真的很多人跟银行很不熟
贷款成数条件:
第一是贷款人的条件 这看利率就知道你们条件很好 不讲
第二是屋子的条件 这个毛病就很多了
反正就是鉴价跟成交价取低者核给你
住宅贷款结构上就是土地加屋子
中古屋35年屋子价值基本忽略了 连一百都没有
剩土地价值 如果你土地持分不够多
随便讲如果7坪 你要贷720那你房子加土地要鉴超过900
如果山坡地 附近最近又没有什么漂亮的成交价可以参考
那说真的585代表这房子兆丰只鉴585/0.8=731万左右
参考上面有人的文章吼 人家就成850而已
行情上 很可能银行就是鉴不太到900啦
你有几个办法 一个是赶快左转loan板
1. 找别的银行鉴 条件讲清楚一点直接找能鉴高的
2. 直接信贷补满120
你们的条件信贷120万利率2%左右应该没问题
但是阿如果找别人鉴也是5xx万我是真的觉得 违约算了ㄎㄎ
※ 引述《imcate (琳)》之铭言：
: 大家好，因为我们是新手购屋没有经验，想请教一下版上的前辈们
: 我们夫妻在国营事业上班，上个月在北市购买了一间约35年的中古屋，用我的名字向兆
: 丰申请贷款，计划贷款八成(720万)，自备二成头期款。
: 结果刚刚接到兆丰银行来电告知，经主管们开会讨论后，仅能贷给我们585万，利率1.3
: 1%.............。
: 这个消息有如晴天霹雳让我们完全措手不及，我名下只有一台汽车，信用卡缴费记录良
: 好，职业也算稳定，实在无法理解为什么仅能贷款六成五!?!?!?!
: 这一百多万的资金缺口临时要我去哪里生…....
: 难道是因为最近配合政府纾困的关系，银行本身的资金已经贷光了吗？
: 麻烦版上大大们协助解惑
: 现在我们只能赶快寻问其他银行了QQ
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