小弟首购
最近看到一个不错的物件
地点好 座向好
一楼挑高6米 格局方正 还有大露台
6米建商说可夹层 不合法
但付订后发现一楼是登记为事务所G2
(二楼以上正常 登记住宅H2)
虽然非双北 法规没有那么严格
有几个问题 各位还会考虑入手吗
[1]房屋税 地价税,虽然户籍迁入可算自用税率 但两间以上就无法
[2]贷款,可能未来买家贷不到8成 转手不易
[3]装潢,夹层违法,申请室内装修前后好像要建筑师拍照
不申请被检举就罚款吃不完了
想请问还有没有其他可能问题 谢谢

你买的是1楼吗？

银行的优惠贷款可能会有问题，房屋用途一般会要求是住

贷款剩6成 不然就利率很高

家用。他一定是问一楼，不然二楼以上登记是住家用。如果你实际用途是住家的话，我建议你不要赌这个而去买一楼，毕竟政策风向时时在改变。

一楼户如果门是社区对外那边那不当店面很浪费

劝你不要买