因为希望小孩有个好学区 因此最近努力看房中，本身的自备款是200万，其中头期想用15
0万，剩下的缴杂支，然后买到后先出租，等再过两年存到装潢费 小孩也进入国小再搬过
去，所以目标价格都选择成交可以在900内
看了十几件后，有看到一间三面采光、学区位子好、价格在预算内、附近好租车位、位于
台北市的旧公寓，但大家也知道一分钱一分货，这房子又有以下缺点，分别是
1.位于4楼，顶楼5楼空间还需要做防水、换铁皮等工程来保护，装修就会比一般高
2.屋龄50年，贷款成数虽然目前问到可以贷到7百，但还是有些担心后面会不会出问题（
屋主前两年还贷了6百万）
3.屋内疑似渗水，屋内两房墙壁是用木板隔，二次看房的时候，发现墙壁油漆有明显色差
，木头墙面有的地方摸起来湿湿的（确定里面没有管线），但屋主一直说是南方天反潮，
居住多年没有漏水（我朋友听情况都说这就是壁癌漏水）
4.房子只有20坪，没有阳台，因为前屋主都外推了，所以如果要晒衣服，只能上顶楼或是
房子砍掉重练，内推阳台，装修费又要增加了
5.客厅外窗看出去是别人家的后阳台厨房，虽然栋距达五、六米，但就是抬头看到对方整
个铁窗都是废弃物填满，这样是不是属于风水运势会很不好？
想请问板上的各位，如果是这样的房子，到底值得购买吗？谢谢