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武汉肺炎冲击经济，连带让房市信心下降，新竹县市因有竹科高薪族群支撑房价，纵使有
疫情阴霾，房市表现仍不俗，国泰新竹县市房地产指数显示，新竹县市今年首季推案量金
额、户数，都较上季、去年同期，均有2成以上成长，房仲分析，竹科工业区就业机会多
，外移人口定着率高，新竹房市未来表现将稳定成长。
根据国泰房地产指数今年第一季报显示，新竹县市推案量金额达179亿元、户数1528户，
季增分别成长29.74%、27.33%；年增分别49.28%、25.45%。在今年蒙受疫情阴影下，新竹
县市在全台主要县市来说，表现堪称亮眼。
国泰在该季报指：“竹县市房地产指数，较上季价涨量稳，较去年同季价稳量增。整体而
言，本季成交价较上季虽持续上涨，主因推案区位较佳，以新竹市居多，再加上单一个案
销售率颇佳影响，致成交价大涨，但较去年同季价格仍持稳，房市尚未受疫情影响，自住
需求能否维持本区房市热度，后续变化有待观察。”
新竹南大加盟店店长罗佳富分析，新竹县市因有科学园区，外来人口近年逐渐成长，带动
房市，特别是地区可建筑腹地不多，使得建商频频猎地，像过去建商多寻觅300~500坪的
土地，如今只要一有土地释出，纵使只有100多坪大小，也都会评估开发效益。
罗佳富指出，新竹市土地现在“卖一块，少一块”，地主大多惜售，因此建设公司推案成
本逐渐提高，像10年前建商土地成本约25万，如今建地约4字头行情，因此地区房价只会
越来越高，新竹市或竹县竹北市，新案单坪开价约27~30万出头。
罗佳富表示，竹科园区提供大量就业机会，吸引不少交大、清大学生毕业后任职，外移人
口定着率高，将让地区房市，未来稳定成长。
台湾房屋智库经理陈炳辰指出，新竹具备北台湾地缘关系，也有关埔重划区高价区块，以
及竹科高收入工程师潜力买方，更被视为准第七都，新竹后续发展潜力大，豪宅市场可来
到单价4字头，若过去在低价位进场，多有获利空间，新案还是以知名区域房市较强劲，
像是关埔重划区、竹北水岸、法院特区等地，房市价量，即便短期不见得追得上北台三都
，也不容小觑。（杨明峰／综合报导）
心得：
我以前是对这种新闻呵呵，但今年看房才知道是真的，原以为疫情可以捡便宜，但是新案
直接比去年多两万... 地点不要太差都是直接秒杀Orz