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Re: [闲聊] 现在的新建案两房室内几乎都不到15坪?

楼主: f11299723 (Ming)   2020-06-01 05:26:51
小弟个人浅见
室内实际坪数(不含阳台)最低需求：
两房室内最低要14坪
客餐厅约4坪 房间3坪+2坪
厨房1.5坪 厕所1坪
走道or玄关约1坪 墙壁柱子约占1.5坪
三房室内最低要18坪
客餐厅约5坪 房间2.5坪+2坪+2坪
厨房1.5 坪 厕所1坪+1坪
走道or玄关约1坪 墙壁柱子约2坪
假设一坪55万 雨遮不计 阳台算1.5坪 公设比33%
权状坪数↓
两房最少要买到23坪 约1260万
三房最少也要买到29坪 约1600万
建议如果你的预算考量买不到这个坪数
买到低于这个坪数硬格出来的
精美1+1房 或2+1房 真的会很不好住....
尤其卧室坪数低于1.5坪的睡起来会很阿杂@@
还不如买老大楼或是公寓
(O.S 台北小房子住惯了 回去南部阿嬷家的透天厝根本大型豪宅xD)
作者: Baitman (饵男)   2020-06-01 07:00:00
推 我也一样想法
作者: aesdu (123)   2020-06-01 07:27:00
这还必须格局方正，否则走道或畸零空间会吃掉一些
作者: dragontwo (Be A Man !)   2020-06-01 07:29:00
我想你不懂什么是尊爵不凡
作者: benny3579 (阿斯)   2020-06-01 08:35:00
两房至少18坪 20坪刚好
作者: kchiwork (kchi)   2020-06-01 08:54:00
推
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2020-06-01 09:08:00
没阳台？
作者: proudwit (FAFAKID)   2020-06-01 09:20:00
推 的确至少要这样楼上 他有算到阳台啊
作者: inthenchen ( )   2020-06-01 09:40:00
厉害，跟我的印象差不多
作者: sos88 (QQ)   2020-06-01 09:44:00
这......
作者: mmay (终于)   2020-06-01 09:59:00
14坪的2房真的是空间极大化的坪数
作者: heatsink (热当机)   2020-06-01 10:04:00
推算很合理，而这也是台北上班族能承受的价格
作者: magpie (一百万种晴雯)   2020-06-01 10:08:00
原po要北市新屋，55买不到吧，80差不多
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2020-06-01 10:31:00
更低的都买的到 华固新天地非常符合居住正义的条件
作者: ta88893164 (黑白猫)   2020-06-01 10:44:00
https://i.imgur.com/RC733Y9.jpg扣阳台14坪，空间利用到极致大概就是这种格局吧，一切都是堪用堪住，要多没有这样
作者: notbed (不错呐(′‧ω‧‵))   2020-06-01 10:55:00
这种小坪数一定要找格局非常方正
作者: momodeath (家里有个笨橘子)   2020-06-01 11:04:00
车位没算
作者: dakkk (我是牛我反刍)   2020-06-01 11:25:00
楼上格局很发哥
作者: Combatant (o(＞＜；)o o)   2020-06-01 11:42:00
算法感觉不错耶，太小真的很难住人
作者: EtIris (爱的一粒柿)   2020-06-01 11:45:00
三房扣阳台要22坪才能活得像人
作者: hcbd   2020-06-01 11:52:00
三房20坪会不会过的有点辛苦
作者: py602270421 (Patty)   2020-06-01 11:54:00
这种格居不要买
作者: backtolove (至少还有你)   2020-06-01 11:57:00
三房至少室内要24以上才能吧@@不然真的太痛苦
作者: linyap (miche)   2020-06-01 12:07:00
3房24我都觉得是2+1了 一定会有一间超小间
作者: jump0517 (Sonic)   2020-06-01 12:23:00
楼上标准发哥格局
作者: whface (多吃水果有益健康)   2020-06-01 12:24:00
我的6*7双人床就超过一坪了，南部透天住久了，实在无法想像北部居住空间如此的狭小且又贵翻天 O.O
作者: GeorgeHill (信义山下智久)   2020-06-01 14:03:00
推，这个跟某网红35算得一样
作者: SteamTank   2020-06-01 14:08:00
根本发哥标准公式
作者: Mulsanne   2020-06-01 15:23:00
发哥三房室内大概19-20坪
作者: ou123 (ou123)   2020-06-01 15:24:00
三房室内最好要23坪才比较舒服
作者: chihwei739 (haunted)   2020-06-01 15:43:00
18坪3房应该有间只能当和室打地铺
作者: Unsullied (酷酷)   2020-06-01 17:19:00
还是来桃园住70坪
作者: kikooo (大潘)   2020-06-01 18:31:00
18两房已经很小了 再小下去快跟监狱一样了
作者: krf08 (..)   2020-06-02 12:24:00
土地持分不到1坪，以后没价值
作者: hcbd   2020-06-03 07:29:00
不如买公寓，新的两房很小根本像在坐牢
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