1. PTT
  2. home-sale

[请益] 这样买得起2000万房吗？

楼主: fuzzycool (fuzz)   2020-04-30 10:52:30
(代po)
朋友想请教
- 男方：自由业，月收10-15万，不固定
- 女方：上班族月薪约4万，含奖金年薪60~70万，另有被动收入一个月3.5万
男女手上存款合计约100w
保人：女方父母 名下不动产约1亿
男女方曾投资不动产1000万，无贷款，但不在双方名下
（要卖掉才有钱 但还有增值空间不想卖）
男女未满30，准备明年结婚
这样买2000-2500的房子，会有银行给贷到8成吗？（装潢另计200-250）
作者: benny3579 (阿斯)   2020-04-30 10:55:00
买啊 只涨不跌
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-04-30 10:55:00
买不起
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-04-30 10:57:00
你爸帮你出头期款 银行也贷不下来
作者: chih0207 (HOOEY)   2020-04-30 10:58:00
贷不到
作者: Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)   2020-04-30 10:58:00
自由业可以拿缴税记录代替薪转这条件大概贷1000吧 利率可能还差再次强调 房贷不看保人 不看不动产担保品唯一保人就是夫妻的连带保人你可以拿连续三年缴税记录去问看看
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-04-30 11:02:00
不同意3楼 若父亲帮出2000-2500万头期款就可以啦
作者: MisterMouth (嘴哥)   2020-04-30 11:03:00
这财力建议找1200-1500的物件可能有机会
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-04-30 11:08:00
不给贷这样财力只能贷一千？是因为自由业不好算进去吗想问到底怎样的基本薪资财力才能贷一千.....0.0
作者: bmwg8 (G8)   2020-04-30 11:14:00
男女存款合计只有100万？？
作者: KimiRaikkone (雷克南)   2020-04-30 11:17:00
为啥最近长辈都是亿来亿去的...
作者: Kepic (BNRBNRBNRBNR)   2020-04-30 11:18:00
现在年轻人真好命啊!
作者: F93935 (帥氣小書生)   2020-04-30 11:20:00
不是少子化大家都有房可以继承吗？干嘛还要买？这样五折的怎么喊
作者: croztt (σ′▽‵)σ (─＿─")   2020-04-30 11:21:00
最近看到的长辈都好有钱啊
作者: ILOVEluee (天天开心)   2020-04-30 11:26:00
这条件随便都能买 光看到一亿就够了
作者: Hotsheep (魍魉)   2020-04-30 11:26:00
就是有钱人一间买过一间啊 能继承难道就不能买吗
作者: linyap (miche)   2020-04-30 11:28:00
等等 你有有钱的阿嬷吗？
作者: pohan0921 (Pohan)   2020-04-30 11:31:00
家里有钱随便买
作者: redosmanthus (喜洋洋)   2020-04-30 11:34:00
长辈这个身家平常应该有配合的银行，找那家问问看男方自由业部份请把收入都入帐一段时间
作者: prostar   2020-04-30 11:38:00
炫富文
作者: aries5420 (aries)   2020-04-30 11:39:00
有缺儿子吗
作者: jump0517 (Sonic)   2020-04-30 11:39:00
人生真的很难QQ
作者: iele (就是那道彩虹)   2020-04-30 11:40:00
反正买了也要靠爸还，就用现金买啊
作者: amordelcor (heyheyhey)   2020-04-30 11:40:00
这不可能贷40年的 除非....
作者: licklabium (76600ferio)   2020-04-30 11:48:00
果然PTT都是深藏不露的高手
作者: ryanwen (FAST CAR)   2020-04-30 11:50:00
两人月入最少17万，怎么会买不起?
作者: frank111 (没有)   2020-04-30 11:50:00
你朋友跟前面那篇无收入的有关系吗?
作者: zhong235 (zhong235)   2020-04-30 11:53:00
买不起...重点头期只有400-500太低了
作者: gourmet7 (天空之城)   2020-04-30 12:04:00
当然可以
作者: shuo1010 (凉风有讯)   2020-04-30 12:06:00
朋友最近才为了婆媳问题伤脑筋，可以的话还是搬出去住比较保险
作者: gototheptt (来去ptt~)   2020-04-30 12:17:00
花瓶无法
作者: zzz41432 (鱼儿)   2020-04-30 12:20:00
不是买不起的问题 是贷不贷的到的问题..
作者: ul6na (来抓我押o-o)y~~~)   2020-04-30 12:20:00
大概1500 八成
作者: spmark (这就是幸运)   2020-04-30 12:21:00
错版娶对老婆很重要，哈这种条件要贷款很简单啦
作者: Absenting (如果说..)   2020-04-30 12:28:00
头期款付2000万，贷五百万应该有机会！
作者: snownote ( )   2020-04-30 12:31:00
没什么问题吧 朋友夫妻双薪才200都能贷三千多万了
作者: GIDEAN (禽兽小菊花)   2020-04-30 12:31:00
月入17-22存款不到100？
作者: mitsukiki (kiki)   2020-04-30 12:40:00
可以上网用贷款试算，自行评估每月开销能否负担
作者: pohan0921 (Pohan)   2020-04-30 12:40:00
贷多少直接和银行谈啊 乡民说可以银行就一定可以?
作者: babysaya (小忻)   2020-04-30 12:50:00
娶二代 嫁二代，男人也想少奋斗30年
作者: boggy   2020-04-30 12:52:00
今天已经看到两三篇父母资产破亿文了 真羡慕
作者: diasa (ad)   2020-04-30 12:56:00
1000万不动产那笔对贷款根本无用啊
作者: claireliou   2020-04-30 13:00:00
自知买得起2000，但你的收入不固定，女友月薪太少，随便找的银行不会贷给你那么多。
作者: niko0202 (Niko)   2020-04-30 13:00:00
亿来亿去的 已羡慕
作者: ericeuro (小罗)   2020-04-30 13:02:00
不动产是你们名下的吗？是的话应该可以
作者: foxs9 (moon river)   2020-04-30 13:04:00
被动收入是1000万那条的房租吧就请1000万那条的贷款出来补你们不够的吧
作者: Celtic8879 (//)   2020-04-30 13:07:00
晚买一年 奔驰爽开
作者: Fujiwarano (???)   2020-04-30 13:08:00
不动产不是自己的名字 银行当作没有好吗= =
作者: togs (= =")   2020-04-30 13:18:00
光父母那边就绝对没问题了
作者: AV771118 (AV771118)   2020-04-30 13:27:00
父母愿意当担保，拿房子出来，一定贷得过啊
作者: prostar   2020-04-30 13:28:00
找银行文问比找乡民有意义多了
作者: AV771118 (AV771118)   2020-04-30 13:28:00
这种其实去问父母常交流的银行比较实际我贷款的时候一般的只愿意贷7成我姐夫她妈去认识的银行乔，就贷到8成了有有力的父母不用太可惜
作者: bensonla (学习再学习)   2020-04-30 13:31:00
父母出面肯定贷的到
作者: sunzoohsieh (ivan hsieh)   2020-04-30 13:39:00
跟我们差不多 但我都有薪转 不敢买超过1600
作者: seekforever (sadnessflower)   2020-04-30 14:16:00
不会叫他爸妈去贷跟他爸妈借就好了？反正还不是要帮他作保？
作者: tskier   2020-04-30 15:26:00
自由业即便收入高也不一定好贷喔，可能利息也会比较高，（朋友心得），他的自备款占了接近一半的房价
作者: seekforever (sadnessflower)   2020-04-30 15:46:00
连带保证法律上责任跟借款人一样，只是你朋友自己心里过不去而已如果真的不想麻烦爸妈，就卖房囉
作者: AV771118 (AV771118)   2020-04-30 16:32:00
那可能只能卖房了，我状况是总价其实不高
作者: alanbread (欧买嘎)   2020-04-30 18:39:00
这要找地方农会才有可能贷得到
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2020-04-30 19:33:00
可以吧 如果不想卖房 难道那间不能一起当抵押品吗 ?
作者: BMW740Li (大七)   2020-04-30 20:21:00
当然贷的到，我一出社会就贷过了
作者: jc10755 (jc10755)   2020-04-30 22:18:00
想知道被动收入35000是什么....
作者: FY4   2020-04-30 23:11:00
感觉就是不动产的房租阿...
作者: askachage (皮皮)   2020-04-30 23:35:00
薪资固定就贷得到，不固定就必须多跑几家银行
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2020-04-30 23:42:00
这样两个人年收入加起来快200，但是现金只有100？
作者: bigsmile (闪亮微笑)   2020-05-01 00:04:00
可以啦
作者: hidalive (Discoalien)   2020-05-01 01:42:00
不够的拿自己房子去设定啊
作者: saturner (sean)   2020-05-01 08:08:00
都说不固定了有点困难
作者: hstf (马刺赢球就是爽\⊙▽⊙/)   2020-05-01 08:29:00
忌妒嘘
作者: lense (( ￣ c￣)y▂ξ)   2020-05-01 18:05:00
年收200买2000有点辛苦，没办法自由自在
作者: JamesHaren (台大哈登)   2020-05-01 21:31:00
这样最好买不起算一下都不会？
作者: hongo1120 (鲁宅)   2020-05-02 00:14:00
这怎么感觉很像前几天po文的那个XD 自由业是外送或开Uber吗哈哈
作者: cka   2020-05-03 01:30:00
感觉很像Uber
继续阅读
Re: [请益] 板桥捷运通勤 (江子翠~亚东之间)Catlaco[卖/新竹/竹北]998中医药大时尚铂晶视野美三房! dindon0320Re: [闲聊] 中正区房价会下跌吗？jamo[请益] 蛋黄区的50年公寓iceonme[卖/新竹/东区]近金山街竹科光复路~椰城超值店面varinorbiRe: [新闻] 航空城土地征收通过 郑文灿：目标8月公告ZodelystRe: [请益] 没收入的房贷问题badfood[闲聊] 中正区房价会下跌吗？ccu1002[请益] 桃园龙潭新成屋mistake18228[买/新竹/竹北] 2房、3房 重划区为主 tryshin

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com