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成交全都赔！新庄副都心“惨赔街廓”100米内卖房只有泪
记者蔡佩蓉／新北报导
新北市新庄副都心赔售惨况尚未停歇！今年更出现“整个街廓，只要卖房就赔售”的奇观
。新庄副都心中央路、福寿街与昌平街的街廓，区内有6社区包括远雄系列“中央公园”
、“海德公园”、“巴黎公园”与“米兰公园”，以及“兴富发新富邑”、“最高峰”，
但今年以来有3个社区只要成交就是赔售。
根据最新实价登录，囊括2020年以来交易，包括“新富邑”屋主7年前以总价3660万元购
入，今年1月以3150万元脱手，赔了510万元。“新富邑”隔壁约100公尺的“中央公园”2
014年4月以总价6272万元购入，含3车位总面积138坪，今年2月以5800万元出售，赔了472
万元，更让该户呈现4字头房价保卫战。
“中央公园”后侧的“海德公园”社区，有屋主2013年10月以总价3398万元、每坪55.6万
元买进，今年3月以2580万元、每坪拆算车位41.39万元售出，持有7年惨赔818万元，跌幅
高达24%。换言之，这个街廓，今年以来有交易的3个社区“只要转手一定赔”。
台湾房屋智库经理陈炳辰分析，新庄副都心当初许多建案定位规划豪宅产品，但盼不来当
初目标设定的高资产族群，又因为生活机能不佳，加上建案多规划为大坪数、高总价，难
受一般主流买盘青睐，不过，随着余屋量能下降，加上宏汇广场即将开幕，4字头房价，
应该会让买气渐渐归队。
心得：
看起来好像跌很多 不过似乎都是豪宅型的
这现象跟林口有点像 难怪现在房子越盖越小