看房几年了，一直都以新成屋为主，近期看到几个预售案，有议价的冲动，但看了合约发
现，不是每家都有预留5%验收后的交屋款，甚至在地经营多年的建商、上市柜的建商也是
如此...
请问这是常态吗？ 完全不理会内政部公告的预售屋买卖契约规定内容，代销也明确说建
商不会改合约@@
准备好订金要去议价却不知道该怎么做的我们，感觉很难买到房子啊啊啊
作者:
RXIJDIL (S.C)
2020-04-30 06:14:00常态，通常5-10万交屋款，你可以去商量看看
楼主: gn00615279 (JACK1414) 2020-04-30 06:39:00
最近看的是0交屋款欸...R大有协商成功的经验吗？
作者:
accvol (冲)
2020-04-30 07:03:00代销：五万块交屋款什么瑕疵都可以处理了啦
楼主: gn00615279 (JACK1414) 2020-04-30 07:09:00
连宝咖咖都有3万交屋款...那我到底看了什么？0交屋款
他会说合约就是这样 但合约是双方谈好才算数 你可以坚持 看对方接不接受而已另外前面有网友分享过 走公权力路线是可以争取到法定的5% 也是看你要不要啦
作者:
nqj (黑貓)
2020-04-30 07:58:00可以去市府检举，公权力是可以要求限期改善，并依法开罚的没有5％就是违法
作者:
Mataka (废除永久水桶)
2020-04-30 08:02:00要5%的话通常建商就是把自备改成75%，这样有比较好吗？
作者:
AccGuest (Kelvin)
2020-04-30 08:21:00当然比较好啊，对建商来说没验收就是只能拿95%的钱，除非有重大结构瑕疵，不然没验收建商也是可以拿100%减5万的钱，不好修的话5万送你也没差
作者:
AccGuest (Kelvin)
2020-04-30 08:24:00对保完过户后不影响结构的瑕疵不能阻止银行拨款，拒不过户的话建商还可以要告你
作者:
lernshin (lernshin)
2020-04-30 08:26:00喜欢就买啊，签约完再去检举（认真），某上市大建商也得让步只是即使检举政府也不会普查该建商是否有全面改善，只会针对你这笔交易确认有改善，觉得很烂难怪定型化契约范本明明摆在那确一堆建商无视
作者:
lernshin (lernshin)
2020-04-30 08:30:000交屋款是X虹吗？看到时也觉得wow姿态超高....
目前新竹/竹北看过只有国泰有真的5%。不知道坤山/大砚/还有其他高端品牌如何？
新竹惠宇也5%啊我买的建商规模不大也是说他们照法律走也是5%，反而大建商却很多都不管的
作者:
lernshin (lernshin)
2020-04-30 08:45:00润泰、大陆建设也是5%
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-04-30 08:59:00之前在一个群组 大家还觉得交屋款5万很好 建商体恤民众不需要那么多交屋款 我满头问号???
作者:
FogFox (雾)
2020-04-30 09:02:00A7 市中欣 也是5%
有 但是会连贷款一起贷 觉得奇怪 都要在工程款以前收足20%......
最近也想谈不应该前面就给足20 应该是15+交屋5剩下才是贷款才对
作者:
qoocod0923 (第幾把交椅)
2020-04-30 09:09:00最近看得是20万
笑死, 前几楼那个群组是在? 确定是住户而不是....?
作者:
winman (赢男)
2020-04-30 09:22:00新竹坤山 5%
作者:
KyA 2020-04-30 09:28:00买预售就...5万5%没差了
听过要5% 就变自备20% 贷款75% 交屋5%反正他就是要先收满工程款20%
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-04-30 09:35:00作者:
magpie (一百万种晴雯)
2020-04-30 09:36:000.5% 而已
作者:
xu3 (ㄎㄎㄎ)
2020-04-30 09:36:00上面我讲错了 交屋款是三万不是五万
作者:
leonhsu (小徐)
2020-04-30 09:37:00连这个都不理法规你觉得其它项目他会理吗？
作者:
findfox (卢其亚)
2020-04-30 10:12:00远雄也是5%
作者: ppp00003 (杀人魔) 2020-04-30 10:29:00
看了爆料公设桃园那个建案还有人敢买5万尾款的？
作者:
Lindbergh (The Spirit of St.Louis)
2020-04-30 10:33:00有啊 要挑 五万交屋款能干嘛 验屋随便弄
作者:
Catlaco (深渊正凝视着你)
2020-04-30 10:40:00江翠北 禾川琚 立川琚 5%交屋款
作者:
ItsPei (Pei)
2020-04-30 11:11:00请问若已是成屋而非预售屋呢？是否一样适用5%交屋款之规定？
作者:
linyap (miche)
2020-04-30 11:29:000交屋款也太黑了吧
作者:
ul6na (来抓我押o-o)y~~~)
2020-04-30 12:03:00大建商应该可以 小建商大概不太愿意
作者:
buike (chico)
2020-04-30 14:37:00宝咖咖3万算多了，还有2万的
作者:
wogosong (大航路时代)
2020-04-30 15:31:000尾款,事后1950申诉改成贷款额度分两次汇款其中5%当尾款
作者:
aamy001 (人生如戏)
2020-04-30 16:20:00我也买宝咖咖 也有交屋5% 还ok啦 只是最近有改善好多了
楼主: gn00615279 (JACK1414) 2020-04-30 19:27:00
没想到那么多都有5%...高雄某在地深耕多年的建商就是0更神奇的是，他说定型化契约是写买方有权保留5%，但公司没有必须要写在合约，而且我们律师都看过欧！
作者: takako1014 (QQ) 2020-04-30 20:55:00
嘉义没打广告的老建商也5%
作者:
maer (一天接着一天)
2020-04-30 20:59:00桃园中路昭扬大郡预售屋，交屋款0%
作者: dfuh916 2020-04-30 21:59:00
版主说的高雄某建商可以直接说来参考看看
作者: bebe5566 (肥肥) 2020-05-01 00:09:00
新竹美丽华5%
作者: ntutotku (手感交易) 2020-05-01 01:25:00
森联还浮贴搓商条款要你签五趴变五万
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2020-05-01 02:46:00听到有些住户有检举 但建商也是不让步..我自己是5%
作者:
iahan (iahan)
2020-05-01 21:56:00高雄某建商 交屋款2万，合约全部一字都不能改 超硬