这种案子，当然是备妥相关资料，找有经验的专业人士付费咨询。
本件就涉及民法、不动产法律及税法等等问题，依据不同需求及情况，
会有不同的方案，而且也不会有那种十全十美的方案。
要论法律关系最单纯的话，就是赠与，但赠与细节也要做得好啊！不然
一样会有尾巴，但赠与的缺点就是税金是最重的，无论是土地增值税（只能
用一般税率）、契税、赠与税的问题，而且将来再卖出的话，房地合一税只
能适用新制，取得成本还是赠与时之土地公告现值及房屋评定现值……
二亲等买卖，有金流问题、贷款问题还有国税局那边的问题，另外还有
不可测之风险等等问题。一样有上面说的税负问题，只是土地增值税（可能
有机会能采用自用住宅税率）、契税是逃不掉，但赠与税就看国税局怎么认
定了？老实说，这难度最高，而法律问题也是有的。（这种案件，在开始动
作前，准备好现金，预备支付全部的买卖价金，是最单纯的作法，但光搞金
流通常就不容易了，由有经验的专业人士协助会比较好一点。如果是那种一
毛钱都没有，只想用贷款来支付全部的买卖价金甚至税金，我建议就不要选
这个方案了。）
就本件而言，继承，就是税负最少的方案。但即使采用遗嘱指定遗产分
割方式，还是会有特留分及其他法律问题（光是如何订立一个有效的遗嘱，
以及将来如何能够顺利地执行遗嘱，对一般人而言，这就是个很大的问题了
）。
总之，花小钱去找有经验的专业人士先咨询，而不是上来问免钱的，几
百万起跳甚至上千万的东西，结果你选择上来问一知半解而且还会胡说八道
的乡民们？