侯友宜祭铁腕 新北市代拆新店烂尾楼钉子户
13:55 2020/06/16 中时电子报
新北市长侯友宜拿出公权力，为新店区延蘯30余年的都市更新重建案跨出重要一步，一旁
实施者合铭建设总裁黄正胜（左）也给赞。（摄影／林胜发）
展现都更公权力！新北市政府今(16)日执行代拆办法上路以来首案，拆除新店宝桥路、家
乐福旁一透天钉子户，并且与一旁新店知名烂尾楼共同进行都更，未来2837坪基地面积将
改建成2栋42层楼地标建筑。新北市长侯友宜表示，只要程序完备就能依法执行，同时也
会保障权益，绝对不允许钉子户影响都市更新进度。
新店区宝强段859地号等45笔土地都市更新案，范围内含一处烂尾楼，70年代前建商因周
转不灵倒闭，让百位地主不知何去何从，原住户期盼都更30年多年，但因更新单元范围内
仍有1户不同意户，期间经过实施者自行协调6次、公部门再行协调2次，仍然协调未果，
于今年2月提送新北市政府依法执行代拆。
据了解，所有权人数共92户，不同意代拆户1人，为一名年约50多岁的妇人，已长年不住
在该处，地坪44坪2层楼砖造透天经评估更新后权利价值达8444万元，但不同意户自行选
配店铺1户约72坪，及地下室2个车位，总值为1亿538万元，未达共识因此迟迟不愿都更。
新北都市更新处股长林琬臻表示，若代拆户能补足2000余万元差额，则仍可依其需求将店
铺与2车位过户给她。
今天上午7点，搬迁组启动净空作业，从屋内搬出45件家具物品，并进行照册，依规定将
保存半年。侯友宜表示，面对待拆户的问题，在走完相关程序时，该都更就都更、该拆除
就拆除，面对待拆户的安置计画，市府也绝对不马虎，从待拆户的居住计画、社会关怀、
教育需求等进行通盘性的安置考量，才能使都更快速往前，而本案因待拆户表示皆无此项
需求，市府也给予尊重，另外执行待拆户屋内物品已妥适安排。
钉子户为一2层楼砖造透天在一片空地前显得格格不入。（摄影／林胜发）
侯友宜说，今天展现公权力代为执行拆除作业，只要程序完备我们就会做到位，依法执行
，也仍会保障权益，为了市民安全，我们没有妥协的空间，绝不允许钉子户耽搁影响都市
更新。
城乡发展局黄一平局长表示，市府自108年公布代拆办法，重视过程沟通协调机制的完备
，并将代拆分为5步骤，自行协调、实施者申请代拆、公部门再行协调、研商阶段、执行
阶段，一旦程序完备，市府将依法执行，绝无灰色地带，而本案后续实施者将继续重建工
程，未来基地将兴建1幢2栋42层楼建物，提供542户住宅单元，不仅原所有权人后续居住
更安全，也打造一个高品质宜居的生活空间，让市民的公共安全、居住正义得到保障。
实施者合铭建设总裁黄正胜表示，此案钉子户拆除后预计7月7日举行动工典礼，一旁的接
待中心已经在搭设，预计年底会公开预售，将由海悦代销负责销售。
(中时电子报)
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200616002922-260407
文林苑事件后，大家对于钉子户的代拆也算是能用比较正常的心态来看
不然对于建设而言，一直延宕下去也非社会之福