这篇的想法比较接近投资客的想法
短期不说
如果是中长期投资
买店面在经国还有道理
人家是买住家耶
要附近一堆吵闹的商店是要干嘛
天天去看电影
投资客有个很奇怪的见解
一直嫌弃中路纯住宅区
事实上就是因为他是纯住宅区
才会吸引一般人去买
不会有人的住家想跟蟑螂噪音为伍
至于经国重划区要发展
至少是三十年后的事
那时候桃园捷运路网起来了
铁路也地下化
经国还有多大作用
很难说
未来三十年就是艺特 中路 小桧溪 青埔在搞发展
没有经国什么事
: 我原本是要买经国重划区的，但可挑的案子实在太少，房间也几乎没有我最爱的低台度
窗
: 最后还是回下南崁买了
: 不过两年后如果经国有好案子我会入手
: 经国光是地理位置交通建设
: 就是整个桃园最优的
: 短期可看到、转运站、捷运 、双交流道、幸福路贯通
: 中期可预期百货公司、货柜厂迁移
: 长期可期望G12~G13a的开发案
: 一个重划区里面一定要有商业区，要不然天花板就是北大特区那样
: 中路的天花板已经快到了
: 况且未来交通状况只会更惨烈
: 经国重划区规划了超多商业区
: 未来的天花板就是桃园地王
: 中路还有什么题材可以涨的？
: 没有题材就没有动能
:
推，有人就喜欢住家附近单纯一点，有学校有公园，有基本生活机能就好
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 13:34:00根本不用30年，经国再10年就超越艺文了
没有人说中路不好，中路的公园也很棒，就看你要什么居住环境，经国比较像艺文特区，但是艺文特区太贵了，相对来说经国便宜许多，每个地方都有优缺点，看不惯有人刻意贬低经国还在那边嘲笑
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 13:42:00艺文没地可盖了，离交流道还一段，天花板已经到了，现在要未来性就是靠经国拉高桃园均价了
作者:
Testarosa (Testarosa)
2020-05-12 13:44:00超越艺文？ 黑人问号 啊就同一个地方隔一条溪而已是要超越啥
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 13:46:00有人就爱刻意贬低经国，是多怕经国发展起来，经国地理位置条件整个桃园最好无庸置疑
是不懂经国的看买经国的一直吹真的这么好还卖这么差 黑人问号
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 13:47:00离交流道近就赢一半了，再来还有河岸，多了艺文没有的东西，怎么赢不了
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 13:48:00经国这样叫卖的差？中路卖一堆宝咔咔就觉得自己这样卖很好？
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 13:49:00桃园就是得依附台北，没有台北人外溢，桃园以前发展的什么鸟样
噗 卖得好不好不是看实价登录吗？卖得好不好跟建商是谁没关系
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 13:54:00说一下经国重划区哪个建案卖的很差的说一下，竹城400户你觉得卖多久才合理，自游人盖好才开卖又该卖多久呢
我不太懂啦 一极卖多久卖光？自游人好像有分区？小弟做管委第一届 验公设的厂商有说他们也有验自游人那一区不知道 代表更早成屋 两区都没完销
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 14:00:00一极200户也卖了3年
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 14:03:00自游人一期早就卖完了（要看一期代销说没了），二期也卖一半以上了，三期我之前要看说还没开卖，自游人系列就是盖好才卖，拿预售屋比进度不觉得好笑吗
可以查看看 中路昭扬的案子大概卖多久完销不会啊 有预售卖不好 收起来等成屋要再买然后现在说完销比较好笑台北的建商 最近应该快盖完了吧再卖*可以查看看大无疆宝驹 开卖到现在多久 然后卖多少了大吾疆宝琚*
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 14:09:00结果你也说不出经国哪里卖的差，自己在哪脑补经国没人要
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 14:17:00呵呵，中路改名的案子好像也不少
作者:
wogosong (大航路时代)
2020-05-12 14:19:00ptt上吵半天也不会影响房市，买自己喜欢的就好了 peace
作者:
SLS530 (。)
2020-05-12 14:21:00桃园就艺文特区最有价值，未来几十年相信也是
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 14:21:00中路第一案璟都好像还没卖完呢XDDD
作者:
SLS530 (。)
2020-05-12 14:21:00中路和经国完全不能比
所以他挂了 除了那一案没别的提了吗中路完销案子超过10个 经国一个昭扬飞
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 14:26:00竹城的水岸宅也黑早就卖完了中路卖不完的普通住宅可多的呢提出来只是让你脸更种，事实就是经国也没卖很差，反观你狂吹中路卖的多棒棒
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 14:32:00卖五年的璟都、卖三年的景上苑、权视界、都卖还没卖完，中路买气是多旺，推案多就觉得自己买气旺？那自游人已经在盖第四期是否也能解释成卖很好
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 14:34:00小社区完销就觉得自己卖很好，第一案290户卖五年都卖不完，好意思觉得中路卖很好XDDD
作者:
Anyotw (Yoman)
2020-05-12 14:35:00宝佳密集推案，好猛
作者:
shliau (take it easy)
2020-05-12 15:05:00投资客看发展 自主看嫌恶。方向不同 北大对自住客来说很棒
作者:
xx20433 (宪)
2020-05-12 15:09:00炼油厂，货柜场。宁愿选南崁
楼上不要贬低好吗 哪有什么炼油厂 货柜场 染整厂 都是假的XDD水岸第一排 交流道旁 才是真的
作者:
chk95 (真男人魂)
2020-05-12 15:36:00桃园市人30几年了，搞不懂一直吹经国的逻辑是什么
桃园在地人就是笨啊 傻傻的不去买不去住这个优质重划区 只有聪明的外地客才懂
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2020-05-12 15:45:00要投资去比较稳定的青埔就好了赌什么经国，A19环球百货已经得标确定的建设这么多经国提一个来看看
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 16:22:00事实就是这些嫌恶设施慢慢会彻走，地点就摆在那，天花板就是桃园最高房价，装睡的人叫不醒XDDD
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 16:28:00桃园人很厉害的话，重划区道路就不会规划成那副鸟样了，没有外来人口支撑，是炒的起来喔呵呵 中悦买了好几块面对二期的土地，当中悦傻了喔
桃园不厉害可以不要选择桃园中悦买地跟发展有关系吗？外地人最聪明了啦 桃园人最笨别吵
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-05-12 16:54:00等炼油厂迁走再来说嘴吧，没有迁一切都是假的，说经国重划会多好也是哈哈
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 17:02:00到现在还是说不出经国哪里卖的差XDD
蛤 光中路完销的户数就比经国多啦店家商家是敏感的啦 有人潮就有钱潮人潮来了就开店 很简单的道理经国开什么？卖五成七成都不算了 预售完销的也不算难道这样经国卖的叫好？
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 17:09:00中路重划区的店家好像都开在旧有的外围道路上，区域内的铁板烧还倒了XDDD 人潮就是钱潮果然是真的
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 17:11:00经国卖的平平啊，但绝对和差扯不上边，卖的好的话怎么连中路第一案都卖不完
噗 至少人家愿意去试到底要嘴第一案多久啊 其他案子完销要看不见吗经国连试都不去 因为店家知道直接丢钱去水里还要扯外围道路？ 全联开在哪 美语补习班开在哪
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 17:14:00一栋远雄的支撑力道都打趴你这些设施了，对一个刚开始没多久的重划区要求这么高呀，顺便跟你说，正艺文特区里面也没全联
他们有jasons啊 不要闹了艺文中心是有钱人住的 全联给平民的 当然不会有
对啦嫌恶设施会撤走没错但是有确切时间吗？100年后撤走也是算撤走
远雄来了 吴博弈 福盘大：谢谢干爹 住户：继续哭哭
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 17:21:00经国本来就能吃旧市区的机能，采买根本不是问题我以为只有住在青埔那种偏远的地方才会对全联有感，没想到中路有需要成这样
作者:
Testarosa (Testarosa)
2020-05-12 17:22:00无聊 经国重划区不就经国路旁一小块重划的”地”而已连”区”都称不上 盖没几栋楼就没了也可以吵这么久经国就艺文的一部分而已啊
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 17:22:00你放心啦，你只要不出意外，很快就能看到经国二期了，如果觉得10年内冒不出来可以对赌个50万
说经国没开店 现在要嘴偏远才需要全联喔艺文特区没有什么缺点啊 人挤了点 房价高
作者:
xx20433 (宪)
2020-05-12 17:24:00中路铁板烧根本没倒啊，之前那个消息是要卖铁板烧对面那块地，中路的千叶集团餐厅也在整地了
经国二期冒出来桃园人还不出来买爆谢谢g8哥好投资眼光带大家上天堂 不是住套房
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 17:26:00
其实经国开去艺文特区吃东西 也就3-5分钟的事情 中路也差不多 经国多个南崁可以跑
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 17:26:00等到二期才去买，不就跟傻子一样买贵了
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 17:27:00
去台北的耗时 经国大略等同于林口家乐福 总之在桃园以北 去台北时间还是一个重要考量 像是A7也嫌恶设施一堆但相信一定会发展的
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 17:28:00
所以我觉得战生活机能有点诡异 多3分钟就会到了 中路经国没什么差别
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-05-12 17:29:00g8哥快去FB开一个经国重划区的社团，不要让经国输中路、小桧
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 17:29:00
其实外地人跟本地人眼光有时候会不同 不能说谁错 像是台中在地人早期也不爱七期 爱美术馆 七期一开始都是台北人彰化南投老板在买
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 17:30:00
对某些台北上班人来说 有时候先看距离 再看其他的 当然不是说炼油厂就没问题
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 17:31:00
不过每个人对这些议题有自己的考虑 强行说服谁哪里好哪里不好 有点没意义在我看来 桃园这些重划区 生活环境都被台中几个主要市区屌虐 为啥要比来比去...台北人：在座的各位都是垃圾
老实说 炼油厂还好 货柜场 染整厂一样比较大影响*
作者:
chilian (我还不够勇敢)
2020-05-12 17:38:00看到社团了，人数尚未破千= =
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 17:38:00
是说 南崁被两个工业区夹杀 又每天大车压境 还是用20年发展成这样 内坜八德也都工业区 桃园人的宿命应该就是住工业区旁边吧
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 17:39:00
高雄人口成长最多也是仁武楠梓 可见工业区对很多人来说也是可忍受的
移居最多 跟有发展 宜居 是两回事有时候只是跟现实妥协而已
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 17:41:00
中路最大优势就是离所有工业区都相对远 但中路现在发展进程就是自住客接最后一刀 看房价也是目前除艺文以外最贵的
作者:
gm3252 (阿纶)
2020-05-12 17:57:00桃炼有长途管线直接从台湾最大的沙仑油库收油炼制各，只要飞机汽车还在用油他就不可能关厂
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 18:04:00
小桧溪跟中路 选中路就好了 又大又近交流道小桧溪会有他的客群...但我觉得中路比较好
a大应该也不是桃园人吧想法就是 高速公路>>>其他
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2020-05-12 18:12:00
对 外地人 在桃园开过车就知道交流道越近越好 追求尽快能离开市区
作者:
easych (ez)
2020-05-12 18:17:00qq 中路一点都不看好……
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:19:00桃园不靠外地人根本楠梓等级，房子要涨要看外地人的看法，台北外溢人口就是重视高速公路，桃园和台北就是生活圈，本来就得依附台北，桃园要靠自己，除非台积电迁厂到桃园啦
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:25:00你眼光是放在桃园自嗨就好，外地人是看哪里比较快跟台北连结，南桃园交流道的设计已经没救了，也没改善计画了，不过中路人都只想在桃园上班，所以没差啦
谁是桃园区的仲仲啊？噗我觉得经国反而是外地人自嗨桃园傻瓜哪一个喜欢 或是购买经国？本地人当__ 外地人当宝 呵呵
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:35:00没办法，小桧溪交通建设那么落后都能吹捧房价比美艺文特区了，用桃园在地人的心态应该去买桃园车站周边，那边最桃园味了，离交流道越远越符合桃园人的口味
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:37:00桃园人最喜欢的地方，桃园市政府都不把重大建设放在那，反而是放在一堆外地人喜欢的地方XDDD
看市场反应囉自办重划跟公办重划差别g8哥上班要高速公路吗刚刚去逛jasons了吗？中路又新开一家冰店了经国睡醒了吗
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:41:00我上班不用高速公路啊，但是去台北比小桧溪那些地方快就是爽，可能你生活圈不在台北，所以中路就能满足你了
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:42:00冰店也能拿出来讲XDDD要不要说说重划区附近的工作机会啊，中路附近好像都是些....
噗 全联被酸 星巴克 路易莎 补习班 被酸到底要开什么在才可以辣禾馨医院附设月中？中路也有一家月中要开了 不是禾馨这么顶级就是了
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:44:00没办法，南崁就是靠长荣支撑房价薪资，那中路是靠社会住宅的住户吗XDDD
开冰店不能讲 到底要开什么才能讲一堆老鸟都买内湖台北了 买南崁不是菜就是没投资眼光
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:47:00你的反应跟青埔的居民一样，开了什么就要昭告天下，中路周边机能是有差到没东西吃吗
阿经国来嘴一下开了什么明天放假 去经国逛一下开了什么好了
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:48:00经国周遭一堆吃的 开什么很重要吗？没有饥荒到需要时时盯着重划区开了什么你还是说不出来经国哪里卖的差了XDDD
大有区 烂建商宝佳两个加起来300户 一个八个月 一个一年半完销这样标准会太高吗
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:55:00中路如果开了八方云集你应该也要急着昭告天下，等中路盖个
就是卖不好 没人去 没有商家 没人开店啊一般不就是缺吃的喝的 全联小七
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:57:00实价登录出来就是卖不差，平行世界？
请问一般重划区缺什么？卖的这么好 怎么没人开店啦？还是缴房贷缴光了没钱出来消费
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 20:59:00全联大部分的人都是骑车去采购的，我家附近500公尺三间全联我也从来没走路去买过
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 21:01:00有恒街经国路不就一间小7了，旁边长荣加油站还有全家
教官学长赚比较多 失敬失敬那两间对走路来说好像都有点远是不是因为重划而开的？ 加油站那家好像不是有恒街小弟不知道就不讲了
作者:
MrDiao (Mr.调调)
2020-05-12 21:06:00经国特区的长荣货柜场已经不太符合经济效益，势必会搬走，另外中悦插旗CBD，将来机能一定会提升，但炼油厂实在没理由搬走，是能搬去哪？所以这区绝对不是桃园量测天花板的地方。
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 21:06:00中路区内走路到超商有比较近吗XDDD
一极地点很好啊 下南崁居住环境也不错 比经国优多了
作者:
bmwg8 (G8)
2020-05-12 21:08:00之前有人评估炼油厂从现在立刻迁移也要30年才会好，所以从来就没期待炼油厂会迁，货柜厂迁走就很厉害了，炼油厂迁走，我看那块就是变成台中七期翻版了当初第一批进驻下南崁的居民，生的小孩已经变成爱改管爱在公园聚集的8+9了
我现在没有要举例走路多久到便利商店 我想说的是中路比较有人气了 不论是外围或是内部 有星巴克 路易莎 补习班 全联等等商家因人潮来了而新设立的 您说经国卖的很好所以我想问 经国卖的这么好 人气这么高 那个商业活动因此进驻经国了？就这样 卖的好不好 标准不一样有没有人潮 看商业活动就知道
作者:
xx20433 (宪)
2020-05-12 22:10:00中路晚上很安静舒服的，还好他不是商业区，不然我就不考虑了
你是说附近一整排传产小工厂还有炼油厂的经国特区XD
作者: migration265 (白马boy) 2020-05-13 00:06:00
我住中路，不过我是觉得桃园天花板有机会洛在青埔蛋黄区
g8 我要吐你一下 说个笑话 经国10年超越艺文？ 黑人问号？ 你真的想太多了图书馆 跟捷运才是艺文最后的无敌拼图捷运盖好 代表艺文哪都可以到青埔 飞机场 中坜 台北经国？ 炼油场 长荣货运 颗颗面对现实 撇除青埔 1艺文 2中路 3小桧溪 4经国
经国就真的不行啊..都被疯狂打脸了还硬要逞强 真惨
撇除青埔 十年二十年后艺文还是会第一十年之内（捷运好之前）经国会输中路小桧溪