小弟原本在今天下午要去交房屋订金
早上先去区公所调房屋誊本
不调还好
一调吓死人
这是新北一栋建物座落在商业区
大楼2-5楼建物登记主要用途为办公室
6-12楼为集合住宅
我要买的是4楼
草率的看了法令
立马打电话给工务局的建管处确认是否需要办理变更为住宅
答案是yes
而办理变更的费用大概最低15万元
不论是房屋税或地价税都比自用住宅来的贵？
想问版上的先进
遇到这样的房子大家敢买自住吗
补充
建物是新成屋
邻近捷运站脚程不用5分钟
周边生活机能完善

本来我们也是付订一间新成屋才发现是一般事务所，虽然可以自住也可以去改税率，但如果没有变更建照就是违法，而且要变更也不是买方想变就变，还要看比例……于是我就刷退了。

很多建商都这样，跟你说都可以改，但卖出了就你的事，还跟你说隔壁不会给你开公司的啦，事实上谁知道，没特别便宜就别碰

https://www.ctwant.com/article/33401买之前多查查

也有建商说这边都是住家没有人会检举你啦结果出事了自己倒霉建商呢爽爽收钱虽然我最后没买但是用途为办公室的住宅也几乎完销

可能也无法使用银行一些优惠房贷。