大家好！在国外打拼多年，
准备回台购入第一间较大坪数建案
看了两个格局，两间样品屋装潢起来我和先生看了都很喜欢！
1.
https://i.imgur.com/2ksMDIe.jpg
2.
https://i.imgur.com/HI3o5ef.jpg
我喜欢1，主要是喜欢他有进门落麈区
先生偏好2，认为一进门整个区块可以看到客厅和书房较大器
想请问各位先进，这两个格局会怎么选呢？或是有没有我们特别需要考虑的缺点？
总价一样，感谢～～～
作者:
EtIris (爱的一粒柿)
2020-06-08 10:04:002的坪效比较好 柱子都在外面 没多余走道而且各个卧室都很方正 易于家具摆设客餐厅及加一房的部分是一个很大的方正空间如果有其他规划和想法也会非常有弹性相对来说1的柱子和走道有占到空间 也有畸零地至于你说的落尘区 2的空间很大 就如前面说的很有弹性你要用装潢做落尘区或玄关都不是问题
完全不用考虑 2住过那种像1一条走道的，很暗住久心情都不好，落尘区2一样可做完全不是问题干嘛多花几十万百万买一条走道，难得有2格局这么好的1有客人来还要走到主人生活区，2客人可以上外面，公私领域界线清楚
作者:
KyA 2020-06-08 10:21:00选2 1的客浴太里面
作者:
QQeevv (qq)
2020-06-08 10:24:002 是完美格局 只有一层两户格局才做的出来选 2 不会错
作者: gurucwc (Guru) 2020-06-08 10:27:00
2，1的空间浪费比较多
作者:
KyA 2020-06-08 10:28:00如果会想选1 应该是看上主卧的更衣空间
哇一面倒大家都选二那我心里也有一个方向了！谢谢大家！是一层两户没有错！
作者: katewu0103 (Yo) 2020-06-08 10:36:00
1的玄关无法放鞋柜，而且走道太长浪费空间
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2020-06-08 10:44:00秒选2
作者:
mirlll (yun)
2020-06-08 10:46:00二间格局其实都不错，建议加入外在风景、楼层、方位评估。分数高的内部格局其实只是个人喜好偏向而已。
推2，1的厨房似乎没有电器柜位子，主卧衣柜应该也容易潮湿
作者:
kada9999 (魔法的飞天剑士)
2020-06-08 10:55:00不动格局秒选2，光看1小房间旁的阳台洗衣机就吵死你
各位的经验分享很受用！可能长期在新加坡住习惯了！在台湾看的房子也太少每一间都觉得很大很棒XD
1的落尘区没法规划鞋柜，2一样可规划落尘区还有鞋柜
作者: inunoya (全盛时期) 2020-06-08 11:04:00
2
有，一凹进去有一个鞋柜，我们两个人来说也已经够了，所以一开始我是倾向11 样品屋左方有做起来一排鞋柜，当时看房的时候觉得没有问题
作者: std410301 2020-06-08 11:15:00
2
作者:
mirlll (yun)
2020-06-08 11:15:00每次火车到中坜、好多外劳上朋友上下车，那区有点怕怕的。
作者:
tacf (哈利宝猪猪)
2020-06-08 11:16:001可以弄中岛厨房，但有一房的窗是面工作阳台，2坪效好但厨房较受限
我当初买房也是这两种在选最后选类似1这种 因为这样客厅或餐厅聊天干嘛的比较不会吵到房间内的人 （虽然就浪费走廊空间）
作者:
hateA7V (来过年吧~~~~)
2020-06-08 11:24:002的厨房比1好很多
秒选二，一的其中一房窗户对后阳台不OK，但好奇都可以规划四房了，怎么厨房可以小成这样...
我选1 我不喜欢餐桌在正中间的格局也对到厕所 而且无走道隐私较差 小坪数格局的才需要在意坪效
作者:
tacf (哈利宝猪猪)
2020-06-08 11:51:002那种的确外面动静房间内都听得到，但1的柱子、厨房和房窗对
作者:
LYC0612 (LYC0612)
2020-06-08 11:51:001比较好，因为区隔分明，2的餐桌位置怎么放都怪怪，客餐空间大，但不好规划
作者:
tacf (哈利宝猪猪)
2020-06-08 11:52:00阳台比较讨厌一点，真的就是看你们喜好+楼层+方位
作者:
LYC0612 (LYC0612)
2020-06-08 11:53:00坪数和座向的资讯有就更好判断
走廊长也代表有隐私，看个人习惯我个人喜欢1，不喜欢打开大门一览无遗2的优点是卧室都没有开后阳台窗的暗房
作者:
fku1108 (苹果超人)
2020-06-08 12:04:002但厨房好小
作者:
carto (卡特格拉佛)
2020-06-08 12:05:002，比较好规划1的客卫太里面
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-06-08 12:10:002可以做落尘+1
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2020-06-08 12:14:001好，我喜欢走道
我家现在80%接近1 ，只差客用卫浴在走廊走到底，说真的我不觉得走廊浪费空间，挂画放在那是很舒服的空间
作者:
iambeson (好喝的红茶)
2020-06-08 12:39:00走道看多宽，我都跟小孩在走道丢球跟奔跑
作者: abcmtv (丝) 2020-06-08 13:00:00
2比较好，梁柱没有占室内太多空间
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2020-06-08 13:47:002的厨房比较好用
作者:
qq1217 (...)
2020-06-08 13:55:00秒选2
1不错 但是小家子气 2完全大气 豪宅格局主客生活区分开 只有大格局才能这样分配
作者:
Masahiro (甩手有益健康)
2020-06-08 15:05:002 1走道太多
作者: gtsp0964 (左岸的11号部屋) 2020-06-08 16:20:00
2的坪效好1太多了
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-06-08 17:01:002就兴富发发明的高坪效，卖给预算问题的。1就动区跟静区分开，卧室躲后面，很国泰。看你追求什么
喜欢坪效好的2 也喜欢一眼看过去就是大空间,不喜走道但一眼看过去大空间,有人嫌没隐私,我倒觉得还好房间关好就好,而且会到家里来的一般也是有交情的友人吧
作者: kobecopy 2020-06-08 19:27:00
1 有更衣室、公私区域分开
作者:
mmercury (...............)
2020-06-08 19:35:00龙腾富御我也去看过，记得1是61坪，2的坪数只有55？
作者:
mmercury (...............)
2020-06-08 19:39:00那时看1空间大采光好，2的房间稍小，而且好像比较暗如果我会买1喔，不过因为1差不多2千万，就跑去买透天了
作者:
lije (lije)
2020-06-08 20:01:001..喜欢公私领域分开，睡觉品质也比较好
各有优缺，一有玄关，二没走道我觉得两个都不错，丢丢铜板吧个人喜欢一，因为二没落尘区，而且不喜欢一开门就全被看光光
作者:
mmercury (...............)
2020-06-08 21:25:002客厅窗朝东南，但东边有同社区户型80坪的大楼，大概就是我觉得稍暗的原因吧，1客厅窗外只有华厦无大楼
作者:
Snowyc (一色。)
2020-06-08 21:38:002可以做一个玄关出来，厨房也有电器柜位置
作者:
tskier 2020-06-08 21:50:00都不错，但我比较喜欢2，所有房间都直接采光，基本上没有走道空间浪费。落尘区请设计师设计应该就能解决
作者:
mijhgo (sayno)
2020-06-08 21:57:00这应该是算3+1或是4房了
作者:
salvin (新星)
2020-06-08 21:59:00我选2 1一中间有没有小梁?
作者:
shliau (take it easy)
2020-06-08 23:08:002 厨房多一个备料区比较好
作者:
wewe (wewe)
2020-06-08 23:17:002好得多
作者: sangela (大A) 2020-06-08 23:42:00
2
作者:
kch0520 (prince0520)
2020-06-09 00:46:00秒选2，比1好太多了
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2020-06-09 03:15:002很棒欸 看起来是室内30左右?
作者:
tomojon (偷摸囧)
2020-06-09 06:09:002
作者:
ibanes 2020-06-09 12:47:00222222222222222
作者:
Cefilos (或许..未必..不过)
2020-06-10 14:57:00我选1 因为无走道设计第一个问题就是隔音。如果家里像我装全套剧院音响的更要考虑一下，在客厅聊个天每间房间都会听很清楚喔！虽然1坪半的走道空间有点可惜，但对隔音很帮助。看自己家里成员跟使用需求囉！