请问一个土地分割的问题
我们在花莲有一块被县政府归还征收的公园用地（如图图钉处)
https://imgur.com/pqpQDXU
地主已经过世,目前有两个继承人A, B共同持有
B不想卖地，A却已经把他的产权卖给一个建商。所以现在B必须与建商分割这块土地
想问一个问题，该怎么分割比较好？目前建商提议从两边(其中一边临台9线)临路的中点
开始划分. 不过这样土地会被切成很奇怪的形状。这意思是赌反正以后会都市计画（重划
）吗？
此外，A,B两方各自需要找代书还是只要靠建商的代书即可？

找建筑师摆看看能做什么啊 不然法定空地就玩死你

不考虑都卖给建商拿地主户吗

一面临路这不好切，要是我会买下上面两个三角形，跟建商搞合建，这样利益最大，除非你要养地那又另当别论

牵涉到邻路跟建筑线的问题都是很大的利益真的要这样问不知道哪来的网民欧

如果你没有要用，那就不要分割 建商要利用 就分租金一半

这牵扯太多，花点钱去找专业的吧，别省代书费

建议花钱请教专业

水太深，价格合理卖一卖或合建

你一旦要分割就是要重划了，要怎么重画是你跟建商的事…

我记得AB共同持有、A卖地，B有优先购买权。结果怎么A先卖给建商了...？

就B不想拿钱出来啊 还不简单 XD这种几千万的事情 在这边问不相干的网友 总觉得不太好 XD

分割很专业的 妳真的要问乡民？

这种事情，你上来问免钱的？

去问专业的啦 这水很深

首先1有没有通知共有人优先承购？2.共有物分割分为协议分割或判决分割，只要共有人同意且符合法规想怎么割都行。再来公园用地有利益的使用只能1.容移2.做停车场3.做卖场，在花莲1.2不太可能，做商场怎么不一起出租？难不成要做博物馆之类？

最好找建筑师或律师等专业人员咨询阿 分割错影响巨大然后多问几个

楼上找律师基本没用，建筑师也不一定懂。但共有物分割到地政去问有没有推荐的代书就好了。除非要判决分割，要不然不需要到律师律师也要找懂土地法的

没有优先承购问题，因为持分已经卖给建商，现在就是建商想来跟另一个长辈分割有听过说临大路的价值比较高，一般会采价值分割而不是大小，公园用地适合这样做吗？另外这个区域是无法单独申请变更建地的，一定要过都市计画

你这公保地解编后续应该要办重划 还是要看未来街廓怎么规划再来想怎么分割比较有利

六楼建议最好...

怎么会没有优先承购，当初卖建商本来就要通知你们了。除非你们放弃了