去看过A7完全不会想买
第一个街道的感觉跟正林口差一大截
正林口中心是八德路到忠孝路夹文化北到文化二路
原因是因为这一块社区新
往右到文化二那边都旧社区
虽然公园路有开案家悦但单坪卖到40已经是
之后默认整个媒体园区起来的价格
附近大观天下
森联41
应该都不是40岁以下买得起的
这一块最精华
其他的地区要有车子
A8的问题是附近一大堆工厂
A8这块夹着复兴一路复兴三路
文化三和文化一画起来的这块最好
离文化一越近越不好
因为靠近工业区会有味道
这就是为什么A8那边房价没喷上40的主因
A9媒体园区全部完工后站稳40大概必然了
三井二期
东森
三立
三井一期
以后文化北夹文化二这中间这一块老房子也会全部上看40
光出租就值单坪40这个价
A7最适合的族群可能是在华亚园区上班的
问题是旁边那么大一块公墓
虽然是用树遮起来
好像都没人讨论
不怕煞到的话
价格是真的很优
不过如果单坪30万
我宁可加一点往A8
至少还有生活机能
A7那边街道的感觉
走起来很不舒服
他也不像三井有一个很完整的购物中心后才发展周遭的住家
那边街道画起来跟正林口文化三二一差多了
真的要30来拼这边
干脆买林口后段
赌以后媒体园区好了以后的增值
关键就在你买桃园A7往高速公路开会塞爆
但买林口后段
往高速公路塞车情况会好一点
文化北和文化二夹起来这块房子都很新
也有部分绿地
A7附近几乎是0绿地
只有公墓是绿地......
我来看如果A7要买要在25万以下才有吸引力
而且无论A7还是A9都没有直达车
都要转A8才有直达车
A7早期是便宜才有人要去
买远雄的是看他的牌子和公设
不过那地段....我觉得真的算了
35都可以买到A9三井附近的中古屋了
不然不嫌旧文化二路夹公园路也有30以下的
再怎样媒体园区来了以后带动工作机会
必然让那边房价喷出
A7呢?
完全没题材阿
除非公墓移走吧
不然我看还是洗洗睡了
林口精华地段40万
A7给25已经很好很好了
如果是我来买
没20以下可能完全不考虑
你怎么说服下家说旁边有公墓
过去有工厂
然后旁边又是青山路....
跟A9以后媒体园区购物中心商办大楼林立
又有工作机会
带动房租
房租带动房价再往上
还有转运站
根本就小型的信义区+台北转运站的那种感觉
又没有老旧的社区和需要都市更新的问题
唯一可能会有的问题大概是以后塞爆然后挤爆
这种地方跟A7比差太多了
真正要说可能是中后段还有可能再上涨5-10万
甚至发展到忠福和南势那区
都比A7有机会多了
真要赌我宁愿赌南势也不会去赌A7
※ 引述《asd33321 (小护士)》之铭言：
: 各位前辈安安
: 看房菜鸟有蠢问题想请教
: 还请各位鞭小力点
: 最近在看房 主要看A7比较符合预算
: 近期一些问题解决 可能就会下订
: 只是有一点很好奇
: 现在A7看过去机会都是平的
: 只有几栋盖到一半
: 这样预计何时会整个机能发展完呢？
: 是否要发展完才能入住？