看房几年了，一直都以新成屋为主，近期看到几个预售案，有议价的冲动，但看了合约发
现，不是每家都有预留5%验收后的交屋款，甚至在地经营多年的建商、上市柜的建商也是
如此...
请问这是常态吗？ 完全不理会内政部公告的预售屋买卖契约规定内容，代销也明确说建
商不会改合约@@
准备好订金要去议价却不知道该怎么做的我们，感觉很难买到房子啊啊啊

常态，通常5-10万交屋款，你可以去商量看看

最近看的是0交屋款欸...R大有协商成功的经验吗？

不要买了啦 还是有给5趴的建商 干嘛委屈自己

垃圾宝咖咖3万

代销：五万块交屋款什么瑕疵都可以处理了啦

连宝咖咖都有3万交屋款...那我到底看了什么？0交屋款

常态，而且通常不愿意谈回5％

他会说合约就是这样 但合约是双方谈好才算数 你可以坚持 看对方接不接受而已另外前面有网友分享过 走公权力路线是可以争取到法定的5% 也是看你要不要啦

我买的预售屋是有五%虽然我觉得五%也很少就是了

可以去市府检举，公权力是可以要求限期改善，并依法开罚的没有5％就是违法

要5%的话通常建商就是把自备改成75%，这样有比较好吗？

当然比较好啊，对建商来说没验收就是只能拿95%的钱，除非有重大结构瑕疵，不然没验收建商也是可以拿100%减5万的钱，不好修的话5万送你也没差

有愿意改成5%的建商

我买的宝咖咖系列也是5%

对保完过户后不影响结构的瑕疵不能阻止银行拨款，拒不过户的话建商还可以要告你

喜欢就买啊，签约完再去检举（认真），某上市大建商也得让步只是即使检举政府也不会普查该建商是否有全面改善，只会针对你这笔交易确认有改善，觉得很烂难怪定型化契约范本明明摆在那确一堆建商无视

根本没差 已经签约了就都是要买的

0交屋款是X虹吗？看到时也觉得wow姿态超高....

目前新竹/竹北看过只有国泰有真的5%。不知道坤山/大砚/还有其他高端品牌如何？

新竹惠宇也5%啊我买的建商规模不大也是说他们照法律走也是5%，反而大建商却很多都不管的

润泰、大陆建设也是5%

富宇谈过可以5%

我们买的预售屋是有5%

同学买宝咖系列是5%交屋款

新竹的美丽华也5%

之前在一个群组 大家还觉得交屋款5万很好 建商体恤民众不需要那么多交屋款 我满头问号???

楼上...那些人脑子还好吗XD

A7 市中欣 也是5%

有 但是会连贷款一起贷 觉得奇怪 都要在工程款以前收足20%......

0交屋款也敢买真的屌

最近也想谈不应该前面就给足20 应该是15+交屋5剩下才是贷款才对

最近看得是20万

笑死, 前几楼那个群组是在? 确定是住户而不是....?

新竹坤山 5%

买预售就...5万5%没差了

听过要5% 就变自备20% 贷款75% 交屋5%反正他就是要先收满工程款20%

怕大家觉得我唬烂，贴给大家看https://i.imgur.com/p8RihoA.jpg

0.5% 而已

上面我讲错了 交屋款是三万不是五万

连这个都不理法规你觉得其它项目他会理吗？

台中某知名建商非上市的，也一样只有5%

远雄也是5%

看了爆料公设桃园那个建案还有人敢买5万尾款的？

有啊 要挑 五万交屋款能干嘛 验屋随便弄

江翠北 禾川琚 立川琚 5%交屋款

请问若已是成屋而非预售屋呢？是否一样适用5%交屋款之规定？

5%是最最最基本

5万磋商成5%

0交屋款也太黑了吧

有听过宝咖咖5%的，但是少数

大建商应该可以 小建商大概不太愿意

冠德5%

现在有改了 宝咖咖也是5%

宝咖咖3万算多了，还有2万的

0尾款,事后1950申诉改成贷款额度分两次汇款其中5%当尾款

我也买宝咖咖 也有交屋5% 还ok啦 只是最近有改善好多了

保咖咖是5趴阿

没想到那么多都有5%...高雄某在地深耕多年的建商就是0更神奇的是，他说定型化契约是写买方有权保留5%，但公司没有必须要写在合约，而且我们律师都看过欧！

嘉义没打广告的老建商也5%

桃园中路昭扬大郡预售屋，交屋款0%

版主说的高雄某建商可以直接说来参考看看

新竹美丽华5%

桃园昭扬磋商0%耶，如果要5%自备款就变75%

森联还浮贴搓商条款要你签五趴变五万

听到有些住户有检举 但建商也是不让步..我自己是5%

高雄某建商 交屋款2万，合约全部一字都不能改 超硬

我买的是5%