[请益] 林口A9新建案

楼主: thjami (thjami)   2020-05-02 22:27:37
最近在看A9的小坪数建案,
看了几个喜欢的,但感觉资讯都不多,来ptt问问,希望前辈赐教XD
1.峰阁 屋龄四年 空屋 出价1168万31坪 8F/13F 没车位
看本来蛮喜欢的,感觉也安静,但窗户不是厚气密窗,瓦斯管拉得有点复杂,
在网络上查了一下二手屋竟然很多,可是刚出来的时候是秒杀完销的样子.
不知道有什么问题
2.力璞之星 新成屋 出价1188万28坪+车位
现在还剩的房会面对丽池桂冠(?)刀煞 面北,不知是不是很冷
3.预售屋 群祥乐 一坪35 想买31坪加车位190 约1300万 明年底交屋
这个建商说之前有漏水建案,不知买预售是否理想
以上林口A9, 管理费约在2500左右.
龟山另外一案是我有兴趣的是 鸿越云鼎
4. 鸿越云鼎 开价1288万 39p含车位 有不同楼层在卖
看屋感觉也不错因为附近房子都没盖很高,又近长庚(我在长庚工作)
但户数太少管理费要3840每月,感觉有点吓人
先谢谢大家.
作者: jashking (拉拉拉)   2020-05-02 22:31:00
我也在看那里 不过那里好像在多杀多..xx树 还有中段法拍
楼主: thjami (thjami)   2020-05-02 22:34:00
树好贵 都要40 就不太考虑
作者: wekl   2020-05-02 22:42:00
蛮好奇你怎么不考虑A7 既然你在A8工作
楼主: thjami (thjami)   2020-05-02 22:46:00
A7感觉机能没那么好,可能之后会换房,选好卖的
作者: Fujiwarano (???)   2020-05-02 22:53:00
想换房就不要考虑建商新案子了 不如去杀峰阁屋主价格这五年内跟建商买新预售屋在转售的 几乎很少看赚钱卖峰阁我记得有车位的案子 只是好像机械车位的样子
楼主: thjami (thjami)   2020-05-02 22:58:00
谢谢F大,我说以后啦,也可能不会,我怕峰阁有什么问题才那么多人在卖,也有住过卖的,是不是住得不好?
作者: Fujiwarano (???)   2020-05-02 23:00:00
我这案架上看到都是三房在卖 两房的没看到那案子投资客多吧 目前案架上四件有三件都边租边售没看到你说的八楼案子
楼主: thjami (thjami)   2020-05-02 23:05:00
https://reurl.cc/9EvAka有拉我昨天才去看的orz
作者: Fujiwarano (???)   2020-05-02 23:08:00
开单价37万应该差不多屋主那时候跟建商买的价格了早就说过N次 一般人跟建商买想买到便宜几乎不可能想选好卖的要买三房 两房林口转手最不好卖 物件最多建商新案子几乎都是推两房居多 卖高价给你们套这样反而是林口三房很明显总价带越拉越上 很少案子可介绍光1200万附近能介绍的三房案子都越来越少了
楼主: thjami (thjami)   2020-05-02 23:17:00
可是三房几乎都要1700,目前预算没这么高...QQ 穷困,又想住新房子.三房真的好,又大又舒服
作者: Fujiwarano (???)   2020-05-02 23:28:00
预算压1200上下的话 光三房大概就10-15年附近才有了https://lihi1.com/iQBBW 这间倒是可以考虑 新房子A9捷运站附近 难得有这样三房了 好好珍惜吧买峰阁两房没车位还不如这间三房 靠捷运站还更近一些
作者: sportagent (乱看一通)   2020-05-03 01:00:00
力璞两房格局超诡异,基本都得打掉重隔,而且旁边超多空地没盖
作者: ma19love (little ma)   2020-05-03 03:57:00
鸿越云鼎很不推,尤其是管理费高的很不合理三房的印象中全部好像,要5 6千元的样子住个小三房十年,管理费都快可以买一台国产新车了。
作者: fakehair (假发)   2020-05-03 08:44:00
在林口工作还是建议往外围买,价格会比较合理(ex:a7),交流道周边很容易塞车,每天通勤时间会被影响,个人认为旧房子+100=新房价格(卫浴厨房等修缮+仲介费)
作者: Lindbergh (The Spirit of St.Louis)   2020-05-03 10:28:00
楼上...no offense 但是你说交流道周边很容易塞 还要往周边买,通勤时间不就更被影响?
作者: ipipwrong (Guess)   2020-05-03 11:35:00
我去年才赔售x空树,2房车产品16~17,真的是个败笔!可恶
作者: Celtic8879 (//)   2020-05-03 11:44:00
x空树当年卖在高点
作者: fishworldyou (叶子)   2020-05-03 12:13:00
我刚好是峰阁三房住户,没啥问题啊就只是当年投资客多罢了~~别担心!
作者: pipagau (曼纽艾)   2020-05-03 14:18:00
A7跟A8A9实在差太多了
作者: taiwan3135 (输输赢赢)   2020-05-04 23:41:00
有去看力璞三房,但看完发现他们对于建材用料说明没有特别着墨,不知道力璞一般的用料o不ok...
作者: ul6na (来抓我押o-o)y~~~)   2020-05-05 10:31:00
力璞之星原来还在卖啊 怎么感觉卖好久..

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