我下周二已经约好验屋公司要初验
昨天验屋公司来信
说厕所防水渗漏测验有包括
1.到楼上放满水等2小时
->仪器测试我家厕所天花板有没有被渗水
2.我家厕所放满水等2小时
->仪器测试楼下厕所天花板有没有渗水
(只需要进去测15分钟)
昨天打给建商经理
她在那边说没有这种测验
我只能测我自己本户
不能楼上和楼下
说她这行作这么久没碰过这样
验屋公司(我找鸿伟验屋)
嗤之以鼻说那位建商经理
可能作没有几年
花一万多块就是希望能够完整检测
昨天问了已经交屋的楼上邻居
住户说要当日要上班没办法
朋友则说楼上不行就算了
看我们楼下有没有渗比较重要
因为那是之后渗水我们要负责的
偏楼下还没交屋
所有权还是建商的
必需要建商同意
才能够进入楼下侦测有没有渗水
我实在生气
如果真金不怕火练
干麻不敢测
请问有板友有类似经验吗
谢谢
作者:
x9002131 (jay10266)
2020-05-16 13:53:00要求这样测很合理啊 建商不敢吗？
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-05-16 13:56:00如果楼上已经交屋就不是建商的财产 当然找邻居啊
作者:
aloness (aloness)
2020-05-16 13:57:00法理上确实是不行，没理由让非相关人士进入其他房间
作者:
aloness (aloness)
2020-05-16 13:58:00本来就可以不给你进去啊…即便是建商的再者，你们那验屋来乱的，要这样验之前，没有没有核对过防水怎么做的？基本上表层防水不会用蓄水来查漏，你又不是在做混凝土的水槽
她们公司来信说:ﴠ楼上/楼下关联户浴厕防水渗漏检查：初验当日应商请工务所协商楼上/楼下户提供Homewell进出测漏。但是鸿伟评价满多的，会来乱吗@@
作者:
aloness (aloness)
2020-05-16 14:05:00真的要用蓄水量，也不用看楼下，直接看你当层水位有没有变…然后就面下一个问题，水泥本就会吸水，你要怎么跟建商吵？验屋公司写信，建商就要配合吗？
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-16 14:10:00建商资产理论上干嘛给你验...你只能期待他善良你期待星期一台风来就顺便验了
作者:
aloness (aloness)
2020-05-16 14:14:00验屋公司敢开这种要求，你就叫他自己负责去跟建商协调，不然验屋费就不付，凭什么要叫你花钱的业主在中间当夹心饼干
作者:
osuke (奥斯卡)
2020-05-16 14:28:00浪费钱。
我验屋也都是验楼上有没有漏下来，我家有没有漏到楼下，建商都很配合，不知道你的建商是在唧唧歪歪什么不敢给你这样验，我猜是宝佳系列的吧
验屋公司是来信提醒我需要先跟建商沟通要进出楼上楼下，如果没办法，就不作这项测试，等于我自行放弃。我也觉得建商好机，不是宝佳系列，唉，觉得无力
作者:
aloness (aloness)
2020-05-16 15:02:00什么自行放弃，叫他这项费用扣掉根本就是在欺负外行人机车的不是建商，机车的是跟你提出这种检验方式的人，为什么要叫你去协调不是你权利范围内的区域？ 而且这种目测方式也没有什么意义，明明就有至少两招以上的非破坏检测，可以让你在自宅就确认有没有渗漏
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-05-16 16:16:00我也觉得是验屋公司问题居多 要验他去协商啊花钱找验屋公司不就是希望他们的“专业”可以处理
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-05-16 16:48:00
以后楼下要验屋，是不是也开你家门进去踩的乱七八糟，还自己开水弄得湿答答的
作者: bananaduck 2020-05-16 17:33:00
找“居安心”
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-05-16 17:38:00楼上楼下都不给验我觉得还好欸是我也不想进去 等一下房子怎么了要我或验屋负责
进别人家也理所当然的感觉，要我也会说不方便，谁理你!
如果是我在你家楼上，被你验屋公司测出漏水影响到你家，我会合理怀疑是你们进来弄坏的，一定会找你负责修好
作者:
doogie (杜奇)
2020-05-16 19:43:00客气的说还不给进的话,邻居不好相处 就别买了
作者: jqp9b 2020-05-16 19:45:00
预售屋还没交屋前，就是看建商啦，我上次验屋建商楼上楼下都开给验屋公司想验就验最多建商派代表跟着验屋公司的人一起作业，双方共同确保没有问题
作者:
rain2000 (heavy rain)
2020-05-16 20:01:00花钱找验屋 基本上白花的 挑再多 建商不鸟你 你自己协调
就算防水做很差，怕是放两个小时也验不出个毛，而且人家（邻居，建设公司）要配合你呢？
作者: jewle (不认真) 2020-05-16 22:58:00
我也是请鸿伟，建商还是评价很不错的，楼上楼下一样不给验，也是就算放弃，不然能怎么样呢？（摊手）
你比较几吧 我要是楼上 防水出问题还是房间有哪里坏了 第一个找你负责
作者:
zyxcba5 (疑惑)
2020-05-16 23:40:00有点好奇如果楼上交屋刚好满一年 验出来防水“不够好”楼上住户是不是会被缠上说要修缮？
作者:
space6 (bleech)
2020-05-17 06:02:00验屋公司只是多了一些专业仪器帮你验屋，我是觉得验完他能帮你跟建商协调后续缺失改善比较重要，不然没必要花这个钱
作者:
jcjan (None)
2020-05-17 06:18:00满水2小时时间太短应该没啥效益我自身经楼上停用浴室3天漏水才停止
作者:
xinh (xinh)
2020-05-17 12:46:00我自己的经验来说 没交屋我会让客人验 交屋了就没办法
作者:
qqoooo (有种果汁真好喝)
2020-05-17 14:56:00请问你放楼上 楼上浴室你们会清理干净吗?谁清?楼上跟楼下又没人欠你们这层楼的我楼下也问我 可以放水我家浴室吗?我问他谁清就闭嘴了
作者:
aesdu (123)
2020-05-17 15:06:00放水很难清吗？
作者:
wst86042 (BLACK_chocolate)
2020-05-18 04:49:00安安我住你家楼下，可以浪费你两小时跟水吗^_^
作者:
aesdu (123)
2020-05-18 13:58:00没问题OK啊，总比你装潢后，连装潢一起赔好吧，不是吗？不管楼上或楼下，我全ok
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-05-19 11:38:00不是啊 你平常是会这样使用吗你买浴室是要拿来养鱼?确认建商的防水保固期还比较重要