪200万，行情啊
作者: cmh1017 (唬唬唬) 2020-06-17 13:09:00
最少容积率200不是？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-17 13:10:00人家也只是礼貌性挣扎一下。8000万搏1亿，输了又没损失。大家都和和气气的
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-17 13:33:00
觉青怎么没去工地前点蜡烛 哭喊居住正义
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2020-06-17 13:47:00法规改了好嘛
作者:
Linerange (Linerange)
2020-06-17 14:06:00完全独栋临路换到店面很正常啊72权状坪/44地坪=约1.64，也给太少
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-17 14:16:00反观台北市 松江路钱柜旁跟 民权西那块钉子户台北 都更做太慢了 八成同意就拆比较快
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-17 14:16:00反观台北市 松江路钱柜旁跟 民权西那块钉子户台北 都更做太慢了 八成同意就拆比较快
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-17 14:16:00反观台北市 松江路钱柜旁跟 民权西那块钉子户台北 都更做太慢了 八成同意就拆比较快
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-06-17 14:28:00
觉青在吹冷气反核，没空
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-06-17 14:28:00
觉青在吹冷气反核，没空
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-06-17 14:28:00
觉青在吹冷气反核，没空
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-17 14:59:00你去现场看他临什么路啊昨天经过那 警察团团围住
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-17 14:59:00你去现场看他临什么路啊昨天经过那 警察团团围住
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-17 14:59:00你去现场看他临什么路啊昨天经过那 警察团团围住
地一坪两百万算是行情了，只是更新后店面72坪价值约一亿
地一坪两百万算是行情了，只是更新后店面72坪价值约一亿
地一坪两百万算是行情了，只是更新后店面72坪价值约一亿
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-17 15:06:00
应该学士林王家 找几个觉青去现场哭搭帐棚
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-17 15:06:00
应该学士林王家 找几个觉青去现场哭搭帐棚
作者: capirex (′・ω・`) 2020-06-17 15:06:00
应该学士林王家 找几个觉青去现场哭搭帐棚
作者:
moocow (void)
2020-06-17 15:09:00作者:
moocow (void)
2020-06-17 15:09:00作者:
moocow (void)
2020-06-17 15:09:00作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-17 15:10:00他原本临6米巷，店面应该临4线道宝桥路
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-17 15:10:00他原本临6米巷，店面应该临4线道宝桥路
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-17 15:10:00他原本临6米巷，店面应该临4线道宝桥路
作者:
moocow (void)
2020-06-17 15:16:00根据上面连结 这案子还有容积转移29% 土地持份会更少吧?
作者:
moocow (void)
2020-06-17 15:16:00根据上面连结 这案子还有容积转移29% 土地持份会更少吧?
作者:
moocow (void)
2020-06-17 15:16:00根据上面连结 这案子还有容积转移29% 土地持份会更少吧?
哪有人在用建坪换回的，每个地主都用建坪来换，建商是做慈善事业喔？
哪有人在用建坪换回的，每个地主都用建坪来换，建商是做慈善事业喔？
哪有人在用建坪换回的，每个地主都用建坪来换，建商是做慈善事业喔？
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-06-17 15:42:00还有柯导演 戴导演 都失踪了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-06-17 15:42:00还有柯导演 戴导演 都失踪了
作者:
Matsui (金泽大阪然后回家)
2020-06-17 15:42:00还有柯导演 戴导演 都失踪了
作者:
moocow (void)
2020-06-17 15:50:00点一下上面资料阿 这案子建商分得比地主多很多 又盖42楼
作者:
moocow (void)
2020-06-17 15:50:00点一下上面资料阿 这案子建商分得比地主多很多 又盖42楼
作者:
moocow (void)
2020-06-17 15:50:00点一下上面资料阿 这案子建商分得比地主多很多 又盖42楼
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2020-06-17 15:52:00马英九下台后，拆钉子户觉青都没意见了
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2020-06-17 15:52:00马英九下台后，拆钉子户觉青都没意见了
作者:
icui4cu (来吧~夏天)
2020-06-17 15:52:00马英九下台后，拆钉子户觉青都没意见了
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-17 16:45:00觉青那次搞一下至少让台北都更空转十年
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-17 16:45:00觉青那次搞一下至少让台北都更空转十年
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-06-17 16:45:00觉青那次搞一下至少让台北都更空转十年
作者:
Mytsb2421 (Mytsb2421)
2020-06-17 17:03:00对当时郝斌斌而言，情何以堪啊绿色团体，让北市都更停滞了10年
作者:
Mytsb2421 (Mytsb2421)
2020-06-17 17:03:00对当时郝斌斌而言，情何以堪啊绿色团体，让北市都更停滞了10年
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Mytsb2421 (Mytsb2421)
2020-06-17 17:03:00对当时郝斌斌而言，情何以堪啊绿色团体，让北市都更停滞了10年
作者:
moocow (void)
2020-06-17 17:08:00地主才分回69.98/154.60=45% 亏很大吧
作者:
moocow (void)
2020-06-17 17:08:00地主才分回69.98/154.60=45% 亏很大吧
作者:
moocow (void)
2020-06-17 17:08:00地主才分回69.98/154.60=45% 亏很大吧
作者:
ssds (useful)
2020-06-17 17:10:00太热了 等秋天再去抗议 实在出不了冷气房
作者:
ssds (useful)
2020-06-17 17:10:00太热了 等秋天再去抗议 实在出不了冷气房
作者:
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2020-06-17 17:10:00太热了 等秋天再去抗议 实在出不了冷气房
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-17 17:13:00旁边就是家乐福 有哈根达斯 应该可以吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-17 17:13:00旁边就是家乐福 有哈根达斯 应该可以吧
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-17 17:13:00旁边就是家乐福 有哈根达斯 应该可以吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-06-17 17:42:00新店72坪店面要一亿？实价登录, 正宝桥路上的店面一坪才60万而已, 就在家乐福旁
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-06-17 17:42:00新店72坪店面要一亿？实价登录, 正宝桥路上的店面一坪才60万而已, 就在家乐福旁
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-06-17 17:42:00新店72坪店面要一亿？实价登录, 正宝桥路上的店面一坪才60万而已, 就在家乐福旁
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-17 17:53:00那里没什么新店面 都在等裕隆城
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-17 17:53:00那里没什么新店面 都在等裕隆城
作者:
sagarain (HNY 2010)
2020-06-17 17:53:00那里没什么新店面 都在等裕隆城
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-06-17 17:58:0070坪一亿, 差不多可以买台大附近的店面了, 买什么新店...
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-06-17 17:58:0070坪一亿, 差不多可以买台大附近的店面了, 买什么新店...
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IBIZA (温一壶月光作酒)
2020-06-17 17:58:0070坪一亿, 差不多可以买台大附近的店面了, 买什么新店...
作者:
s910211 (我爱PTT)
2020-06-17 19:27:00今天拆大浦明天拆政府
作者:
s910211 (我爱PTT)
2020-06-17 19:27:00今天拆大浦明天拆政府
作者:
s910211 (我爱PTT)
2020-06-17 19:27:00今天拆大浦明天拆政府
作者:
Linerange (Linerange)
2020-06-17 21:17:00用老屋的价值换新房本来就一定吃亏啊，所以看一坪换改建后几坪才是对老屋有利的方式
作者:
Linerange (Linerange)
2020-06-17 21:17:00用老屋的价值换新房本来就一定吃亏啊，所以看一坪换改建后几坪才是对老屋有利的方式
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Linerange (Linerange)
2020-06-17 21:17:00用老屋的价值换新房本来就一定吃亏啊，所以看一坪换改建后几坪才是对老屋有利的方式
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-06-17 21:36:00现在执政党是绿色的，那些职业学生领9万没空啦
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-06-17 21:36:00现在执政党是绿色的，那些职业学生领9万没空啦
作者:
lovemost (螃蟹)
2020-06-17 21:36:00现在执政党是绿色的，那些职业学生领9万没空啦
作者:
ciswww (Farewell)
2020-06-18 00:44:00地主只分回45%...又是个建商成本数字被垫高的都更
作者:
ciswww (Farewell)
2020-06-18 00:44:00地主只分回45%...又是个建商成本数字被垫高的都更
作者:
ciswww (Farewell)
2020-06-18 00:44:00地主只分回45%...又是个建商成本数字被垫高的都更
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-18 01:55:00实价课税下去 8000万非自住不动产一年缴80万 看你怎么赖
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-18 01:55:00实价课税下去 8000万非自住不动产一年缴80万 看你怎么赖
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-18 01:55:00实价课税下去 8000万非自住不动产一年缴80万 看你怎么赖
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2020-06-18 11:11:00不过地坪44坪透天 换回72坪店面+2车位 还算蛮客气了也不算狮子大开口 甚至我觉得小亏 这建商也太小气
作者:
ciswww (Farewell)
2020-06-18 12:35:00建商每坪平均成本超过30万，所以要分回很多（报给政府核定的成本）
作者:
neverli (想睡)
2020-06-18 23:07:00每次看到这类新闻都觉得士林王家超爽的