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作者: humbler (兽人H) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 刚需＋超低利 青安房贷 Q1增逾3千户
时间: Thu May 7 11:02:02 2020
1.媒体来源:
中国时报
2.记者署名:
朱汉仑
3.完整新闻标题:
刚需＋超低利 青安房贷 Q1增逾3千户
4.完整新闻内文:
尽管新冠疫情影响，但逆势买房的首购族仍不在少数，财政部对最具指标性“青年安心成
家房贷优惠专案”最新统计显示，首季仍有超过3千户的青安房贷新申请户，3月底八大行
库累计拨贷户数已达29万2,206户、金额则达1兆1,807亿元。
今年首季，以3月申请件数最多，达1,108件、46.59亿元，房贷金额平均每件420万元。行
库主管对此形容，这是买房的“刚性需求”支撑，尽管新冠疫情带来无薪假等冲击，但有
能力进场购屋的首购族，仍认这是逢低进场的好机会，至于“逢低”，行库主管指出：“
不只房价低，利息更是空前新低！”
行库主管进一步说明，在央行降息后，现在青安贷款采取二段式计息，前二年利率降为
1.19％，一段式利率则降为1.43％，且政院宣布今年9月底前还会再“加码”降息的影响
下，9月底前的利率再分别降至0.94％和1.18％。
此外，建商也开始适度让利，不少业者推出“防疫价”，央行降息、建商也降价，行库主
管认为，倘若对疫情后的房市前景看好：“此时不买，更待何时？”因此新冠疫情从2月
开始延烧，但青安优惠房贷却是从1月起“一路往上”，尤其3月的月增量还大于2月，显
见即使新冠疫情影响，但首购族仍有一定的买气。
土银的青安放款量在八大行库占比为25％，仅次于台银，3月新申件数也最多，具有高度
指标性，若以年龄层分布状况来看，土银指出，30至39岁为最多，占50％，即就业已有一
段时间，并累积一定所得可购屋，20至29岁占25％、40至49岁则占18％。
但另一方面，财政部统计也显示，近一年来，由于房贷市场利率竞争更为激烈，因此青安
的新申请量的确持续减少中，如去年12月新冠肺炎仍未传开时，只新增1,208户，比7月的
1,448件少了240件，且12月还是每年的购屋旺季。对此行库主管分析，去年市场上最低
1.56％比照公教住宅的优利，各银行都喊得很响，首购族的优质户自然移转了一大票，使
青安申请量减不少。
5.完整新闻连结 (或短网址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20200507000216-260202?chdtv
6.备注:
青年购屋踊跃，现在不买，以后会更贵。