越来越看不懂了，瑞安街公寓两年内都没看到80万以上实价成交行情
但开价都是88~9x以上，现在到底是有行无市还是跌不下去，如果
真的高价买到，银行贷款也估不到八成，开始感受到痛苦了。

开价又不等于成交价.看了又不出看看.我们看也很痛苦

住那地点的老屋主不缺钱，不需要价降卖.. 可能会僵在那后期买进去的新屋主，更不想便宜卖... 宁愿租即可

我家附近耶 老实跟你说 有行无市而且认真跟你讲 这附近的老人如果只有一间房子 卖掉你要他去住哪里？ 这些人不想离开台北市 如果没把30年、40年古蹟卖掉 他们根本没钱买中古大楼 更别说新大楼了 所以 你要帮他换屋 你自己住古蹟吗？

慢慢的... 同样花2500~3000，去看南港10年左右大楼会有预算就在那边的年轻人，会慢慢搬到较新开发区域的大楼

可以回价呀！看屋主卖不卖而已

资金？这边之前炒作都更过头喔，上面资金两个字请忽略所以价格从九十几收敛回来但因为价格向下收敛所以会产生释出量缩以及不愿意接受价格下降卖家挂高的现象不动产不是股票，跌的时候卖家不卖是常见现象因此，理论行情可能在7x，但你要买不一定有货你要耐心等待正在上涨比较容易捡便宜，正在下跌很难捡便宜当然以上指中古屋

台北市很多人穷的只剩那间房不卖掉也没钱买别的大楼，又不干心便宜卖年轻人慢慢不吃这套，一样台北市，80万可以买交山区新的带车位还有找，是你你要买大安区没车位爬楼梯的古蹟吗真的是很看人买，我是不要，所以后来买文山区了

花这么多钱为了个门牌买古蹟 贷款都不知道还到何年何月

如果无法都更..真的是买古蹟

我可以跟各位保证 大安区95%以上破公寓无法都更 老台北人买了现在出脱大赚 你买了再住10-15年 都要60年的房子你要卖给鬼？

为什么大安区还无法都更？？

因为两个字：自私 1. 所有人都想一坪换一坪再加一个车位 2. 都更其实要盖到满意，大概每户要出500-1000万，但不是所有人出得起 3.旧屋拆掉新屋盖好入住3-4年，你要这些人住哪里？ 这里面60%以上的人65岁以上喔

等到问题真的非解决不可时，叫政府修法放宽容积率，一坪换一坪的问题就有办法解套了

其实就一坪换一坪车位一个300万卖他就好本来就没车位的房子，一换一就偷笑了还有是地段的问题，国父纪念馆旁的人家建商连租金都帮出但盖起来大楼就是气派，大家爽